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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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老屋翻新預算請益

sanawu

319分

11樓

個人積分：319分

文章編號：71164325

如果自住.材料用的好200多萬可能還不夠

如果只是要看起來好看要賣..200萬太多

我20坪1樓房子屋齡超過30年,地板整個挖掉打掉,管線重拉,房間牆壁水泥牆重隔
2房一廳就花了50-60萬左右.這還是我家人本身是從事土木的狀況下..

168分

12樓

個人積分：168分

文章編號：71164466

caicaiz wrote:
大家好
最近看上一間中古屋
地坪28/建坪90左右
屋齡24年
想老屋翻新
因為屋子嚴重壁癌
而且房子狀況不好
之後買了要穿鐵衣
幾乎整間管線線路都要大整理

我們自己估計要花個兩百萬裝修
因此打消了這個念頭
結果房仲一直打來說我們不懂行情
根本不用花到200萬

請問房子這樣老屋翻新要如何抓呢？
依坪數下去抓嗎？

跟買 2 手車一樣。

預算先決 ~

7825分

13樓

個人積分：7825分

文章編號：71164574

穿鐵衣，室內牆只要油漆披土即可。

問題你要決解根本，建議是要從泥作解決~~

我家有200坪，1層40坪有5層。

外牆全面翻新，不同工法有不同報價，最貴的泥作是1坪8000。

建坪200坪，外牆重做大約需要250萬~~

給你參考~~~

錢的力量決定你的整修層度。

390分

14樓

個人積分：390分

文章編號：71164591

caicaiz wrote:
大家好最近看上一...(恕刪)

除了要考量整修費用外，
還要考量一點：
24年的房子認真說並非多老，很多人買了也只是管線重拉，稍微粉刷就入住了
但這間房子卻嚴重壁癌、狀況不好？
只能猜想當初建商沒認真蓋，勸你放棄

對了，那位房仲也請一併放棄
好房仲很多，多找幾個，總會有一個適合你的

7825分

15樓

個人積分：7825分

文章編號：71164612

caicaiz wrote:
大家好
最近看上一...(恕刪)

買賣就是歡喜甘願~~

說到底你覺得他賣太貴，如果今天減價500萬後再賣你~
你應該就不會上來發文了。

jch5566

187分

16樓

個人積分：187分

文章編號：71164636

地點房屋類型周遭環境?
該說的都沒說是要用嘴巴估嗎?
有的房子打掉重鍊反而較省
要看地段

7825分

17樓

個人積分：7825分

文章編號：71165258

jch5566 wrote:
地點房屋類型周...(恕刪)

目前自地重建，每坪報價是在7~10萬~
假設抓中間值在8萬5，他建坪90坪全新要花765萬，還不含建築師出圖跟申請的規費。
全部重建大約要850。

19年前，我家自地重建是每坪4萬~~~20年後造價漲了1倍…
薪水…呵呵…

joefan

188分

18樓

個人積分：188分

文章編號：71165360

caicaiz wrote:
大家好
最近看上一...(恕刪)

建坪90 每坪10萬起用高級材料精緻裝修

總共900 萬起

好的簽名就是沒簽名

6分

19樓

個人積分：6分

文章編號：71165713

粗估老屋翻修大約是 55,000 / 坪

壁癌、管線老舊、漏水等等的老屋症狀都會影響價格

最終還是要看業主本身到底想做到甚麼程度

自住、投資客等等...

總而言之價格來至於要幹嘛用的

希望樓主順利囉

pengirls

209分

20樓

個人積分：209分

文章編號：71165845

我知道有一個平台會提供預算建議
你可以去問看看，好像是這位網友推薦的這家
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=5318436&p=1#66545003

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