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豆腐鐵牛 wrote:
我想問說 我們家是25...(恕刪)
以現在的料工40坪500萬確實是有可能，不過還是要看屋況及施工項目及內容才能知道，當初我家也是舊公寓(30坪)抓預算時設計師也說要8~12萬/坪，但每家報價方式不同，以我的設計師來說，會將我所有的需求都報價給我，我自已評估哪些要做哪些要刪的，最後符合自已的預算內，也不會有後來追加的問題，重點不管付出多少錢，要符合自已的理想才是重點。
我的開箱文可參考!
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豆腐鐵牛 wrote:
我想問說 我們家是25...(恕刪)
你好~ 我是新成屋 找設計裝潢~
權狀42 室內28坪~真正施工範圍22.8坪
工程款三百萬.家具40多萬.冷氣30萬...窗飾15萬
床2張30萬...
石材2種.電線全部重拉
拆一間房 衛浴都沒動...如果動水電應該要多出50-100萬.衛浴設備2套就20萬起跳...廠商幫進口的...
要搞再多錢都可以.所以要看500萬有包含哪些?? 我的價錢只是參考...如果要花 起碼要買到該有的東西...
地板全部改大理石...檯面全部花崗岩...房間全部1萬元以上的超耐磨...
屋齡跟裝修沒關係... 沒有老房子買建材可以打大折扣的邏輯...
依照某些網友比例邏輯的話..在宜蘭買便宜的地請建築師蓋透天停超跑的都是笨蛋嗎...
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豆腐鐵牛 wrote:
你真幽默 冬天馬桶...(恕刪)
豆腐鐵牛 wrote:
恩..在這裡我不能實...(恕刪)
絕對不要PO估價單上來!!
這樣會傷害設計師...
設計師會監工 施工的過程中有耗損最後都是歸他的...
做到一半有多東西 或是換材料才好看 也會在現場跟你溝通做小變動
全部對妳都是好事...自己找工只會照圖亂做.圖和現場一定有落差
為了漂亮很多時候是要維持比例 或是把多的縫填掉...這就是買到設計的經驗
其實會想找設計 一定有幾個理由
1.怕麻煩...找工好壞都得自己賭一把...設計師可以幫你過濾.你要求高當然工不會找的便宜.當然要求高就貴
2.怕不精緻...現場修改細部都由有設計經驗的人決定.美...是要請教專業的
3.怕工時拖太長...設計師來盯通常現場工種多有些時候可以重疊
4.怕自己眼光差...不用解釋...我會買名牌.但是我從來不想自己生產
5.我只需要談個總價 給我一個折扣 幫我做到好!! 你仔細看工單...最後會有清潔和去除建材有毒物質的價錢.
我的單打掃1萬多.除毒6萬...花到5百萬 這些錢不花.貪小便宜感覺卻怪怪.這樣頭殼才是壞掉...
放心照流程走最好~
1.設計溝通一定要清楚表達
2.設計師幫你規劃的一定要注意聽.通常8成屋主只堅持己見才覺得貴...
3.記得監工費和全部的費用要他優惠一些...
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豆腐鐵牛 wrote:
我想問說 我們家是25年的老公寓室內坪數實際是40 因為是老屋所以要拉管線全部打掉 基本結構不動 可是設計師說總費用要5百萬會不會太誇張..還不包含家電喔 (我爸實在是不喜歡比價總是覺得太麻煩 實在是無法勸阻他) 這樣價格是正常的嗎??
如果找設計師
"聽說"老公寓的基本估價是一坪十萬
所以看起來他估的也沒差太多
當初我家也是這樣
給我估兩百其他甚麼都沒有
所以,我又另外找了一個大師父
這種師父底下有許多工班協助
後來全部弄到好包含泥作水電木作家具家電冷氣廚具還更改隔間等等
只花了一百初頭
圖的部分我們是請朋友幫忙畫
然後包個紅包給他
對了，忘了說我家21坪
『 在山的面前，我永遠謙卑；不敢言征服，只願山仁慈 』
