[開箱] 竹北 - 兩人三貓-預算有限之40坪中古屋翻修開箱~

mooni0324 · 2020-05-24T15:49:38+08:00

- 序 -(前面是前情提要~可以跳過)前前後後, 待在新竹也好多年了,由於自己是台北人, 實在是希望可以擁有自己的家!!然而台北的高房價, 往往看了仲介的文宣後只能望洋興嘆...還記得當年帝寶剛蓋的時候, 一坪70萬就是破天價了(當時台北平均40多萬),結果因為某些政策緣故, 過了兩三年後就噴發2-3倍了...不如就放棄台北吧...- 壹 -其實讀書時期, 對新竹的印象不深, 可能是就讀理工宅宅大學,生活圈頂多跑到城隍廟, 巨城附近吃吃喝喝,對其他區域的情況實在是一無所知. 只知道當時很多交情不錯的教授,在地新竹同學, 都住在竹北, 聽他們描述之下, 知道竹北是新發展的重劃區.拍謝~聽到重劃區, 身為台北人的我, 第一個想到的就是信義重劃區(誇飾法~)果不其然, 這幾年, 竹北蓋了好多好多的高樓大廈, 還有許多公園, 路也算寬敞,老實說還滿打中外地人的心(食物口味就另當別論了)於是開啟竹北鄰里圖:開啟了每天下班, 假日騎車穿梭在每一個鄰里的生活XD~畢竟買房子一定不能道聽塗說, 一定要親自下去走走看看才知道環境的好壞~我自己是依照太太與我的工作地點下去找的, 主要還是在中心點那一塊往外輻射出去找~- 貳 -< 設定條件 >＊感謝老婆大人北漂一起來打拼*1. 公設少(虛坪少)2. 室內坪數大3. 室內平面車位4. 生活機能優5. 屋齡20年內(其實很想住台北那種老華廈, 幾乎沒甚麼公設!不用華麗得外表!內部大才好啊~)很幸運地真的讓我等到符合條件的房子, 也成功跟屋主聯繫上買到房子了!!讚讚房屋狀況室內38坪, 陽台4坪左右屋齡15年室內格局3房2衛- 叁 -回歸正題, 在買到房子後, 因為是中古屋,加上前屋主10多年前的裝潢導致格局不符合我們夫妻倆的生活動態因此有心理準備要大改特改了...然而因為預算的關係, 只能在預算內看如何能做到"舒服"的內裝了,當然這就考驗設計師的功力了針對室內設計這塊, 我設定了以下條件:1. 做過老屋翻修, 並有作品集(或者是有進行中的工地, 可以讓我親自去看 --> 這點會+很多分)2. 希望是有經驗的設計師, 但剛出來自己開業不久的(這種會缺作品價錢上比較優惠!)3. 能夠提供完整的詳細的報價單(主動), 經得起業主瘋狂的查價格討論...4. 在整個施工過程中, 能夠隨Line隨回應(這點很難估, 但很幸運的我遇到了)5. 簡約風格, 廚房中島工作檯, 小書房, 老婆堅持的更衣室6. 足夠的收納空間- 肆 -身為重度ptt, mobile01, FB使用者的我, 透過這些資源找了2間統包1間竹北大型室內設計公司2位剛開私人工作室的設計師經過一番討論後, 最後會出線的設計師, 就是在室內設計做了好幾年後, 自行出來開業重點是, 他手上剛好有兩場老屋翻修的案子, 而且我一詢問可否去現場看看, 其馬上答應並且在案場中, 針對我的問題一一給我回覆! 老實說設計師懂不懂基礎工程的細項,是非常非常重要的!!!再與其他間接洽的過程中, 可以感覺到有些設計師就是比較懂室內設計本身,但對於基礎工程上面著墨的較少對於我來說, 是會怕怕的...(這種到時候施工有問題就是砸錢下去了事了....)另外此位設計師在初期報價時, 會做2-3份格局規劃圖(+報價單), 依照預算去規劃供參考總體來說是很愉快的過程!!- 伍 -原始平面圖:由上圖可以發現, 前屋主在圖片上半部的區域浪費了好多空間, 對於我們夫妻倆的生活習慣上真的早不符合, 我們習慣待在同一個書房做事情, 看書看劇討論事情之類的~因此在規劃過程中, 就希望可以生出空間來當作簡易的書房...