收到報價單後我實在是嚇到差點尿褲子

lata · 2014-09-19T17:35:31+08:00

這位設計師剛出來一年多,但手邊可能案子很多,導致七月23簽設計約,到今天九月19才報價單出來,因為趕著年底結婚要入厝,一直蠻著急的,上禮拜看過3D圖示還算滿意沒想到今天的報價這麼高貴基本介紹一下這個案子算是一間在黏著公寓1F(父母住一樓)旁邊車庫相連的十幾年用鐵皮屋頂蓋起來的空間,以前是當佛堂,有前小花園約2-3坪,室內空間約16多坪,因為公寓在斜坡,所以空間後半段原本就有挖深60cm左右要來做約4坪的夾層,設計費算20坪一坪4500,我也沒跟他殺價,今天報價出來,不含冷氣,家具,廚具,地磚,總報價高達220萬,依稀記得,當初找設計師有提過,我戶頭裏面也只有150萬要全包,他這樣報價做完,不就要接近300萬了,只好請他重新報價......更新-----------------------------感謝各位的回覆，我的案子是在台北北投我以為室內設計都是，比較完平面圖如果設計師可以接受業主預算後就要簽訂合約，其他圖面，細項報價都是大部分圖面出來後才有的，設計約完之後才是根據報價簽工程約，只能怪我經驗不足剛剛已經跟設計師反應過，我預算只有150要全包，他說因為我有夾層，實踐坪數大約在24坪左右，還要屋頂鐵皮要重舖，光這兩樣就要二十多萬了，他要再思考一下如何施做才可以降低預算.....目前我也積極的尋找熟識工班來統包，及報價，如果有前輩認識不錯統包可以照我設計師的圖施做，也請不吝告知我，謝謝----------------------------------下面是大概報價請前輩幫我看看,是不是有什麼地方可以省錢的大項一拆除清運工程 58,000二保護及臨時工程 14,430三泥作工程 173,420四水電工程 128,200五木作工程 835,360六鐵件工程 327,500七油漆工程 216,660八玻璃工程 7,800九基礎照明燈具 29,850十衛浴設備 63,500十一門窗工程 106,000十二石材工程 80,850十三其他工程 50,120十四清潔工程 21,000其中木作高達83萬細項如下,請mobile01的前輩幫我看看哪邊可以省的1 全室斜面矽酸鈣天花板(內夾熱盾隔熱毯+16K隔音棉) 坪 19 8,000 152,0002 夾層下方平頂矽酸鈣天花板(不含隔音棉) 坪 4 3,800 15,2003 庭院落地窗上方面封水泥板(高度至雨遮下方) 式 1 6,500 6,5004 鞋櫃高櫃(白身) 尺 3.3 7,200 23,7605 鞋櫃吊櫃(白身) 尺 3.3 4,500 14,8506 沙發背牆原有磁磚面面封板(白身) 尺 10.6 1,250 13,2507 沙發背牆內凹固定層板(白身) 尺 31.8 850 27,0308 沙發背牆內凹收納櫃(白身) 尺 10.6 3,500 37,1009 沙發背牆內凹吊櫃收納櫃(白身) 尺 10.6 4,500 47,70010 樓梯平台側邊壁面封板(白身) 尺 2.7 1,500 4,05011 夾層下輕隔間雙面3分矽酸鈣板內夾16K隔音棉尺 10.8 3,000 32,40012 夾層上輕隔間雙面3分矽酸鈣板內夾16K隔音棉尺 20.2 3,000 60,60013 廚具側邊夾層結構包覆立柱(白身) 式 1 5,000 5,00014 餐廳餐輔矮櫃(白身) 尺 5 4,200 21,00015 新作鋁窗+廚具上方面封板(白身) 式 1 23,000 23,00016 餐桌連結電視牆檯面面封板(白身) 尺 16.2 1,400 22,68017 入口落地

ivy0125

63分

61樓

ivy0125

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文章編號：52266320

dennis10 wrote:
感謝您的分享您家設計...(恕刪)

謝謝這位善良的大大的安慰
我不會去跟設計師要退款的,事實上他所有報價我從來都沒殺價,照單全收
雖然耳聞有三成殺價空間,但我要求品質
設計師安排木作全部由老師傅一手做,包括頂樓露天風呂也是,我們很滿意
只有窗簾沒找他配合的廠商,訂隆美的(離題不贅述)
台北工班很"興盛",高雄缺工很嚴重,常常"暫時停工"
油漆師只帶一個學徒,春節假日也施工

