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laleopard wrote:你花這240萬後就跟朋友的新成屋站在同一條起跑線了，再花260萬就可以得到跟你朋友一樣漂漂亮亮的裝潢了。
不然就是裝潢不要做，就可以壓到240
前面幾個網友也講了，你這是45年老公寓耶，預算200萬也只夠你打掉重練而已，變成一間新的空屋，漂亮的裝潢櫥櫃等得要再補錢才行。
至於廚房給排水問題，因為你這牽涉到廚房移位，工程有些大，設計圖沒畫到當然是設計師的失誤，我猜原因是這部分的圖原本就不會畫在設計圖上了，就是施工的時候在現場跟水電師傅交代一下，直接在現場標注管路位置就好。
你這個情況我在我第一間房子也碰過，我那是20年前的事了，當時我的預算是100萬，也是老公寓翻新。
都是年輕沒經驗哪，對未來的家的充滿憧憬，第一個設計師也是朋友的朋友，價格也是差距一倍以上，於是我一砍再砍，這個不做那個不做，其實我知道已經進行不下去了，但礙於朋友因素，不好意思開口，最後是設計師先提出，也是很感謝他，沒出圖但也沒收費。
被$$$打醒後我才知道要做功課才行，要弄清楚 想要 跟 需要，最後是沒有全屋翻新，譬如2間衛浴，一間翻新，一間只換設備，水路全部不動，大門不換只重新噴漆，鋁窗只換掉客廳的，房間的不換，廚房只換掉流理台跟燈，其它牆壁地板天花板全部不動，後陽台加裝鋁窗，地板重鋪拋光石英磚，有加高做一間和室，電箱電線網路插座開關重配，客餐廳做天花板，房間不做，櫃子只做一個，因為兼做隔間用，所以選擇木作...
差不多就這樣，找了一個統包，100萬以內搞定，還含一台4000kw的大金冷氣。然後去世貿家具展花15萬買了一套三房兩廳套裝家具。
所以沒錢時就要取捨，老屋翻新要先顧好基礎工程，水路能不動就不動，尤其是排水，衛浴翻新很花錢，廚房翻新更花錢，木作也很花錢，天花板不是非做不可，少做裝飾性的東西(譬如電視牆)，整面油漆也很不錯，搭配一些壁面使用壁紙，也可達到省錢又不單調的設計。
你知道4000KW的冷氣是多大嗎?你家可以比北極還冷了....
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一開始我們是抓預算100格局不變重新裝潢！
先找了網路上的設計公司FB詢問，基本上一坪沒10萬都不接！
也找了同事介紹的統包來看，統包說沒150做不起來！我說沒關係請他先報價！
然後就沒有下文了
最後是朋友介紹幫他們新成屋設計的設計師！
(21坪的新成屋才花30-40就裝潢完了！當然不包含廚房＆浴室)
第一次跟設計師談的時候也是先提出我們的想法+預算！(格局小改)
現場丈量完後，第二次談設計師出了兩張平面圖！
一張是我們原本的想法(格局小改)，另一張是設計師自己設計過的(格局大改)，兩種讓我們挑！
看完兩張設計圖，我跟後座都覺得設計師的比較好！
(當時有說格局大改100的預算一定沒辦法！我們就把預算拉到150！)
選定平面圖後才溝通細節！最終3房1廳2衛改成2房2廳2衛！最後才出各工項細目報價單！
(1廳兼工作室跟開放式廚房中間隔一個大中島！)
最初的報價大概在220左右，陸續跟設計師＆監工討論改材質，刪刪減減到了190！
(不包含廚具三機&衛浴設備！後續裝潢材料好像有再漲價！
)確定完報價後簽約，約時間開始拆除施工！(交屋就拆都不怕最後談不攏對方擺爛？
)我們找的設計師年紀跟我們相近，一些想法比較合得來！而且不會堅持他的設計方式！
施工過程中，我們是下班時不時就去現場看看有沒有甚麼問題！
有問題就直接跟監工反應，快完工時大型家具家電在上班時間送到還請監工直接幫我們簽收！
15萬買設計公司新人員工的無用設計圖...先回原設計公司談談看吧！
談不攏的話...應該只能走法院了！看是要吉公司還是吉員工！
這個媽媽的友人是不是也該負點責任
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laleopard wrote:
在出圖前我們講了我們預算（150-200）後，設計師員工（後面就通通都是他在處理）表示這樣只能做客廳跟廚房的設計，後面三間房間就通通不用設計。當下聽到覺得很怪，但因為我們本來就有柚木家具，所以就跟員工說，只要設計圖中可以將我們家具融入整體風格，我們接受。
但後來出了幾次圖，怎麼跟員工說，就是不肯放入，堅持要使用自己的配色跟做法，跟設計師反映也是緩頰說因為預算所以先看看出圖後施工估價。
一拿到估價不得了，整整360萬，如果加上設計費及拆除費，幾乎400萬。我們夫婦倆怎麼溝通，設計公司說就是這個價錢，不然就是裝潢不要做，就可以壓到240。
從文字的描述來看，設計公司問題比較大（整個流程也怪怪的）
樓主把預算和底線也都有清楚說明，中間也有數次的溝通
繪圖的時候應要以顧客的需求為主
真有問題也要跟客戶詳細說明，或許就終止合作不要繪圖
而不是自顧自的把圖出了，然後跟顧客說就是要這麼多錢，無法妥協
再叫顧客把製圖的費用吞下去
途中設計師應該要積極介入幫雙方溝通取得平衡點
而不是等圖出了再教育顧客，裝潢的費用該多少歸多少一毛都不能少
就我的感受，這公司是拿顧客的錢讓員工練習繪圖....
家具應該是不含在裝修費裡才對
