裝潢報價單, 可否看看是否合理.

這份報價怎麼感覺好像是非設計師的報價,感覺好像是師傅報的價,當然~很多地方不合理,可以說是貴很多,版大請你務必要慎重考慮,要多比較喔,因為畢竟是好幾百萬而不是好幾萬,我自己是設計師,有時候我都還會叫客人多去比較,因為只有這樣才能比較出真正的價格,千萬不要衝動喔~~~~誠心的建議
部分價格.成本大約2分之1..許多項目被拆開來額外在追加.建議多詢問幾家.不是買到高級住宅區就該被當凱子噱.
現在是消費者市場.有需要不怕沒人做.有比較不怕買到貴.多詢問幾家.同樣的需求.看開出來的報價單項目是否雷同.
有哪些是多開的.等到比較差不多.在針對設計師個人的.名聲.坪價.做選擇.每個設計師都有自己的價碼.但也要物有所值.裝潢除了考量預算.也要注意售後服務與品質的問題.....祝君順心




5年來從事這行業的經驗
這報價單看不出來材料的好壞
但以70坪的裝潢來講
500多萬的價格還ok

我的房間20坪左右
就簡單裝修了快100萬

昨天剛好去看一間新屋
室內才46坪
據屋主說雙璜(除空調外,不包括家電,寢具,沙發,桌椅等)差不多1000萬
依我看沒有1000萬也有800萬
選料, 廚具, 做工都很實在也很實用
kuofm wrote:
這報價單看不出來材料...(恕刪)

驚人死 台灣景氣真好XD...我家含家電150-200萬 7X坪 已經好過台中很多水準以上了
500萬 不含電器叫還好...XD....沒動到一堆泥做耶...真不知道是景氣好還是景氣差了...
自認是花沒很多 不過廚房2X萬已經蠻貴了吧..比上不足也比下有餘很多了XD
(至少很多客人來下巴都快掉下來了(大多都公務員朋友 這種已經是公務員收入難以想像的價格了)
台中裝潢1000萬的 幾乎都是大企業老闆了XD...(房子都150坪以上)
kaworu.liu wrote:
驚人死 台灣景氣真好...不過廚房2X萬已經蠻貴了吧(恕刪)


我昨天看的那間不是別墅也不是豪宅
但主人說他的廚具差不多200萬
驚~~~~
房市觀察人 wrote:
差個一佰萬上下不算什麼, 其實我覺得這是很錯誤的想法.


如果大大有這樣的想法,那大大就在比較看看吧!相信板上有蠻多設計師或統包公司,都想接到您的案子吧!(大大就自己睜大眼睛吧!)

能夠降低自己的壓力,當然是最好的;貴不貴、喜不喜歡、合不合理,端看每個人對「價」與「值」的認知與接受程度。

一坪7.5萬的支出與裝潢,對有些人而言算是小意思。對大部分的人而言,可能會看不出它的價值在哪裡,只會跟大大說一聲:「不錯,蠻漂亮的」。
話說無縫處理,這個價格很公開,
目前約每坪2000~2500,有人1800也接
我是還沒看過超過2500/坪的~
為何這報價單每坪要$3600?

一堆報價項目都超乎行情太多..
先不論裝潢的豪不豪華的問題,
它連基本的不含料的工資都貴了可以用倍數算...

看這份報價內容的材料來看,
看來並不是屬於豪宅裝潢等級,
似乎只是一般家庭的裝潢,
就木工加大理石而已,
沒看到什麼高級建材,
這樣每坪造價就太高貴了

建議你,換個人設計吧

rubinpeng wrote:
合計552萬6895元

oh my god... 這裝潢費用超出我的購屋預算了
以樓主這種身價... 該考慮的恐怕不是價錢... 而是品質了...

合計552萬6895元...

500萬有沒有人做?一定有!

450萬有沒有人做?一定有!

甚至300萬都有人願意做。

材料規格列清楚... 外加談保固... 也許更有意義。
就如樓主所說的還有另一筆畫圖及監工費用50多萬元,這應該代表樓主有需要支付設計費用

那為什麼不先請設計師將所有圖面材質確認後再決定要不要給她施作

設計師將圖面及材質完全確認後會告知業主工程部分如果由他們公司施作會是多少錢,當你有了圖面之後自然可以找別間裝修公司比較,同樣的圖面材質當然就可以比較出價錢的高低

曾經有過一位業主找一家有名的設計公司規劃,最後總價包含設計費2200萬元(信義區獨棟別墅),業主換一種方式施作,先詢問設計公司設計費及監造費多少,設計公司開價300萬元業主二話不說OK,工程拿回來自己處理,自己找一個信賴的統包幫忙發包及監工費用50萬元,所有廠商報價由他自己和統包確認

在這種情況之下,這個工程有兩個人在幫忙監工(設計公司確認材質及與圖面有無落差,統包負責廠商協調工程品質及進度掌控),完全依照設計師與業主確認後的圖面施工材質沒變甚至更好,工程順利完成

各位猜猜最後總工程款是多少(設計公司+統包+所有廠商)




總共1780萬元

在這種情況之下設計公司賺到錢 統包賺到錢 廠商也賺到錢,而業主呢?

得到相對的品質與他所希望的設計,而且足足少了400多萬元啊!

這不是在說設計公司有賺多大,而是各位業主你會想這樣做嗎,你願意付設計費嗎?你願意付監工費嗎?如果你願意這就是真正合理的方法

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我的想法是不要找設計師裝潢啦
糾紛一堆
而且感覺都大同小異
到處都看的到類似的設計
很漂亮沒錯 但就像是樣品屋
以後要賣房時也不會加分
500多萬
還不如找個經驗豐富的統包
做必要的包管和隔間就好
跟有經驗的統包討論還有個好處
他會給很多中肯也重要的建議
甚至也接過很多設計師分包的案子
他就可以現場copy出來了

剩下的買好一點的 名師設計的傢俱
以後賣房還可以搬走
名師設計的傢俱還可以保值
500萬可以做很多事了
版主買的起數千萬的房子
但不代表500萬是小數目啊
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