老透天翻新估價

用戶名稱...

225分

11樓

用戶名稱...

個人積分：225分

文章編號：71752489

貨比三家，鐵律
別的不敢多講，單就您最後一頁，打石與清運廢棄物
就很有得議價了
這不是幾萬元的事，動輒百萬起跳，錢不好賺阿，合理的利潤給人家賺沒問題
至少品質要顧好
不過你千萬不要傻傻拿這家估價單給另一家看
就請別家報
你再來比較各中差異

rudolph13

93分

12樓

rudolph13

個人積分：93分

文章編號：71752621

看了一下報價單
我在想一件事…….是你想要的太多嗎？
報價423萬，衛浴再加15萬、冷氣再20萬、系統廚具15萬、櫥櫃家具50萬、家電再25萬=548萬
報價單有的單價合理、有的不合理
其實南部舊屋翻新合理(明智)的價格是5萬左右/坪(一般建材，部分裝潢)
所以你含增建63坪*5萬=315萬
舊屋該怎麼翻新或達到你的“需求”是需要一點理性的抉擇
把舊屋弄成一個很理想的狀態？
我覺得應該在你有限的能力或範圍內做最大的效益
舊屋翻新首重基礎工程
會漏水、滲水及積水的地方優先處理
電線、箱體、插座及開關重新配線
依生活機能配置及調整空間
有需要再增建嗎？
如果需要增建建議採用鋼構
施工有效率又不汙染又可回收
蓋新的8萬/坪
你翻新7萬/坪
你不貼1萬敲掉重蓋嗎？(先排除掉透天連棟、重蓋建坪縮水、工期等因素…)

Lin爸

39分

13樓

Lin爸

個人積分：39分

文章編號：71752984

阿才哥 wrote:
小弟最近因老爸被診...(恕刪)

再找其他比較看看

arqfool

3835分

14樓

arqfool

個人積分：3835分

文章編號：71753151

阿才哥 wrote:
有能刪減的地方或比較省錢的方法呢？

全屋配線要20萬?您是用金線喔?........

卍高築牆，廣積糧，緩稱王～朱昇卍

羊牧

165分

15樓

羊牧

個人積分：165分

文章編號：71753256

阿才哥 wrote:
小弟最近因老爸被診...(恕刪)

423萬....

建議乾脆全部打掉重蓋好了

一坪抓7萬，超過不夠部分在去貸款一些

至少屋齡重新計算，房屋結構也是最好的，40年屋齡結構，至今已經弱了。

我一年前也購一間超過40年，放置一年後，考慮到結構、格局等，決定重建。

目前還在跑拆除重建許可案件中...

Yang-mu

Jinwei

1600分

16樓

Jinwei

個人積分：1600分

文章編號：71753425

四五百多萬拿來翻新實在有點不划算

我自己找人來報價
項目我都要求寫得清清楚楚
每一項每一種, 材料跟單價做法都要寫出來~
然後至少都找"三"家~

https://jin.tw

smoky6996

6954分

17樓

smoky6996

個人積分：6954分

文章編號：71753533

400多萬翻修，真的很不值得
現在翻修蟑螂很多，預算那麼大要小心
而且這只是預估，通常後面還會增加很多預算

阿才哥 wrote:
小弟最近因老爸被診...(恕刪)

夏天晴風

10分

18樓

夏天晴風

個人積分：10分

文章編號：71753553

1.貨比三家...
2.這家太貴...一面牆(牛皮)拆三次皮..
3.建議找住家同鄉鎮或周圍的廠商..方便打聽與看到翻修實蹟..
4.建議不要給一個統包...可以分為土水/水電/鋁門窗/鐵工/油漆...這幾包
5.契約一定要簽付款規則..違約自保的條款..
6.工程款絕對不可以被拿過頭...做到哪給到哪...要屋主先墊款的..拿過頭的就要小心了
7.建厝按半料..您這案子應該還有很大的降低預算空間...請找別家廠商來報...這家已經出局了
8.有空就去工地看看...有看有差..
9.小心不要被"放管"..會很肚爛~~
10.做好敦親睦鄰..