花甲老宅‧點新妝（裝修點子不藏私）

820229 · 2019-02-17T17:40:43+08:00

隱身於高矮新舊建物雜沓的大台北巷弄中，連棟房子其中一戶，齡達50餘載，屋斜瓦塌、壁癌龜裂、管線破舊、設施殘缺、白蟻啃蝕、… 這樣的老宅，換作是你，會如何處置？這是我的老家，部分家人主張低價脫手一勞永逸，部分家人認為打掉重練未嘗不可，而我，希望原屋整理繼續使用。我的想法是：一來這是父母成家打拼之始，有著我們家早期生活點滴，打掉重練難以追憶，也可能在打除過程中造成鄰損；二來這裡離娘家僅有步遙之距，位於三個捷運站中間，機能便利賣掉可惜；再者想到日後回台北居住總也是需要個落腳處。這三個簡單的理由，支持展開不簡單的老屋重生之旅。由於屋況實在太糟，在與不同設計師、統包師傅會勘不下十數次，確定工程面、預算面都可行之後，10個月前簽約動工。-------------------------------------基本資料基地20坪，建物自有天地，人字屋頂，單層12坪x雙層＋前後小院。近期以聚會功能為主（10人），並能短期居住；長期需求未定。施工（預算）重點口袋深度有限，預算分配原則是~~功能實用為前提，兼具美感是加分，堪用的就整理續用，不堪用的則務實更新。以此原則，實際施工重點：依使用需求調整格局。更新室內外地壁面、水電管線、門、窗、雨遮、鐵窗、欄杆、廚具、衛浴、二樓天花板，新增一樓廁所。老件（樓梯、木門、鐵門、鐵窗）整理保留。傢俱軟件採購以滿足近期需求為優先。實際完工後各項目花費占比如下，如同網路上的參考值，老屋整修落在每坪8~10萬之間。（總坪數在基本資料中，含入院子坪數再乘算，才是整體費用^_^）-------------------------------------成品整理老宅工種多，因不急著入住，所以各項工程都是順順施作、順順銜接，等試水、等乾透、等天晴、等確認尺寸、等師傅先搞定別的工地、等前一個工種確實完成、等我做好功課決定細部想要的/不想要的、以及深思熟慮樣式配色、…。小小心得是：房子一旦入住就是多年，而整理房子花的是血汗錢，如果願意等候優質工班，成品時會慶幸等待是值得的。願意等待的另一個好處是，給自己多一些時間做功課。老宅整理按部就班進行，完工後回顧，啊呀呀的部分很少（是很少，不是沒有；因自己的大意，仍有幾項，後面再提）。以下就開箱吧！1. 玄關．實現「過渡」定義引用姥姥所說：「玄關是開門後進入『家』的第一個區域，這是我們從外頭世界『過渡』到自己家的地方。」依此「過渡」定義，重生老宅的玄關包含了前院、以及在屋內進門處區別出的小小落塵區。在這部分做了以下處理：1-1 室內外高低差形成高低差的主要原因是：一樓室內地面粉化，以混凝土重新打底，增加了約15公分的高度。要避免進入屋內時的跨階突兀感，方法有多種，本屋採以紅磚平台淡化高低差。紅磚排列方式是統包與泥作師傅陪著我一起現場試排後，決定採雙交丁鑲短邊方式鋪設。我很喜歡完成後簡樸溫潤的質感。1-2 大門移位前院地面水泥老舊破裂，重新灌漿升高了地面，造成院子大門向內開啟時會撞地。本想可能不免要鋸掉一截，或是更換大門，與統包討論後採取將整個大門卸下，重新提高固定。門柱上多出的坑疤，就用一致性顏色來淡化視覺。1-3 鐵窗轉向安裝前院防盜鐵窗是舊物件，原來釘在木窗上；在木窗更新為鋁窗後，鐵窗無法直接釘在其上，長寬也不足以釘在外側水泥牆上。在家人希望有防盜窗，以及兼顧省錢、保留老件的考慮之下，直接將鐵窗轉90度為橫向固定，如此有三邊可固定，並重新上漆，順利完成老件新裝。（其實一開始前院並不打算裝鐵窗，若是原本就有裝鐵窗的打算，我會請泥作稍微縮窗，讓老鐵窗能維持直向固定，所以這算是第一個）1-4