can1843 wrote:
前輩好他們的設計我看(恕刪)</blockquote
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1.冷氣的室外壓縮機和室內機要裝哪裡?
2.工作陽台太小,可能一週要洗2~3次衣服,一次洗太多沒地方晾.
3.主臥廁所門和主臥的門進出可能會有干擾
4.兩間浴室雖有開窗,可能通風不良,變成廁所門要一直開著
5.廚房若是處理中式料理,客廳和廁所有機會都是油煙味
6.三個房間都要放衣櫃和書桌就要思考尺寸問題(除主臥外建議不要放雙人床,主臥不要放king size雙人床)
7.餐桌建議4尺內........不然會干擾到走道
8.要找一下廚房家電放置位置
9.三個房間都沒很大,主臥約1.5m*1.5m(一片瓷磚60cm*60cm)若考慮5年內轉手,建議全室不要做系統櫃
10.壓樑的問題不大要注意樓層高度,太低會有壓迫感
11.這間建坪沒有很大,室內23~25坪左右,建議家具不宜過多過大,會顯得比較雜亂
這間適合4人以下居住,風水格局稍差(廁所居中,門對開)壓樑狀況還算不錯,沒有很優但也沒有到很差,但還是要看一下建物的所在地和樓層
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雙衛浴都開窗，一堆建案
雙衛浴都沒開窗，光這點 就贏不少了
而且房間都有窗，沒前陽台，我是覺得還好
有些建案都會把前陽台捨去，增加到後陽台，我倒覺得比較讚
缺點，風水就不要看了，買小坪數又在意小小風水，甚麼門對門，穿堂煞等等
他玄關過長，少一半會更好
現在都很少人在曬衣服，頂多在曬曬小東西
現在後陽台就那麼小，除非買老公寓那種，我家後陽台就比你客廳還大了
買上下堆疊 洗衣機+烘衣機，直接改善，曬衣服問題
至於房間，格局規劃，就自己考慮，第三房 建議放 單人床 比較有空間
現在蠻流行 小三房，權狀坪數大約34~30 都有人做
好處是 有雙衛浴+第三間房 可以讓你變化
我也買預售小三房，三房目前規劃，我的垃圾空間使用，丟一堆雜七雜八進去
