115588 wrote:
小弟我去看了一間房子...(恕刪)
這種還考慮？？您會不會標準太寬啦？？
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115588 wrote:
補充一下,
這一面牆壁,算是主牆,
裂痕在右上角,
全屋只有這裡有這個問題,
若經檢測不是海沙屋的話,
建議購買嗎,
若重新修後,
還可以住很久嗎,
謝謝
忍不住要跳出來講一下...
看樣子原po已經被這間房子迷到了，
不管是房價很誘人，還是其它的...
我強烈建議：
1.一定先做「混凝土氯離子含量檢測」再決定要不要買，而且請你直接找台北市土木技師公會or台灣省土木技師公會推薦技師做，千萬不要讓仲价去找配合的實驗室，因為仲价為了成交，給你的報告可能是假的!!! (←不要覺得不可能，這世界是很黑暗的!)
2.如果賣方或仲价堅持要簽買賣約才能進行檢測，請務必在定型化契約的最後特約事項，載明「簽約後賣方須同意進行氯離子含量檢測，若檢測結果超過國家現行標準值，買賣雙方同意解除契約、退還定金」之類的字樣(詳細字句請直接請教代書或其它法律專業人士)，以保障權益。
總之，一定要保護自己在「確認這房子沒有氯離子過高問題才買」就對了!!!
提醒這些，是要強調：「氯離子含量過高的房子，市價打七折都不一定有人要! 」
不僅未來轉手困難(正常人對疑似海砂屋應該是避之唯恐不及的)，可能影響建物結構和大幅減少房屋使用年限(←這會影響房貸成數和可貸金額)，才是大大大問題，真的不要心存僥倖!
不然，等下好離手了、錢都付出去了，才發現驚人真相只能後悔莫及。
再說，如果這間房價特別誘人，一定有鬼，天底下沒有什麼只有你知道的好康的! 順道一提，多跟鄰居打聽也是非常重要的看屋技巧，寧可簽約之前多看幾次、多問多比較，也不要事到臨頭了再來懊悔啊!
畢竟，買房子是人生大事，千萬不要鬼迷心竅、被自己莫名其妙的執念矇蔽了!!
ps.就算檢測結果沒有氯離子過高問題，主牆上的裂痕也是讓人無法接受的現況，你真的相信這可以修復嗎? 天底下房屋何其多，千萬不要一時衝動壞了事啊!!!
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