RU8U/3 wrote:
會報價給工程行二千六至二千八,工程行再報給設計師是三千至三千二,而設計師報給業主則三千五至三千八。
...(恕刪)


這樣的單價分析架構看似合理,其實一點都不!

那設計師只要自己找工頭發包不就好了嗎?更甚者設計公司自己養工班那不是更好

一家設計公司的成本架構果真如此!那市場競爭力何在?

以消費者的立場來說得到物件的價值是2800元,所花費的代價是3800元,

毛利26%左右,若再加個管理費那還得了.

不管是高價或低價市場,有多少人可以接受這樣的毛利及管銷?

排除那些2劣廠商,一家設計公司果真如此經營倒閉只是早晚的事.

買賣成交的要件之一就是物件的價值,讓你覺得值不值得把錢掏出來,

從2000多到4000多都有人很成功的經營這市場,這些人成功的關鍵並不在於單價

而是同級市場的競爭力!







jbob wrote:
這樣的單價分析架構看似合理,其實一點都不!


謝謝您的回覆

昨天跟設計師溝通時我也同樣提出質疑
他說為了品質只跟固定工程行合作,而這個工程行出問題的機會很少,人手多且負責任
他強調上工的師傅不可吃檳榔及喝提神飲料,貴在師傅的素質跟工程管理
看起來這位設計師的生意還不錯,介紹給我們看的都是百坪的案子,另外會找他的原因是朋友介紹,再參觀過show room及提案後覺得一切都ok設計費可以接受就決定請他設計,我還是第一次看到設計公司有一整棟實體show room別墅,大概有一百多坪只是沒想到預算書出來的單價跟01爬到的單價有點不一樣

我現在也還在考慮是只買設計還是全包給設計師,又怕自己找的人做的不好


gaoi wrote:
刪光光,寫那麼多也沒用,反正樓主要的只是其他設計師感想


我很感謝每位大大提供的資訊,不只是設計師的感想啦.......再次感謝喔

likelike70 wrote:
真的要把一大筆錢交給人一定要心甘情願


謝謝你提供的意見, 真的是這樣,我可不希望花這麼多錢換來的是不開心或被當盤子敲
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