還有,150萬裝潢費還包含兩棵5米楓樹+落灰陶
1棵3米醉嬌+落灰陶(吊車3樓)
1棵3米千年木(吊車5樓天井落下)
2棵白水木+落灰陶(吊車2樓)
主臥牆面用洞石,衣櫥高度近3米,...木作不多

kwang5841

24分

62樓

kwang5841

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文章編號：52266342

ivy0125 wrote:
我不太會使用01引言...(恕刪)

不是要告訴你我的案子有多華麗
那家分店只是台中郊區的一家小店
裝潢費設計費連同水電設備招牌加總後也是均值左右
我也很希望分享同一角度的實景照給大家比較一下
但可惜店裡的實景照看的到公司LOGO
我明天還想去上班呢

一張值得付錢的3D
應該要有景深光影比例要準確
挑完料的3D要忠實傳神的呈現材料的質感
簡單說要真的在完成品的同一角落拍照
結果要等於3D 那就太棒了
不然3000元就省起來比較開心
大家一起討論長見聞不要介意

ivy0125

63分

63樓

ivy0125

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文章編號：52266394

kwang5841 wrote:
不是要告訴你我的案子...(恕刪)

了解了
我們的設計師跟畫3D圖的是不同人,sorry,沒花篇幅說明
其實我也因為3D圖一直退掉他的設計好幾次,尤其那個臥榻

yisn2jzw

236分

64樓

yisn2jzw

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文章編號：52266750

謝謝這位善良的大大的安慰我不會去跟設計師要退款的,事實上他所有報價我從來都沒殺價,照單全收雖然耳聞有三成殺價空間,但我要求品質

其實我只是想表達，如果你並不是這麼了解，有些話就避免說太多說太滿，也或許這只是你的習慣而已，耳聞三成殺價空間，這個.....呵呵呵，業內的看了都會笑吧！賺都沒有三成了，會讓你殺三成，到底是那個朋友誤導你這些觀念的呀，呵呵呵!

ivy0125

63分

65樓

ivy0125

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文章編號：52266814

yisn2jzw wrote:
其實我只是想表達，如...(恕刪)

我不是說我沒殺價照單全收了嗎
我也說了是"耳聞"
為什麼老有人喜歡斷章取義,而且對原PO沒幫助
看來這裡"業內"滿多的
有的來打廣告,有的來打筆仗,有的來貢獻專業意見

yisn2jzw

236分

66樓

yisn2jzw

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文章編號：52266943

ivy0125 wrote: 我不是說我沒殺價照單全收了嗎我也說了...(恕刪)

有些事精準點，不是可以少害很多人嗎，耳聞砍三成跟不明就理就說報價貴，不是負責的行為，真要說斷章取義，就當我是吧！懶了，不回應了。反正魚會上鉤，有一半也是因為魚有貪念，我何必管太多。

台灣班馬

19分

67樓

台灣班馬

個人積分：19分

文章編號：52270024

我同意在這種開放的討論空間裏，話真的不要說太滿。

所謂人外有人天外有天，越經常交流的人越深知這個道理。

把聽來的話說的斬釘截鐵，懂的人，會心一笑。不懂的人，

可能就被誤導了，被打槍都還事小....

ivy0125 wrote:
謝謝這位善良的大大的...(恕刪)

tamamanidohe

103分

68樓

tamamanidohe

個人積分：103分

文章編號：52270327

ivy0125 wrote:
謝謝這位善良的大大的...(恕刪)

其實從頭到尾我都覺得大家沒必要抓到痛處狂打，或認為不對的地方就狂打~

大大我只能說恭喜你，你這樣150萬，而且好像該有的品質也有固至少不差，從角材一路到最後的清潔
你覺得接妳案子的人可以賺多少???從溝通到施工，幾個月還要均攤。
有沒有可能是把老闆當員工，一個月給你幾萬塊，幫我做到好???有人這樣做生意??

