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前言::
(一)拋光石英磚的先天優點
鑒於最近十年引進國內的拋光石英磚的製作品質(尺寸多為60x60 80x80)
相較於傳統10x10 20x20 30x30 40x40 50x50 的磁質地磚或是陶質地磚要來得好
一些諸如大小片(尺寸不均) 大小頭(非正角形) 翹角(厚薄不一) 年久磁裂等等的瑕疵比率也都控制在相當的良率內
其表面的高抗污鏡面處理,低吸水率的防吃色沾染材質設計等等也恰巧迎合了普羅消費大眾的高規格生活品質要求
所以,不僅施工者容易創造高品質的施工成品(沒有磁磚本身品質不佳的問題需要克服)
消費者也更加容易得到滿足.......(整齊+美觀+大方+容易清潔)
這些種種因素,造就了拋光石英磚儼然成為了所有新建案的標準配備
(二)拋光石英磚的傳統錯誤鋪法
然而,任何一種好的建材,都必須架構在好的施工工法上,才會是一個能夠彌足長遠的組合
但是,現今負責鋪設拋光石英磚的工班師傅們為著順應建商過度比價貪圖低價的營利策略
所發展出來的主流鋪設工法(將介紹如下),卻是一種因陋就簡(過度節省成本)的錯誤方式
因應上游建商的過度低廉發包價格,導致下游施工廠商不得不考量工時物料上的省工省料
原屬於營建工程圈子內供應鏈的常態
20131223_094040
但......過低價格搭配粗糙工法所鋪設出來的拋光石英磚
卻每每在購屋消費者入住兩到三年後發生爆裂...澎共...
造成面對著滿屋子裝潢..家具...雜物的消費者不知該如何是好的窘狀!!!
則是個應該痛定思痛的嚴重錯誤
(註)傳統工法說明
規格如60*60cm或80*80cm以上的拋光石英磚.其傳統施工方式以乾式為主流
施工步驟如下
1...水平放樣::移除現場雜物.做出雷射水平標記.測出水平最高點.以此點在每面牆以墨線彈出水平基準線,便於掌控施工完成面的水平精準度
2...清洗現場::.舊地面要敲除至RC混凝土樓面.徹底清掃後並以土膏水刷洗地面促使打底更牢固.
3...準備材料::水泥砂1:4的比例.攪拌成乾粉料(底料).水泥加水攪拌成土膏水(黏著料).
4...開始打底::開始第一排基準面.每次1M2以內的面積.乾式水泥砂下料後使用木鏝刀以及鋁尺抹平
5...開始黏著::潑入土膏水(水泥.海菜粉.樹脂水.水)使乾式水泥砂起水化作用.
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6...開始鋪磚::將磁磚置放於抹平的水泥砂上.以木槌槌平.並以水平儀確認微調
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7...接續鋪磚::依上述方式舖貼.磚與磚之間留1~2mm縫.每貼完一排則先用海綿清洗磁磚表面.
8...磁磚填縫::貼完磁磚.要經過24小時後再行填縫.以拋光石英磚專用填縫劑施作(顏色可選)
9...地面清潔::抹縫完後.以海綿沾清水將磁磚擦洗乾淨.隔日待填縫劑乾固後.再以乾淨抹布擦拭表面.
10...地面保護::舖貼完成後.若需進行其他如木作.油漆工程.應於拋光石英磚上舖PP板或其他防護材料.
(註)傳統工法的錯誤說明
1...由於拋光石英磚的尺寸大多在60*60CM或是80*80CM以上,厚度與重量都比其他較小尺寸的地磚要來得厚重
以至於不得不採用乾拌水泥沙的模式(也就是乾式施工)來鋪設
如果採用黏著性相對比較好的濕底工法來鋪設,容易產生完成面平整度不足(驗收不過)的弊病
(PS............濕底的水泥沙底層土路太過柔軟,穩定性不足,不易控制..........................)
2...拋光石英磚的鋪設完成面,驗收標準必須講求完完全全的水平精確
所以,底部的水泥沙底層土路至少得維持4...6CM的厚度
唯有如此,拋光石英磚才有足夠經過敲槌微調(控制水平)的作業空間(PS.....這個動作又稱為吃漿......)
20131120_115323
3...但傳統廉價工法只在乾拌水泥沙層上面潑灑土膏水使乾式水泥砂起水化作用來黏著磁磚
固然迅速好施工(所以便宜!!!!!)
卻也造成了黏著性嚴重不足的瑕疵!!!!!
