挑高4.5米套房隔間方享 - 圖多

tiway

134分

31樓

tiway

個人積分：134分

文章編號：12891339

yaway wrote:
整個裝修費用含四台冷...(恕刪)

4米5的建案:南加州(大溪地) 那建案公設比太高了 ! 權狀16坪實際剩9坪多！
總價(含裝潢)應該落４００萬左右吧？!同樣的價格應該還有夠好的選擇！
基本上首購的人且1家4口是不建議以這格局為條件的!屋主喜歡就好!!!
窗景有VIEW其具價值沒錯!但如不是達享受的時候(空間及格局上較適合假日來休閒使用),還是居住舒適為宜!況且屋主過沒幾年(5年內)又需要為換房而苦惱了!

再次抱歉個人亂下誑語，掃版主分享裝潢的美意!
現居也是同一區域內較早期的工業住宅!

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

bobowo

14分

32樓

bobowo

個人積分：14分

文章編號：12891609

個人很喜歡那個和室，拿來當主臥室才是最適合的吧, 光線明亮又有View

這樣樓上就可以多出空間給兩個小孩，也減少樓上沒有窗戶造成的壓迫感

/h,n

186分

33樓

/h,n

個人積分：186分

文章編號：12891951

挑高房子如果要隔成三房，真的很不容易

不過這個房子有些設計我很喜歡（收納的部份）

我可以理解屋主買屋裝潢的限制（我自己也遇到類似的問題）

anyway, 設計師一樓的部份真的處理的蠻不錯的！

鼓勵鼓勵，謝謝分享！

keigo5230

12分

34樓

keigo5230

個人積分：12分

文章編號：12892855

我覺得樓主自己喜歡最重要吧~畢竟他是居住的人~裝潢的非常不錯~空間都有效利用~
我認為那景色真是無價~不管和家人或朋友聊天都是不錯的地方~
恭喜樓主買新房囉 :)

casper31912345

234分

35樓

casper31912345

個人積分：234分

文章編號：12893969

其實我覺得這樣的預算
設計師的功力已經算不錯了
沒有一絲多餘的浪費
房子就是要業主覺得好才行
沒有符合業主的需求
設計的再好也沒用
如果方便的話
可以pm給我設計師的資料嗎?

如果說男人流著騙子的血液... 女人就有著演員的天份...............

tiway

134分

36樓

tiway

個人積分：134分

文章編號：12894198

casper31912345 wrote:
其實我覺得這樣的預算...(恕刪)

＋１　
能滿足客戶的需求＋善用收納的巧思就是一個好的設計師

樓上有網友提到與我相同的感覺
客廳+和式一般會出現在40幾坪3房以上的格局
沒想到9坪的空間也能出現 NICE

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

不想再說

32分

37樓

不想再說

個人積分：32分

文章編號：12894707

我覺得這樣很不錯啊.

有多少錢作多少事.

而不是看在利率低,硬去買大房子.

而就像上面大大所說的,短期內可能還OK,但可能5~10年內就有需要換新房子.

屋主選擇把錢放在自己身上,而不是給房東,

現在購買適當價格的房子,多的錢存下來,而不是被綁死在房貸上.

幾年後,相信會更有本錢換房子的.

gameheven

69分

38樓

gameheven

個人積分：69分

文章編號：12894815

前面大大已經說了很多，我再來補幾句。
以經濟因素來看，這案子的情況，不要買才是最好的選擇。全家人去租一間20年舊公寓，三房兩廳。過幾年有錢再買房。還是沒錢的話就不買，繼續租。
有人說先買小房子，之後再換大房子。我簡單問一下，9坪房間隔成3房，有人會買嗎？有人會租嗎？

一定沒人要嘛！

1.那不就要裝潢全部打掉，現在花的60萬不就浪費了？
2.沒窗戶，冷氣要全年不關，電費要花掉多少？
3.想要泡澡？硬要作第二套衛浴？那你不如第一套衛浴就放個小浴缸，這樣比較好吧？
4.這種空間為什麼還要作和式房？

真是辛苦了這位設計師，什麼奇怪的要求都要達成。

yaway

202分

樓主

yaway

個人積分：202分

文章編號：12895192

tiway wrote:
4米5的建案:南加州(大溪地) 那建案公設比太高了 ! 權狀16坪實際剩9坪多！
總價(含裝潢)應該落４００萬左右吧？!同樣的價格應該還有夠好的選擇！

屋主買的價位是不到三百萬

含裝修及四台冷氣二台電視等家電共 60 萬

全部金額不超過 350 萬

casper31912345 wrote:
可以pm給我設計師的資料嗎?

小弟只是一個泥作出身的工人

不敢稱設計師

該案是跟業主共同討論了快三個月才定案施工

gameheven wrote:
1.那不就要裝潢全部打掉，現在花的60萬不就浪費了？

六十萬是包括四台冷氣及二台電視的花費

就算是新屋主不要如此的隔間

最多也是將木作部分打掉

夾層的鐵作及樓上的泥作可以留下續用

gameheven wrote:
2.沒窗戶，冷氣要全年不關，電費要花掉多少？

您可能沒住過淡水及林口地區

更何況是面對淡水河的出海口

樓上雖然只有開前房的小窗戶

但樓梯是直接面對和室的對外窗戶

除非是將樓上的房間門關閉

不然吹進來的風可是還很大呢

3.想要泡澡？硬要作第二套衛浴？那你不如第一套衛浴就放個小浴缸，這樣比較好吧？

樓下建商設計的浴室

是只剛好做一個乾濕分離的淋浴間

面積大小跟樓上的浴缸一樣大

況且將樓下乾溼分離敲掉後再補地磚壁磚

花費的金額跟重做一個浴缸差沒多少

tiway

134分

40樓

tiway

個人積分：134分

文章編號：12895609

yaway wrote:
屋主買的價位是不到三...(恕刪)

一開始我是估約350萬!(16P*19W)+60W),但是想到有河景會比較貴一點!所以估22W/P!來計!
350萬!....可以買到淡水或蘆洲地區內室內20坪以上的舊公寓了!只是一定會沒有河景及巧思的裝潢了!

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

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