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tommy44541 wrote:
如題，我家在台中南...(恕刪)
建議不要浪費錢的 直接賣掉..這種房子超沒價(不是說總價 是單價)
1.買得起的 大可買新重劃區別墅
2.買不起的光維修費就飽了
你這間我大概知道在哪邊
光改裝出租 至少也要花個600萬 (不含家具 然後不要大修)
然後你就要先算 你到底租金要收多少 附近好租嗎?
我看過太多花大錢改裝 出租收益極差的範例了
市價2800萬 出租6間雅房月收2萬8 市價1800萬 租16000 原因樓下只想租店面 但是沒有開樓上專用樓梯 上面租不去
還有市價3200萬 租21000(跟上面一樣 補習班只想租沒有隔間的1-2樓 3-4樓不想租)
真正好租的都是專門為出租而蓋的房子 (格局方正有電梯明亮)
那種隨便改建的都很糟糕 價格大概都少30%左右 常常不滿租..
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要出租千萬不要大翻修
因為 以後還是得修
而且住宅修完 也租不到什麼好價錢!!!!!
穩賠本生意!!!!! 完全沒有投資效益 太天真的想法
如十樓所言 要在這裡[長治久安]，才值得花錢。
你這間住宅房子 投多少錢進去 出租的錢並不會因此變好
如果是為了出租 大翻修 我覺得這想法非常天真
如果是改套房 可能還有點 投報率 要看房子地點!!!
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有一個家大概250建平 當初沒想法一個決定 整棟地板用大理石
沒考慮一二樓長期出租 結果一二樓的大里石 承租方要裝潢什麼的
到最後全部都得敲掉!!!!
花錢要三思而後動!!!!!!
tommy44541 wrote:
想把這個家租出去收租金，所以有大翻修的念頭。