(PS::上下兩張圖片皆為傳統潑灑土膏水方式鋪設的拋光石英磚,拆除後發現背面幾乎一塵不染,遑論黏著度的可靠性)
(PS::下圖右側則有幾片磁磚是以背面鏝批益膠泥鋪設,黏著度的牢靠與否立分高下)
(PS::所以,每片磁磚背面的黏著方式的改進,是第一項必須要被打破的傳統)
20140102_111530
4...如上所陳,大尺寸的拋光石英磚,其底部至少需要4...6CM的乾拌水泥砂層來做吃漿槌平緩衝的作業空間
所以,這一層蓬鬆的土層,勢必飽含空氣
但當所有的磁磚表面都在鋪設完成後被填入石粉材質(硬質)的拋光磚用填縫劑
形同所有可供透氣的隙縫都被堵死的前提之下
萬一.............................寒流來襲,屋體冷縮,磁磚冷縮,磁磚底下蓬鬆土層內的飽含空氣量就將瀕臨備受擠壓的處境
往下洩壓,行不通..............高強度高磅數的RC樓層板動輒幾十公噸,豈能輕易動搖
往上洩壓,也行不通...........高硬度不吸水不透氣的拋光石英磚,磁磚縫又被填死
唯有.............................把磁磚撐破...擠爆.....空氣壓力才能夠得到舒緩!!!!
(PS::可是,空氣洩壓的正常物理現象卻也造成了消費者得面臨磁磚澎共,爆裂的苦果)
(PS::所以,如何能夠讓磁磚底部的空氣,在必須要洩壓之際可以得到足夠的洩壓管道,則是第二個必須突破的傳統工法瓶頸)
(三)拋光石英磚保固十年工法說明
施工步驟如下::
(1)...水平放樣::移除現場雜物.做出雷射水平標記.測出水平最高點.以此點在每面牆以墨線彈出水平基準線,便於掌控施工完成面的水平精準度
(PS::同傳統工法)
(2)...清洗現場::.舊地面要敲除至RC混凝土樓面.徹底清掃後並以土膏水刷洗地面促使打底更牢固.
(PS::土膏水加入高分子乳膠成分,增強黏性)
(3)...準備材料::水泥砂1:4的比例.攪拌成乾粉料(底料).水泥粉+水+高分子乳膠成分攪拌成土膏水(潑灑料),
(PS::益膠泥+水泥粉+水+高分子乳膠攪拌成黏著料)
(4)...開始打底::開始第一排基準面.每次1M2以內的面積.乾式水泥砂下料後使用木鏝刀以及鋁尺抹平
(PS::底部乾拌水泥砂層預埋棋盤交錯的2*2CM發泡棉條,務使底部所含空氣在受到擠壓時,能夠有充分紓解空間)
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(PS::底部乾拌水泥砂層與牆壁交接處預埋1*4CM發泡棉條,務使天冷之際屋體冷縮時,牆體與地磚之間有充分的緩衝空間)
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(5)...開始黏著::潑入土膏水(水泥.海菜粉.樹脂水.水)使乾式水泥砂起水化作用.
(PS::同傳統工法)
(6)...開始鋪磚::將磁磚背面以寬齒鏝刀均勻批上益膠泥所混成的黏著料
置放於抹平的水泥砂上.以木槌槌平.並以水平儀確認微調
(PS::不同於傳統工法單純只潑灑土膏水當接著介面,而增加了黏著性更優異的益膠泥充當接著介面)
(7)...接續鋪磚::依上述方式舖貼.磚與磚之間留2mm以上隙縫.每貼完一排則先用海綿清洗磁磚表面.
(PS::不同於傳統工法只預留1MM隙縫)
(8)...磁磚填縫::貼完磁磚.要經過24小時後再行填縫.以拋光石英磚專用填縫劑施作(顏色可選)
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(PS::傳統泥作師傅所慣用的拋光石英磚專用填縫劑,雖然質感較細緻,但還是屬於硬質的石粉類製品
硬化後無法提供具有彈性的伸縮空間,對於牆體冷縮的緩衝並無助益 )
20131229_120924
(PS::所以,在創新改良工法中,除了牆角乾拌水泥沙底層有預埋1*4CM發泡棉條之外
表面更用具有伸縮延展性的軟質矽利康作填縫,務使磁磚永不再因為受到擠壓而爆裂)
(9)...地面清潔::抹縫完後.以海綿沾清水將磁磚擦洗乾淨.隔日待填縫劑乾固後.再以乾淨抹布擦拭表面.
(PS::同傳統工法)
(10)...地面保護::舖貼完成後.若需進行其他如木作.油漆工程.應於拋光石英磚上舖PP板或其他防護材料.
