老透天翻新估價

lianyj

125分

31樓

lianyj

個人積分：125分

文章編號：71754869

這種價位連考慮都不用, 如果是我, 要不全打掉重建, 要不就直接另外買新的, 舊的這棟賣掉

建人建智

245分

32樓

建人建智

個人積分：245分

文章編號：71754924

40年屋齡結構應該是加強磚造吧?
使用年限也差不多了，
你也不想花了大把銀子結果搖個幾下就.......
可以的話找建築師把拆除重建的利害關係比一下
高雄市建築師的談話費
事務所人員500元／每小時內；建築師本人1,500元／每小時內最低1,500元。
建築師提供構想或解決辦法及可行方案，因有經驗累積或智慧財產之價值性，
故需有相對酬金方有公允。

shenhung

4354分

33樓

shenhung

個人積分：4354分

文章編號：71755013

40年老屋.~~~~我會想盡辦法重建.~!!
住新房..感覺會差很多.~

主要是結構體的問題.~你花再多錢..結構體都是40年前的..~

msliver1

0分

34樓

msliver1

個人積分：0分

文章編號：71755194

這種超級大肥單小弟本身也是搞這行的我只能說這是故意的~直接回絕吧

argel

444分

35樓

argel

個人積分：444分

文章編號：71755199

很多人建議重建,我覺得只要主體,梁柱沒損壞,翻修就好,因為要重建,要考慮容積率問題,以你地坪21坪,重建可能只剩16坪左右,而且重建要重新申請建照,要跑很多流程,如果交給建商代辦,不會比較省...本身就是有朋友不聽我的建議,硬是要重建,現在搞得手頭上資金不足,舊屋去年9月除拆完後,卡在重建資金無法貸款,現在土地在長雜草中...

h942142

411分

36樓

h942142

個人積分：411分

文章編號：71755263

若是我會重蓋..畢竟也40年了~
10年前我地坪50,建坪約100初~
一樓挑高~前3後4層~
大該花費800~(沒有裝潢~有油漆~地板是花崗石)
木門,燈具是一般日光燈~
不過我是不知道現在的價格就是了@@

z123415299

10959分

37樓

z123415299

個人積分：10959分

文章編號：71755307

打掉重蓋起碼安全性屋況最新

跟銀行貸款也好處理因為不是老屋是新屋

d9256824

2分

38樓

d9256824

個人積分：2分

文章編號：71755368

人人都有比價的經驗
但沒看到現況就開始喊價
最後只剩下
價低者得做不好再追價的惡性循環

rain12329

330分

39樓

rain12329

個人積分：330分

文章編號：71755582

1.重找幾間估價
2.或自己找泥作工程承包
3.才加蓋22坪整修一二樓400多萬太高不如加一點重建
4.砍掉重練土地21坪若60%建蔽率連陽台雨遮可以到14坪一次可蓋到4樓要不要二工看自己,重點全合法新建物,防震結構也比較好, 銀行鑑價價值高可以高額貸款,以後賣屋估價也比較有價值(老屋大整修又增建太多花了這麼多錢,賣屋時估價還是沒價值性), 問看看高雄有無老屋更新優惠稅容積貸款優惠....找個建築師問問吧
若增建整修預算建議抓2百以內,4百多就直接加一點重建,資金可以找土銀問有新建計畫可借款融資,或合庫一般合作社重建借款,蓋好可再重貸自用住宅貸款...
有價值的房子N年後你的子女也會感激你

神就是了

1355分

40樓

神就是了

個人積分：1355分

文章編號：71756018

430萬舊高雄縣都可以買到中古透天了

600可以買到新透天了

再加一點8-900萬可以買高雄市區周邊中古透天了

我希望你好好想一想

乾脆買新的，舊透天簡單整理租別人

一舉兩得

或者直接買高雄市區2-30年電梯大樓430應該買的到

老家便宜賣掉土地7-10萬建物不值錢

隨便賣賣150-300萬你又多一筆錢了