請問26坪的中古屋翻新,一百萬的預算真的不夠嗎???

回覆的資訊很多,但樓主分的清
甚麼是真甚麼是假,甚麼是對甚麼是錯嗎
找個可以信任的業者對你比較有幫助
其實如果你比價超過三家
一百萬你要做到你要的風格,做不做得起來
樓主心理沒有個底嗎
再多的言語包裝 掩飾不了個人的私利
這是我上一個家的客廳,不好意思,現在已租人,沒有多的照片

裝修時屋齡大約11、2年吧(不太記得了)
沒動泥作,部分開關插座及網路線移位、增設
天花板只做客廳2排間接照明、更換衛浴天花板
廚具面板更新(換顏色)、改短幾公分以便放入較大的冰箱
木作:鞋櫃、小小玻璃隔屏,餐廳櫃、女兒房有約2公尺左右落地方格書櫃、床頭也有些櫃體(很簡潔不是很複雜的)、窗下櫃及大衣櫥。主臥有利用空間做出的推拉門小更衣室,床頭層板、主臥改推拉門(因為空間不大,開門比較靠近床腳)、全室鋪木地板(如客廳照片),2房窗戶、客廳落地捲簾、全室油漆(含木作部分)、燈具,含簡單的單人、雙人掀床床底+獨立桶床墊,加3台國際牌窗型冷氣好像接近30萬(忘了有沒有包括照片中沙發椅---那是我自己去家具行找的)

我原本找了一個設計師,在看屋現場時告訴他自己只有30萬的預算,其他一無所有。
他人非常好,告訴我,若案子給設計公司一定無法做到,如果不動泥作只做木作自己發包則有機會完成。而且還誇我買的房子建材非常高級,即便是現在推的建案也沒用那麼好的建材(Villeroy & Boch馬桶,按摩浴缸,大面板開關....)。接著他在現場拿起簡單的便紙就開始畫起配置圖-還是立面圖呢(更衣室也是他給的超級好建議),他說,若要木作師父,他也可介紹(他完全沒跟我收取任何費用)....我後來找了朋友介紹的女設計師幫我用第一個設計師的構想畫了施工圖,完成了裝修。

現在還是很喜歡之前的裝修,不會過於花俏與無謂,也不覺退流行。

最近在著手整理另一個約17坪、31年左右的舊公寓,除了管線、衛浴更換外,我打算以佈置替代木作裝潢,期待年後能有開箱文。
很感謝很多人熱心的提供了自身的經驗供我參考
也很謝謝一些提醒我多注意比較的人
一個房子花了近千萬,對我來說真的不是小數目
所以在沒有完全了解的狀況下,我不會隨意開始裝修的

初估一百萬是因為我另外預留了二十萬上修的空間
另外準備了八十萬買家電和家具
(總預算估在房價的兩成左右)

或許有一些網友會認為我找設計師用這種預算是我孤陋寡聞,不懂行情
但我就是沒經驗才會上來提問
畢竟家電家具是我們自己多去店家比價就可以靠自己搭配出符合自己預算的
但裝潢一些細目如果沒有經歷過
光看文字上的細目其實還是會覺得很抽象

這兩天除了約了兩個設計師丈量估價外
也另外透過朋友詢問了兩個作土水和木作的師傅
我都會實際和他們討論後才作後續決定的

alice_hsu wrote:
最近買了一間屋齡十五...(恕刪)


我最近也有房子要整修

也是想作北歐風

完全不改格局不打牆,只有一間衛浴

有換全部線路

所以價格高了一些

我找了5個(設計師及工班)來估價

最高的估到130萬

最便宜的也要接近90-100萬

以上報價不含電器/冷氣

廚具是用10萬來估
投資客裝潢1坪還要5萬,會不會太多了阿,還是說這是行情只是我不知道而已
alice_hsu wrote:
很感謝很多人熱心的提...(恕刪)


如果預算真的不夠
我想就真的只能自己設計找統包或自己發包
(可以請網友幫忙設計及材料建議,推薦包商等...)
但這樣就需要常常跑工地及知道一些該注意的眉角了
(可以問網友+多爬文)
我家最近也正在裝潢
燈具有認識的大盤(崁燈,吊燈都有....設計師燈可能就沒有)
水電是找親戚(但他至少3~4個月沒辦法接其他案子XDDDD)
(我家太多東西要拉線了)
如有需要可以介紹給妳
其他部分(因為還沒裝修到那裏)
還沒有找


我家也是老屋翻新
全部個間打掉重練,水電重拉,門窗全換,裝設電梯(B1~4F)
已經燒了200W了...
目前...只有磚隔間完成

alice_hsu wrote:
很感謝很多人熱心的提...(恕刪)


如果是這樣,您的預算不會不夠,當初設計公司如果問清楚你的預算分配,應該就不會有這篇抱怨文了

alice_hsu wrote:
最近買了一間屋齡十五...(恕刪)


我家是27坪11年中古屋翻新,請設計師裝潢,去年初才完成。一坪大約是7~8萬(不含水電、活動家具等),但與樓主不同的是我家用了很多木作跟系統櫃(兩個加起來就70萬...),所以我覺得100萬還是有機會的,就看樓主的需求與取捨。
㊣三重YA騎團㊣-精神同在組

alice_hsu wrote:
最近買了一間屋齡十五...(恕刪)

找設計師通常都比較貴阿~
因為設計公司要找工班施工~
設計公司自己又不會做~~~
你自己想想你的需求及預算囉~~
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