購地自建房屋計劃...請教大家......


sa2034 wrote:
直接找建築師談啦!
目前有些年輕建築師對小型住宅很有興趣及想法,找到好的建築師他會介紹國內外的案例,引導你做自家的設計,
一些法規面如前後院.建築線.騎樓.綠化等,交給建築師處理就好了,你只要提出需求就好了
找到對的建築師,好的設計,自地自建才有意義,
過程會很累,不過應該很值得,不然直接買建設公司的成屋就好了
不過一般雜誌上自建案例,實際的造價都比較高一些,端看你要甚麼樣的東西了!
另外房屋設計一定要計較通風及採光,這關乎空間環境舒適度及以後長久使用!



謝謝,我現階段的步驟即是如此,但是前面的這些討論一定也會在我和建築師溝通時發揮很大的功

用,接下來和建築師洽談過程的部份,我也會擇要再上來與大家分享!

目前進度...日前已委請建築師著手規劃,與他瞭解了一些現行法規的問題,基本上是個蠻尊重客戶需求感覺的人...有圖出來後再來版上跟大家討論討論......

現在我個人有一個問題想請教有經驗的大大,基於比較注重隱私的考量,我在圖面右側讓出實際1米的空間,但是我想把鄰居有窗戶的這整面遮起來,解釋一下,粗紅線是我的正面界線,因為右側鄰居前兩戶留了大概有10幾公分的間隙,他們的部份我不管,我想在自己的地界範圍內全擋起來,可以用烤漆板還是如何規劃呢?可是庭院前端的這面找不到著力點,該如何處理呢?


退一步年華 wrote:
目前進度...日前已...(恕刪)


目前進度是......今天這PO文還真是拖了很久......

一來因為建築師的草圖放上來太複雜,而電腦圖還沒畫出來,一擱著就忘了......

另外就是又花了好一些功夫處理了一些旁生的枝節...

我的土地正前方有路燈+電桿...

所以年前分別去市公所與台電提出遷移申請...

因有建築需求,所以兩個單位也都確實來會勘了...

但是左邊鄰居不願意在地界共置路燈...右邊鄰居不願意在地界共置電桿...

在工程人員與里長協調幾次下也無結果...

所以市公所說回去上簽呈是否拔除路燈,台電說開工後朝地下化來設計...

而我是預計年後開工,而當然是不太相信公務單位的積極態度...

所以我到時候會通知開工日期...

而沒有主動回應時應該會直接請律師寫存證信函給兩個單位...

說明興建過程如因此發生與路燈電桿有關的工程安全事宜,相關單位必須究責等等......

最後......情況還沒結束......

我後面有一戶仍在建築的房子,其右後方主梁柱居然有半根佔到我的地界範圍內...

所以又跑了好幾趟建管課.地政處等配合鄰居來協調什麼合併阿交換阿重新登記等......

balabala的新的一年就來臨了......


(後記:這棟房子蓋起來之後應該跟我很有緣分吧...呵......電腦圖拿到後再PO上來了...)

我覺得可以把40% 拿來剛好做為中庭花園的設計
一樓前面雙車庫設計,及大門,7米5應該很夠,
私有的中庭花園可以替三層樓的房間及空間帶來很好的採光及視野,
因為是私有的花園又沒有隱私的問題,

一樓後方則是主要活動空間,客廳及餐廳 以及孝親房和廁所
書房跟客廳及觀景走道等都是大面落地窗設計,
二樓後面規劃超大主臥, 前方是一套房設計
三樓前方與二樓同, 後面為視聽及運動休閒規劃區域

很夢想有這樣的一塊地, 我也才剛自建屋完成而已,可是地坪沒有你這麼大無法實現私有花園的夢想,
所以簡單用小畫家畫了一下,給大大參考一下吧.
雖然剛剛才看到後面的發文 應該是已經請建築師畫完圖了...不過...還是發一下自己的夢想屋吧


becool wrote:
我覺得可以把40% 拿來剛好做為中庭花園的設計
一樓前面雙車庫設計,及大門,7米5應該很夠,
私有的中庭花園可以替三層樓的房間及空間帶來很好的採光及視野,
因為是私有的花園又沒有隱私的問題,

一樓後方則是主要活動空間,客廳及餐廳 以及孝親房和廁所
書房跟客廳及觀景走道等都是大面落地窗設計,
二樓後面規劃超大主臥, 前方是一套房設計
三樓前方與二樓同, 後面為視聽及運動休閒規劃區域

很夢想有這樣的一塊地, 我也才剛自建屋完成而已,可是地坪沒有你這麼大無法實現私有花園的夢想,
所以簡單用小畫家畫了一下,給大大參考一下吧.
雖然剛剛才看到後面的發文 應該是已經請建築師畫完圖了...不過...還是發一下自己的夢想屋吧


還是感謝becool網友的建議,我這圖跑了好幾次與建築師的溝通後終於出來了......





因後方屋主與我正在進行換地,我預計可將建築基地再往後挪動約0.5米,也就是盡量空出前院,至

於圖面右方留下的1米通道,這部分原因已在前面敘述過了,到時候這裡牆外會有延長雨遮+二次施

工,室內沒碰到油煙水氣的牆面均打算採用輕隔間牆(這部分可能會與系統家具廠商相關)的方式,一

切設計以個人生活上的習慣與小孩活動為考量,接下來我會填上一些水電用品需求配置,再請水電人

員規劃,隨後會PO上來與大家討論,但我想這部分又要花上半個月左右的時間了,希望預計約一個月

後如期動工。
找你建築師再把樑位位置晝給你看再決定吧
房間都是過樑,不然就是樑、牆的死角
這日後不管泠氣系統或裝修都得再花你一大把了
es_mato wrote:
找你建築師再把樑位位置晝給你看再決定吧
房間都是過樑,不然就是樑、牆的死角
這日後不管泠氣系統或裝修都得再花你一大把了


我針對您的建議看了一下,大概有柱角過多的問題,我今天先給營造看,下午再判斷是不是設計師疏

忽了這層面的考量,十分感謝es_mato 網友,真是專家級的建議,
關於洗衣間的配置...是不是每次洗衣服都得經過臥室呀?

A080TE wrote:
關於洗衣間的配置.....(恕刪)



有暗室就不好.................這樣的面寬到設計到無暗室應該不困難!
~~我愛寶馬~~
希望不會傷你的心
但是只能說你找的建築師真的是 .....................

臥室全部完蛋.......
馬桶在樑上?
如果蓋好了,你也許會有打掉的衝動

當然主臥室中間過樑可以拿掉,把版加厚
但建築師應該也沒有替你考慮這個,因為連樓梯都會弄成那樣(有柱的有柱角,有樑的有樑角,有牆的有牆角)

但如果不加厚又把樑拿掉,那麼大的樓版,
日後人走動可是會像侏儸紀恐龍現身前的場景的



如果不想變更這平面,同樣的把四根柱子微調一下
柱角,天花板就可以改善一半了;你的建築師也沒有幫你處理?

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