kevin kao wrote:
小弟最近想將房子翻修...(恕刪)
如您所言200w預算要做這麼多事，絕對不夠，如果有人願意承接，事必有蹊翹，請多小心!!
給板大的建議，錢花在刀口上，不用急於一時請再三思...
要就只挑重點做，不然就等有足夠資金再一次做足
200w就算勉強裝修，品質不會好到哪去，回頭想想也是一種浪費，不是嗎?
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naive888 wrote:
設計師一定說不夠的阿...(恕刪)
我找修車廠也是同樣觀點,廠區打掃乾淨,工具井然有序排列,零件不會亂丟,基本上工作嚴謹比較不會出錯.但是接觸土水木工機會不多,沒能認識好的工班.
謙哥哥 wrote:
建議板大就預算來調整...(恕刪)
真的誠如大大所說,設計師多數不是貼心的針對預算和問題來解決,都是先徹底打掉再整個重建,當然問題也多數能解決,但是預算和利潤真的多很多.
我房子有兩處壁癌,一是廁所牆,另一處是外牆窗戶邊,設計師估價是整間剝皮,包工是有問題才打,價差真的很大,我跟設計師溝通,但就沒下文了.
卡卡麵 wrote:
應該不夠...統包敢...(恕刪)
八個月.....天阿!光在外租金就要20-24萬,我打算工期最長只4個月.多出來的錢加一點都可以買廚具了....
我算過天花板並不貴,水電重配就是走天花板上,萬一要維修改路都花費比較少.
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大家一定認為統包比較便宜~~
我這邊有幾個例子~答案是否定的!!
我的朋友或是轉介的朋友要裝潢~
都會叫我介紹裝潢廠商給他們~
我也非常樂意介紹~
個人是不跟廠商收回扣,只是簡單的轉介
通常親朋好友都不太願意花監工及設計的錢(我的角色應該算是統包)
但基於轉介的立場我雖然未賺分文~我也偶而會去盯場!!(做義工)
幾個案子下來~
個人經驗發現
不管是朋友自己監工的案子或是我幫忙監工的案子~
完工後價格差不多,有的甚至更貴~
但是施工品質~
材料方面及設計水準會差蠻多的(感覺外行的會被坑)~
最後的結論是~原本我要賺的錢被廠商加上去賺走了!!
也就是說~廠商做我的案子,我比較會喬價格(廠商賺合理的錢)賺得少~
做朋友或是轉介的案子可以賺比較多~~
就是這樣!!確實發生在我周遭~~
其實我不會太在意我有沒有賺到錢~沒賺到錢~我樂得輕鬆!!
因為我不是靠這個維生~
設計裝潢是我的興趣~
算一算這幾年經我手上的也裝潢了40-50間房子了(包含去年信義計畫區及今年新板特區喬峰)~
為避免誤會!!這邊特別強調我不在網路上承接裝潢設計及轉介案件~
以上單純提供訊息給你參考!!
