合約寫200多天完工(詳細的天數要看才知道)
現在已經1年多了還有一堆工程還沒好
這幾天下雨
工地的排水孔塞報紙也沒拿掉
害隔壁的淹水
已經被鄰居罵到臭頭了
老闆還說今天休假明天再來處理
之前颱風水塔也沒固定
結果滾落隔壁的屋頂
一直說自己是水電工出身的
問他怎麼沒裝漏電電路器
竟然說他沒裝過
不知道有什麼方法可以保障自己的權益
那個老闆好像蠻不負責任的
萬一哪天房子出了問題
都不知道要怎麼辦才好
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sman0000 wrote:
我家的新房子更慘合約...(恕刪)
時機賣賣！～
很多不太靈光得師傅ｏｒ人
也跳出來當老闆 承包工程
越做糾紛越多！～～
看在眼裡真得很不是滋味
敗壞大家對於工人得印象
最近得工作！～一直都是屬於那種接收人家做壞得做到一半得
沒辦法處理得！～
被業主換掉得工作
水電部份！～～可能比大大你得還要誇張
裝潢都弄好了！～衛浴設備都裝上去了！
底下得排水管路還沒接。。。。。
連孔位都還沒預留！～
只能洗孔拯救
整各裝潢又拆拆掉。。。。。。。。。
希望各位慎選工班！～
工程中 就記得要常常去看看！～
不懂得部分就問問！～
當然也別太過度吹毛求疵
處處要拿雷射水平儀來抓角度。。。。
朋友承包得工程中！～就有各業主這樣玩！～
結果現在設計師要求解約！～
因為。。。。。。。。。。。
根本沒人有辦法作好她得工作 （要求水準跟工錢差太多）
一個３各月得工程！～因為業主一改再改 一要求再要求
到現在 半年多 泥作都還沒辦法收尾。。。。。
裝璜材料也是 一改再改！～
總是 聽人說！～～～這各比較好！～過幾天又聽人說！～這家比較便宜！～
過幾天又改樣子。。。。
小弟去支援幾天工程！～
真是心理慶幸 還好我當初沒接。。。。。。。。。
不然穩瘋掉得。。。
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只有簽估價單..無合約書...重點是都沒壓日期
可能是因為覺得自己工程小(嘆...)
當初認為請人監工會比較貴(應該會超過預算)
結果完工後算算自已發包找師傅+自己監工時間跟金錢也都沒省到
當初會自己找人的原因是因為工地離我家很近(騎機車不到5分鐘）
我的工程原則上前後期的工頭是不一樣的
後期的工頭處理的部份
1.室內粉刷＋2.木作貼皮的噴漆
－當初估價３０Ｋ結果收費３５Ｋ
3.電路配線的收尾（含裝好屋內的電燈。。但全部的燈具要自己去買）
－當初估價１０Ｋ。。。結果跑了２趟才搞定總共要收費１３Ｋ
裝的那天"可能會"唉唉叫說(1.做這攤沒賺錢 2.客廳的燈很難裝的之類 3.工具沒帶齊需要隔天多跑一趟)
中間還間格了我一個禮拜。。。
自己去買燈具有一個很大的問題。。。就是一定會買錯東西（燈具或燈泡）或是買的不能裝。。或裝不下
或是當場要裝時缺東缺西。。。一下缺開關。。一下缺電線。。等等
還好小弟的家外不遠處有一個水電批發。。。。(真想住到B+Q的隔壁阿...)
早上８點開工大約弄到下午６點
安裝當天雖然是颱風天。。我還是乖乖的騎機車去採買了３趟。。。第四趟是去買便當。。
結論。。。如果中間要換包商。。。可能不會比較省(時間或金錢)
補充。。後續還有遇到＂水電類＂的問題
１。２２０Ｖ的電...到裝冷氣跟洗衣機那天才發現變電箱內２２０Ｖ電線都沒接上（有人搞鬼。。。???）
２。熱水器有點火但洗澡水不熱
３。瓦斯爐第一次問題是點不著....解決後。。。才發現火都太大茶壺都燒焦了
４。電話外線（屋內到屋外電信箱的那條電話線）斷掉了？？？中華電信裝電話時才發現
５。外行水電行幫我配的室內網路線。。不通。。（只能說他不懂裝懂!!!亂配!!!）
6. 當初前期的水電說電線"說"要配2.0後來不小心發現"線路"比較看不到的部分偷改用1.6的(細"很多")
以上
希望您找的水電人員不會有這些"不專業"的問題
心得
屋內的進度到後期剩20%的部份(收尾)...
應該規劃以一個月的時間內要處理到好(好到人可以搬進去住一天...以上??)
就是有水+有電+有"熱水"+有床
電視跟電話.網路次之
當然為了求快...後期可能需要=盡量多花一點錢(貴一點)+多降低一點自己的要求(標準)
因為隨便一個小問題都不是我們這種"非專業"的人士可以處理的!!!
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老闆排的工程進度有問題
常常為了一點小事延誤整個進度
像貼外牆的磁磚
貼到鷹架鎖到牆壁的部分後
因為鷹架的工人沒空來拆
所以磁磚的師傅又去其他的工地
一個禮拜後才回來
跟他合作的泥水師傅也有在貼磁磚
因為貼的速度沒磁磚師傅快
所以每坪的工資比磁磚師傅要高
老闆寧願讓有空的泥水師傅去接別人的工程
讓很忙的磁磚師傅一個禮拜來貼個2天
然後又去別的工地
今天詳細看了合約
有寫工期為日曆天280天
超過的話一天罰總金額的1/1000大約是6000
現在已經超過110多天了
真要罰都60幾萬了
老爸又怕跟老闆講罰款會造成他不爽
對房子動手腳
只好找別的藉口請他快一點
目前老闆還是慢慢拖
今天也是來工地晃一晃
看看批土的工程
半天就回家了
如果真的要罰他錢
合理嗎?
還是說有合約還是得上法院才能罰他錢?
我是希望不傷和氣的情況下嚇嚇他
讓他積極點
不要搞到過年了還不能完工
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