(PS::同傳統工法)
(四)新舊工法的保固年限比較
(傳統工法)
(PS::屬於一般裝潢保固,為期一年)
(PS::爆裂澎共發生高峰期約在3...7年之間,比率約為三成)
(創新工法)
(PS::保固10年,期間發生任何非惡意破壞的澎共與爆裂,無償修復)
個人積分：94分
文章編號：48609347
木工工會 wrote:
那請問多少算便宜。
來承包商都不用賺了嗎。
那你自已施厞不就得了。東西都自已搬更省。
還是沙子也去河邊採。都不用錢。
講話有必要這樣子嗎？
討論價錢的合理性，業者跟消費者的立場跟觀點本來就不同
--
60*60料一坪2000，鋪一坪1000，13坪$39,000
拆工3000*2，小工2000*2，清二車7000，共$17,000
算起來承包賺25%，況且包商估現場，十之八九坪數都會再灌水個幾坪，所以30%以上大概是包商抓的利潤
貴不貴？見人見智。但我是覺的很貴
個人是喜歡清清楚楚的明細
工錢幾天多少、料錢幾材多少、清運幾車、監工多少、設計多少...等
而不是丟一句「13坪60*60弄到好七萬」，然後讓消費者自已去煩腦，到底值不值得
做生意實實在在不是很好?
個人積分：66分
文章編號：48612899
個人積分：1058分
文章編號：48613941
aggregate wrote:
講話有必要這樣子嗎？
討論價錢的合理性，業者跟消費者的立場跟觀點本來就不同
--
60*60料一坪2000，鋪一坪1000，13坪$39,000
拆工3000*2，小工2000*2，清二車7000，共$17,000
算起來承包賺25%，況且包商估現場，十之八九坪數都會再灌水個幾坪，所以30%以上大概是包商抓的利潤
貴不貴？見人見智。但我是覺的很貴
合理性..何謂合理性..
把工班應有的利潤都捨去才叫合理嗎..
在上文我也說的很清楚..
拋光石英磚以一片220計算..這不算是貴的吧..
當然這也不算最便宜..一坪捉十片不合理嗎..
你可以去問問施工廠商..怎麼捉才算合理..
一坪地磚2200材料費我算的很清楚了吧..
拋光石英磚鋪設工資..我可以跟你說..以13坪這樣的面積..
一坪捉1200也是合理的..當然你也可以說有人一坪鋪800..那就是800的品質..
我也有叫過拋光鋪到好一坪2500..前提是拋光一片60*60要價2500元
裡面材料及工資我都取中間質..不以最高計也不會以最低計..
一坪5400..扣除拋光磚及工資..剩餘2000大洋..
13坪*2000=26000
在扣除拆除及清運18000餘額剩下8000大洋..
這8000大洋還要購買水泥沙材料..還有磁磚及水泥沙搬運...
算兩個小工來搬一天..2000*2=4000塊..
剩下4000買水泥買沙..哪來25%的利潤..哪來30%的利潤..
還是你的利潤是水泥跟沙都不用錢..去搶的就有了..
還是東西買來就會自己跑到你家去都不用搬..
坪數問題是樓主給大家的..不是我去估的也不是我去算的..
我只有照樓主的發言進行回覆..
你是消費者你覺得很貴..我是業者我到覺得你像芭藥客..
把細項名目都標出來..會不會你也說你賺的利潤不合理..這筆要去掉..
我相信在第二頁時我都有清清楚楚的標示..
莫非是眼力不夠好..還是看不懂..
個人積分：1058分
文章編號：48614024
doubless wrote:
想請問一下因為家具等...(恕刪)
鋪木地板便利性比較高..
家裡也不會搞的那麼髒..
但木地板還是有他的優缺點在..
如有輪子的..重物..銳角..都會照成木地板損傷..
在來..木地板的計價方式是以拆箱作業..
有可能實際坪數是13坪..但施作完是13.5坪又或者是14坪..
這是我所知道木地板公司的計價方式..
坦白講..如果這是我的家..我會考慮的是鋪拋光磚..而不會用木地板..
畢竟我家從一樓樓梯到四樓都是鋪木地板..
雖然踩起來比較不會那麼冷..又有冬暖夏涼的好處(自我安慰)
但在保護上..我不覺得木地板較為耐用..
我個人偏向拋光磚一票..
在來..木地板如果底層做的不好..踩個幾年後也比較會有聲音..
拋光磚一般鋪好大約隔天就能進去..
但如果時間上可以..我個人會建議你多等一兩天..
如果是木地板..今天做完就可以馬上使用..
除了邊條的矽利康還沒乾以外..
個人積分：0分
文章編號：48618792
