大大您可能沒注意到唷!
材料費不到50%,不代表設計公司賺50%啦!
設計、木工、泥匠(磁磚)、水電、細清等人工才是最大宗唷!
如同前面大大都有提「好的工班」,不就是收費比較高,施工品質比較有保障的工班?
那個就是最花錢的!
至於設計師賺多少?這個只有設計師和下面的工班知道了!
man91517 wrote:
'整個裝修工程,材...(恕刪)
man91517 wrote:
"整個裝修工程,材料的費用應該不到50%,可是簽約付30%、開工再30%。拿到60%,業者還需要暫墊多少錢?利潤恐怕都拿到了吧?此時閃人,說不定利潤還能極大化呢?"

我有誤會什麼嗎?


我不清楚你是怎麼回事?
不過我應該不會再浪費時間回你文,因為我很確定,如果你總是用自己的想象力來創造別人講的話,恕我能力不足無法與你對話。

--------------

簽約付30%
開工再30%
完工再30%
驗收10%

業者一旦收了簽約金30%,或是在接下來的任一階段,應該就拿到或多或少的利潤了,我們還有什麼籌碼約束業者呢?當然,雙方一開始都是本於善意簽約。只是一旦不小心發生糾紛才發現,業者設計的合約對我們消費者有多不利。

以上給爬文到這一篇的裝潢消費者參考。

我的問題已解決,謝謝各位提供的意見。
我們總以為自己比大多數人聰明,但其實我們就是大多數人。
嗯.....這位朋友說的挺有道理的誒,但是朋友你有沒有想過,你會怕不肖業者騙你錢,但業者也會怕你找麻煩不付錢啊

真心不騙的提供三個解決方案給你

一、是找台灣百大知名設計公司幫你處理,因為網路發達且盛名在外的情況下,都會愛惜羽毛的,但前提你不要嫌人貴,公司開那麼大管銷一定重。

二、您可以在工地現場擺設遠端打卡設備,外加架設及時攝影監控,依造當日工人出勤數計價,每日每天5點一到準時轉帳給設計公司,而材料或是廠製物品到貨也是,出貨前先付50%訂金,到貨時馬上付款。
三、尋找第三方信託付費機制,例如幸福
經紀人之類的,並委請第三方監造驗收(PCM制度),每階段驗收無誤後,由第三方撥款給設計公司。

以上三個方法,我想........保證彼此雙方都有保障啊。
裝璜工作還要給人監視數人頭
那就屋主自己點工叫料就好
賺錢服務是靠技術
賣藝不賣身
賺的這麼辛苦
何必呢
請問你們老闆也是這樣付你薪水嗎
我們新居最近剛裝潢完
我們的經驗(工程總額約46萬)是
工程階段、付款成數只要業主及廠商雙方談好都可接受就OK

我們洽談時程序是這樣的:
1.談好需求後,設計師畫簡易平面圖
2.確定要給他們做後,付製圖費$7000
3.設計師畫平面、立面、3D圖
4.確認OK後,簽約付訂金30%
5.廠商向工廠訂料
6.進場施工(到一定進度)工程款40%
7.完工驗收尾款30%

實際上狀況:
老闆說他們包工程其實並不常簽約
靠的是雙方互相信任
給30%訂金他們就訂料施工
但若業主想要簽約他們就配合(我們有簽約)
施工過程中廠商都沒有通知要付工程款
然後到上週六收尾驗收OK
今天才準備要去匯70%的工程款+尾款

以上 供參
依照契約自由原則,沒有什麼付款方式或期數是絕對的。
遇到存心詐騙或擺爛的,再怎麼掏心掏肺付款,也是一樣不會施做!
站在業主立場,尾款多留一點,是防君子不防小人。
款項付太快,是自己找麻煩。
好工班你一定可以分辨出來,
好工班可遇不可求,遇到好工班,記得對他們好一點,付款阿殺力些!
這一篇學到很多!謝謝開版的樓主及各位專業大大的回覆!
shliou wrote:
常見不少裝修糾紛或詐...(恕刪)

沒資本跟人家開什麼設計公司


我裝璜連訂金都沒付,合約簽定好照完工比例及進貨比例付款,設計公司要怎麼付給下包乾我屁事

broker yu wrote:
沒資本跟人家開什麼設計公司


我裝璜連訂金都沒付,合約簽定好照完工比例及進貨比例付款,設計公司要怎麼付給下包乾我屁事


吐您這句

不知道您的裝潢費共花多少
更不知道您找的是否完全不認識的廠商

一個完全沒往來交易過的廠商
第一次出貨給客戶
若是規格品就算了
訂做品還可以不收訂金就製做
萬一客戶不要了呢 ?
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