建商約定永久使用的一樓庭院想做車庫，該如何做

edenforme

147分

41樓

edenforme

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文章編號：63661089

我們大樓1f住戶也是跟你想法一樣.
他還沒蓋車庫只想占地停車.也也是說建商約定.
跟管委會打官司.目前打到高等法院了還是輸.

waynetwn

0分

42樓

waynetwn

個人積分：0分

文章編號：63661218

基本有困難我做過一個案子那間房子的出入口是一棟大樓的一樓死巷(等於本戶專用)別的住戶出入是在另一邊但是業主告訴我們這裡只要停車就會有人撿舉管委會管理員就會來請我移走所以專用是建立在別的住戶不會看不順眼的情形下尤其是那些沒停車位的基本上不期待才不會受傷害然後在這個停車位越來越貴的年代要安安穩穩的停車只會越來越難

飛在天上的大X

5725分

43樓

飛在天上的大X

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文章編號：63661244

能夠停你就停就好了

想把自己搞得裡外不是人的話....你就去弄個門吧
就這麼簡單

waynetwn

0分

44樓

waynetwn

個人積分：0分

文章編號：63661290

再來停車位公設的部份 (沒有任何方法) 可以讓他變合法停車格光這條即使是不相干路人撿舉施主就處理不完了

y2kplus

469分

45樓

y2kplus

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文章編號：63661717

土地所有權都不能隨便亂蓋了,才專用權就想圍起來,永遠當成自己的嗎? 有這麼好康,那以後大家買專用權就好了!

TURBO1000

958分

46樓

TURBO1000

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文章編號：63661884

請問要停什麼種的車啊?

edenforme wrote:
我們大樓1f住戶也...(恕刪)

Davidvampire

220分

47樓

Davidvampire

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文章編號：63662106

yasuo wrote:
我沒有要包起來
採光罩什麼的都沒有
維持原本的露天
只是想在出入口加裝快速捲門
除了做為車庫門
也是有安全的需要
目前是一面固定的木牆
木牆有申請雜項執照

既然還是維持露天,

樓主或許可以考慮一下,

升降路樁或攔車桿等"設備",

比起那些定著的門牆等"建築",

面對鄰居的阻力或許會小一些.

askasb

13分

48樓

askasb

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文章編號：63662525

上來這邊發問,回答者都非關係住戶已經可以講成這樣了
若是有關係的住戶我想可能不是這麼簡單處理的..
像是有些二樓露台,大多情況下也是約定使用,因為別人使用困難,
但是你要是在上面蓋棚子架子基本上已經是違規違法使用了...
只是人家要不要報拆而已. 讓自己生活在驚恐與不安是為了什麼？
住二樓住戶沒車位停每天看你這樣停進停出的難免眼紅~~
何必為難二樓勒~~

-=- 咩送俱樂部 -=-

sosun

12分

49樓

sosun

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文章編號：63662578

yasuo wrote:
一樓的庭院前有一個...(恕刪)

想辦法做一個相似度極高的活動木牆，快速捲門就放棄吧！

W212E200

341分

50樓

W212E200

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文章編號：63663242

yasuo wrote:

進入此空地是會經...(恕刪)

都有寫出專用部分應依法符合法令規定之方式使用，我想你還是能停就將就吧，不要搞到不能停，畢竟你如果停車是違反法令規定的，你那一塊空地應該是屬於開放空間，(建蔽率問題）不得當做停車使用，當你搞大時我想你別想停車了，
跟你講一個真實案例，有一個社區因機車很多，就開放一樓開放空間給住戶停，此社區一樓無住戶，停了一段時間就有住戶去區公所陳情了，說萬一發生縱火事件不就燒到樓上，結果全部不能停，因違反法令規定，
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