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掌案布部 wrote:
樑柱不動，結構牆不動，樓板開口，開口處結構補強而已，技術上沒有什麼難的。
難在於
1位於台北嗎？需要送室內裝修審查嗎？
2社區管委會嚴格嗎？
3社區三姑六婆多嗎？
說真的 處理人 比處理事情 難多了。 ...(恕刪)
樓板開口不太會影響結構問題
但是樓主這是12層樓的房子, 照規矩來說是應申請室內裝修許可証
然後按照正常程序申請當然一定不會過
不過他們本來就住在社區裡面了
如果跟鄰居都認識
一般都不會刁難了
簡單講做內梯照規定是一定不合法
不過中古屋違法的很多啦
就像一堆中古大樓陽台不用外推啦, 只要陽台加窗戶的都是違建好嗎
所以這是看人啦
如果你們社區大家都是很隨便那就沒關係
不過我是比較怕死
要是我 我寧可不要
因為你施工過程如果被哪個鄰居知道你裝内梯
過了幾年的某一天如果看你不爽
檢舉你
你就很麻煩了
光是工務局發公文限你30天內恢復原狀不然斷水斷電, 你就暈倒了
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EMERSON3 wrote:
朋友家室內約只有18坪...(恕刪)
理論上找對地方就可以打通，但不建議～！
你朋友家室內約只有18坪，但實際要花錢買2x坪，是因多花的錢包含了大樓公設，而公設也包含樓梯。
上下打通後要蓋樓梯，樓梯是動線，下/上樓層的樓梯會佔用空間，樓梯出入口也是動線不能放任何東西，每層樓大約要浪費掉3坪空間做為動線/走道。兩層樓共浪費了6坪看得到但沒法用的空間。
透天厝同樣有樓梯佔用地坪問題,大樓的公設是好幾戶分攤,透天厝或上下打通的樓梯是私人公設,全要自己負擔。
買18坪-樓梯私人公設6坪=多12坪可用,就為了這樓梯....相當於花了18坪的錢,實際只買12坪,
從大門到客廳的另一邊又差沒幾步路...
打開大門走大樓的樓梯不就好了!? 且還有電梯咧!
所以, 愈算愈不划算,搞半天是脫褲子放屁!
但若需要脫褲子裸體爬樓梯， 就真的需要蓋私人樓梯。
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奧圖瑪 wrote:
1米左右的寬度及長度對結構安全也不會有嚴重影響
有沒有影響在位置不在大小。但加框筋補強是可以的，沒錯。
奧圖瑪 wrote:....避開管線找適合的地方用切的方式施作也不會有粉塵或噪音
你是說水刀切除嗎?水刀也有噪音！
因為粉塵和在水裡是不會飄沒錯。但泥水會到處流，乾了還是會飄到空中。切完清理乾淨，是可以，但若家裡家具還在，那清理就不容易了。
切下來的水泥塊非常重，一般要打碎搬運，這時還是會有粉塵！
樓梯施工也難保會有粉塵...反正只要泥作施工，不要想能乾乾淨淨的施工的。
水切還有一個問題，水會在樓地板亂竄。樓地板除了浴室有完善的防水外，其它幾乎沒防水層，滲到樓下鄰居天花板，就很難善了。
低調一點在自家裡面誰管得著...!
施工不可能沒有噪音的，工程癈料運出，材料運入，要鄰居不發現很難。
通常大樓住戶施工都要登記交保證金，出入動線和電梯都要作保護，不登記不作保護，傷了地板、電梯賠起來會不得了。一般公寓還好，大樓的話，還是照規矩來，不然很大機率會灰頭土臉。
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sunyearhuang wrote:
結構是可以補強。但一
結構是可以補強。
但一個事後挖洞和原結構設計就是樓中樓不能相比。
例如不能因為台北有10層的大樓來推論5樓公寓也可以加蓋到101層。
我知道很多例子是兩戶打通的。
但其實兩戶之間的牆是承重牆的機率是很高的。
這是承重牆需上下連貫(某層的承重牆上層和下層一定也是承重牆，這是最佳的建物結構)。
因為單戶內格局可能不同，所以最佳承重牆的設計是在戶跟之間。
所以打通兩戶，破壞承重牆的機率很高。很簡單的判斷，看一下你家的平面圖，打掉的牆厚度25公分以上，就是承重牆。打掉承重牆有什麼影響?就是上層的重量到你這一層無法依結構設計傳遞到下層去，而是跨到兩邊傳遞。整個應力變化不小
...(恕刪)
你第一個舉例太好笑了
我只能笑一笑了
另外兩戶打通當然也是不隨便打
結構圖要給專家看過才能打
別一直以為別人都是道聽塗說隨便做做好嗎？
而且有一種結構叫拱形
及有一種結構叫大樑
還有一種結構叫隔間牆
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