es_mato wrote:
光是用坪去計算；並不...(恕刪)
大大....
您的工人有幾隻手
一天300坪真的很多耶.....
是用無氣高壓噴漆機嘛
不然...滾刷要達到這數目也很難耶
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但是有時一戶公寓三十坪，也是三個人一天才完成
除了收尾或細部、 DIY 的還是有水泥漆又一堆櫃子等 ....
真的還要用刷子刷？ 怕 DIY 刷幾下也會喊累的
這年頭要靠工人的手藝來達到品質....難
而且工人的流動率那麼高；已經不是隨時可以叫一票人來刷的
工地卻是一個比一個趕
該用刷或用噴；在利潤的前題下；包商自會選最佳方案
如果有 300 坪的案子，還要全用刷子刷，那也怨不得人了
如果不得已得用刷的，包商也不會不拿出來談
所以「光是用坪去計算；並不太合理」
通常發包時；會問包商多久完成，
再誘導一下，不能再快一點嗎？一天是幾個人. .....
前面所提的計算關鍵值就出來了，這才是重點
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邱永朝 wrote:
樓上對於工程的計算價...(恕刪)
唉!利潤不好是你自己被統包或是設計師抽成了，一般上班族一天工資大概就是1200左右，大部分的師父是抓漆面坪，假設全室地坪30坪但漆面坪可能就有60坪(如果加上櫃體甚至以上)，以兩個人10天(兩個禮拜工作天，扣除六日無法做工)，平均每個人的每天工資3000(60*1000/2/10=3000)，如果扣除料錢，每天工資也有2300~2500，如果機器損料算入也有2000~2300，總之是有利潤有工資的，至於高不高則是人心慾望，我也從來不認為我的工資利潤是合理足夠的，大家總是希望越多越好，但既然包了就要有負責任的態度，總要做到起碼"過得去"。如果你家小孩買電腦然後總是這裡壞那裡壞，然後工程師跟你說"你厲害你自己做阿"，你覺得合理嗎，你也會認為再怎樣也要過得去，起碼讓我撐到保固期過吧，現在根本是驗收都無法讓人信服。
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而爭議通常來自於價位......................
一樣是乳膠漆的施作(以泥作牆面而言)
價位可以是450...500...550....600...700....甚至破千都有
理論上.......不同的價格;會有不同的施作品質
以本案樓主的每坪750的施作價格而言
原本應該是可以作到允許用工作燈來作檢查的無瑕程度(完全平整;無裂痕;無氣泡;無批痕;兩批兩磨一底兩面;)
但是因為牽涉設計師的轉包........所以;真實的發包價格就不可考啦
以目前我正在施作的油漆場而言
室內為三樓透天(有一堆家具以及住人)
立邦淨味乳膠漆 450/坪 +1000/保護板(房間內實木地板)=83000
可以作到的程度為全室一磨(重整)+全面一批+局部兩批+天花板瑕疵修補(局部批土)+全室一磨+全室一底漆+全室一面漆+局部兩面漆
外加家具移動+歸位+地面保護+環境清潔
說實話;這種價位不高;也是尋常屋主比較可以接受的平價價位
;而檢查的標準也只能使用比較沒有那麼明亮的室內燈源來作檢視
換言之;如果換成是用工作燈或是探照燈來作檢視的話
肯定會有局部死角的瑕疵存在
所幸;此案屋主有事先看過這篇文章;知道一分錢一分貨的市場原則;蠻欣然接受使用室內燈源作驗收標準的作法
良好的溝通..........是避免糾紛發生最好的潤滑劑
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以地坪30坪而言總油漆面積大概75坪 大概3桶半到4桶油漆 其他則是工錢 !!!!!!! 工是最便宜的 !!!!只是經過設計師剝削之後到底到工班剩多少不的而知?????? 樓主也可以很簡單 上網找口碑好的油漆工看一下 到底問題出再批土還是油漆 ???如何解決!!!!!真的不行砍到重練吧!!!!搬進去了東西多就很難再漆了!!!!!!!!!
我以前給設計師估 光油漆 20萬 噴漆烤漆不算 呵呵 我找了其他3家來估 施作方式1樣油漆一樣 大概是7萬到8萬5不等
呵呵呵 你參考一下吧!!!!!!!
