millionbonus wrote:
舊房子先不談新建的房...(恕刪)
還是有很多新透天是做斜屋頂的.雖然漏水比較不會發生(也是有機會在接縫處).但缺點也有.
1.會損失一些頂樓露台的使用空間
2.當屋頂需要維修時.很可能只能出動吊車了.....(朋友家的屋頂目前就出現狀況.只能出動吊車)
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millionbonus wrote:
舊房子先不談
新建的房子為什麼不把防水這件事直接設計在內呢
比如說一建好就有防雨水的屋頂之類的
可以是尖屋頂或是像蛋殼一般弧型屋頂只要不造成積水就行了
一開始就弄好不就沒有之後的問題了
新房子當然可以照您說的那樣設計,
並不是不行,
不過,前提應該是您自地自建的狀況下.
現在的新屋為了符合客戶需求,當然是把能用的坪數全部用上,
你是客戶,你會去買總價一樣,但使用坪數變小的建案嗎?
這樣的客戶很少,會願意這樣設計的建商更少,
加上弧型設計的屋頂之類的想法,
不只設計費增加,施工費與施工難度也會增加,
建商怎會拿石頭砸自己的腳,你是建商你也不會做這種事.
至於頂樓的防水就南部的透天厝來說,
絕大多數都有做防水工程,有些也會貼地磚,
就小弟的經驗來說,一般透天厝防水+地磚是頂樓防漏最好的工法,
當然,也是有更好的防水工法啦,什麼樣的價錢做什麼樣的事啦..
有些大樓的建案,頂樓是施作防水+防水毯+輕質混凝土的做法,
當然也有其他很多工法,在此不贅述,
不過應該不是板友所認為的"什麼都不做"之類的情形,
應該真的很少有建商敢在頂樓什麼防水措施都沒做的吧,
當然我指的是近10年來的建案...太久前的就不敢說..
至於頂樓防水會出問題其實有很多原因,
有的是某種防水工法是否適合做在頂樓,
地磚的施工方式是否適合施作在戶外處......etc.
其實牽扯的原因很多啦,
光是要說清楚以上兩點就要打一大串文章,
小弟懶得說了.
一句最實際的話 "洩水做的好 防水就沒煩惱",
供大家做參考.
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如影隨行 wrote:
還是有很多新透天是做斜屋頂的.雖然漏水比較不會發生(也是有機會在接縫處).但缺點也有.
1.會損失一些頂樓露台的使用空間
2.當屋頂需要維修時.很可能只能出動吊車了.....(朋友家的屋頂目前就出現狀況.只能出動吊車)
我覺得好奇怪，大家不愛前後院子，卻愛頂樓露台，市區的房子就算了，到了郊區也是一樣？
如果用屋瓦應該不難修吧！
明明三十年前，老家到處是綿延的屋瓦，我會爬上去追貓，也跟著叔叔上去修屋瓦，我發現老屋瓦可以踩，新的石綿瓦一踩就破好危險。現在去看，一片瓦也看不見了......
siarim wrote:
新房子當然可以照您說...(恕刪)
一句最實際的話 "洩水做的好 防水就沒煩惱",
供大家做參考.
也給你一百分
提供一個很好的方向去想設計！
有點像太極拳：透過引導而不是抵抗對手的發力
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從玻璃纖維>PU>彈性水泥>鐵皮屋頂
這幾樣有哪一樣不用保養的?
我也做過一桶五加侖近萬元的磁磚防水材
我本身自己去幫人抓漏一針要價800
保證抓到好
但是也只保固三年
一堆房子屋頂排水管破裂在漏水
內行的才肯花錢改外管一絕永患
像我們本身在做防水油漆起家的土木包
自己蓋房子或幫人蓋所有水路一律外管
防水我幫隔壁鄰居作外牆就高達10道
前三道彈性水泥 四道防水材下去調製的石頭漆 三道彈性水泥漆
屋頂蓋四面洩水琉璃瓦倒是沒問題
我自家也是同樣規格
我都不敢說不會漏了
百密必有一疏
上次颱風來 好死不死 後面陽台固定水塔的壁虎沒打矽力康就敲下去
那一點就漏了
地震來倒是沒一條裂縫
近來一兩位客戶都以我家防水為範本下去做
還有一種屋頂會漏很大裂很大就是灌漿時漿快沒了水加太多下去灌
那裡的天花板很脆弱 不用等地震就裂了
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良好的房屋設計，各種建材的善用，會給你房屋強壯的先天體質。
體質好的保養相對容易，但體質不好就只能後天進補，怎麼補?
防水工法為什麼那麼多? 就是因為造成的原因實在是太多了，間間漏間間不同。但總歸一句就是要洩水，錢是你的，你覺得哪個好你就做!
汽車開5千就要小保，滿1萬就得大保。房屋每天日曬雨淋、熱脹冷縮，天災地震，沒有不保養的道理。
防水面材久了難免會氧化，中材久了難免會裂，鐵皮久了難免會生鏽，磁磚久了難免會捧共，屋頂久了難免會積泥沙，泥沙積久排水孔難免會阻塞，積水久了難免會漏，漏久了難免會生壁癌。
沒有什麼一勞永逸的方法，還是勤保養，多跑屋頂，可以看看各大防水漆，敢跟你保證5年不會壞的廠商也是建議你2~3年保養一次。(小聲：因為是5年漆不會壞，而不是5年不會漏呀)
