haitai310 wrote:
樓主還是放寬心吧，不...(恕刪)
我也見議樓主可以去書店買一些裝潢的書籍來看
再把看到喜歡的樣式直接跟木工或水泥工師傅討論
監工的部份靠自己
工程期間花些時間買些東西請師傅吃
完工的品質一定還比設計師的好
設計師就丈量然後畫圖之後的監工也是馬馬虎虎
我想你自己一定會比設計師還要關心你的房子
請設計師錢可以買二~三台冷氣了
我家裝潢29p打掉浴室廚房電線重拉熱水管管線換新
大概花80多
給你參考~
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我家以前翻修時，朋友介紹一個設計師，他很認真實地丈量多次，彼此討論設計圖報價多次，弄了快1個月，最後他電話跟我說，請我另請高明。我的預算跟你一樣只有100萬，從首次報價近200萬，我一路砍到120萬（只刪減項目而已，不是砍價格），就在我準備砍最後一次就敲定（因為我也覺得不好意思了），他就來電了，說我不斷的刪減項目，讓他的設計完全走樣，他不想做一個不屬於他的設計，請我另請高明。最後我找一個包工花了80萬做好。
設計師的收入來源有2：設計費跟工程費，設計費很多人不收，就直接灌在工程費裡面，所以工程費的總價就影響了設計師收入的趴數，200萬的案子，抽10％就20萬，實際工程費還有180萬，100萬的案子，20萬就是20％，實際工程費只剩80萬，80萬能做的就很有限。
設計師跟包工要求的利潤不同，越大的設計公司每個月的基本開銷就越大，除非業績不好，要不然都有一定底線的接案總價，才能達到一定的設計水準，要不然就跟包工沒什麼兩樣了。包工通常是個體戶，利潤只要能維持最低開銷可能就會接，比如說一個案子最少5萬的話，那3、50萬的案子包工就可以接了。
樓主要瞭解的是，舊屋翻新工程費有一大部分是花在基礎工程上，而基礎工程是沒有設不設計的問題，就像樓上有人提的，光頂樓防水就是一條大條的了，隔間要不要動？衛浴廚房有沒有要動、有沒有要移位？線路有沒有要移位重拉？門窗有沒有換新？以上種種都是花了錢卻看不到，但卻會消耗掉你大部分預算的，100萬扣掉設計師的利潤，基礎工程的費用，可能只剩下2、30萬可以來"裝潢"了，就大概只能做幾個櫃子了。
建議樓主先抓出基礎工程的預算，怎麼做呢？先找一個包工，把你要變動的"格局"（就是弄完像一個新成屋的空屋，沒有任何的裝潢），請他估一個價給你，這樣你就知道你舊屋要變身的最低花費是多少，你還剩多少錢可以來做"裝潢"。
另一種做法是跟設計師只簽設計約，譬如說一坪3000，那26坪花個8萬塊得到你要的設計，然後去找包工來做，這樣當然是有風險，因為設計師出的圖可能無法完全按圖施工，最後出來的成品可能不盡如人意，不過好處是可以控制預算，錢比較可以花在刀口上，畢竟很多昂貴的裝潢是花在昂貴的材料上，只要你找到風格類似的替代材料就可以省下一筆錢，也不影響最終成品的樣子。
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alice_hsu wrote:
你說的家具、家電、空...(恕刪)
並非說您沒做功課,只是再多了解一點會更好,我都說做這行的是包山包海包拉屎..很多細節是想也想不到的
站在設計公司的立場,時間本來就是金錢,對於客戶比較現實面的問題,當然是直接回答:行就是行,不行還是得另請高明,做這一行的往往做十件好的抵不過一件壞的,有可能承接中的過程都很好,最後只為了不得已的增加預算讓客戶跟你翻了臉...倒楣的又是誰?...是雙方
每家公司做法跟成本鐵定都不同,我想他們會這樣回答你,應該單純只是一個經驗值的問題,至少我看來是家實務經驗夠的公司,不然他們大不了可以讓你上了賊船.
或許是這家設計公司接電話的人在回答上不夠圓滿,因為這樣而給了客戶壞印象,接下來就算接了你的案子,心裡都有一個疙瘩了,很多環節客戶這時候在看都會放大問題,結果是雙方都有損失....是好或不好?
最後提醒您一點,就您的預算是不高卻也不低,現在您一發布這訊息相信會引來這版上一些PM自我介紹....
建議您小心為上的好,年關將近,很多人很缺錢的