但說真的這樣的價格跟做的東西數量，應該很您令人滿意。是認識的幫你做的嗎?
因為我覺得除非有特殊情節或狀況，這樣的報價跟施工項目，真的是風險冒太大了。
做生意本來就有風險，出點狀況，少算幾萬很正常，有時賠個幾十萬不意外，大一點上百萬也是時有耳聞。

所以真的應該狀況不是一般狀況才有。我不想像其他大大那樣，說這樣報價是怎樣的師傅，或是你施作的料被偷換料，講這種話也有點不負責任，因為不管是甲方或乙方都很討厭被這樣說對吧?

不清不楚的就這樣去批評到你的承包者其實也是不對的，我們都不完全了解所有的狀況，這是我一直在說的，我們都只是看看部分，然後隔空抓藥，沒必要大家爭得你死我活。

你這樣一比一堆版主都要哭了，而且話說太滿，好像打鐵票，我的經驗這樣最好啦，
老實說我算晚輩，做這行還沒超過十年，但你可以去看看我之前的發言，我都不敢把話說太死。
因為我看多了，每種報價都不一樣，畢竟這不是工業產品都長一樣，是客製化的產業，而且各種物價不會有漲幅???

東埔西挪，有時候看看別人的估價也都差不多，只是大家分配的不一樣罷了!!
(這可是這行的學問，分配的好，業主認為做很多，分配的不好人家覺得沒做什麼東西，所以看到亮點了嗎?
我一直都被逼著要呈現出一塊錢做出兩塊錢的事，有時候應該還要花更多預算去做的地方，通常在內部提案，就被老闆打槍了，但老闆都會安慰一下，你的想法很好，但是這是做生意，業主也不懂不會買單的，每次提案我都重複上演，例如老闆都會要多做一些櫃子，那我說這樣業主有反應他使用頻率很高，應該這邊可以少一點，還算合理分配，但是五金用好一點，不要一下子就出問題，但老闆就打我槍，做多業主才有感覺，或是家裡雙老還在，我提議要花預算去做部分的無障礙空間，老闆又會說要用大理石電視牆#%^^&**預算已經很滿了，但我一直爭取要做更好的機能，而不是一直想做表面的設計，也被打槍，但有時候我說這裡如果把大理石換掉整個空間氛圍就不對了，老闆會說看這業主不懂啦，給他其他便宜的材料就好，不好意思突然吐苦水。

這就是大家所說，通常設計團隊最好的設計都在垃圾桶裡面，八九不離十那些提案你們看都看不到，想想為什麼國外一件衣服，或一個椅子都可以賣比我們台灣貴，因為那就是我常常講的一分錢一分貨，把錢集中花費在你看不到的細節裡，電器產品也是如此，但人一定需要用到那麼好的東西嗎?這似乎也是因人而異)

回歸重點
連版主最後也只能用東扣西減的方式，去調整。
其實版主上來這樣回應我不意外，八九不離十就是這樣發展，也有可能自己加碼一點點這都是有可能的。

大家別爭拉
說好話，放輕鬆，祝大家平平安安，心平氣和

木工工會 wrote:
以目前來說..平釘天...(恕刪)

ivy0125

63分

69樓

ivy0125

個人積分：63分

文章編號：52271909

tamamanidohe wrote:
其實從頭到尾我都覺得...(恕刪)

這篇的每一字每一句,都很中肯,令人覺得完全接受(至少我個人是這樣想),謝謝分享
我之前也道歉過了,覺得Ray大說得有道理,我太武斷了
加上後來一堆人進來打筆仗,驚覺到這裡業內不少,我可能會壞了某些人的好事

誠懇的店家,一分錢一分貨
各公司訂價策略各有不同,業主一定會問優惠空間,預留給業主殺價的空間是一定會有的,有好幾個朋友都教我要從7折開始殺
但我選擇不殺價,願意讓設計師賺,他們的設計也大致都不去改,只分項說yes或no
例如3D圖出來後我直接刪除臥榻,我先生刪除視聽室和工作室
臥榻=後來被說服不要買詩肯,因不協調;請設計師來個日式爐灶,冬天煮茶同時具暖爐功能,我家冬天好冷;同時紀念已故的公公,他是日籍台裔
視聽室=先生請設計師配合的廠商在客廳安裝家庭劇院;原視聽室不裝潢,改為娛樂室,從舊家移入Artemide Light和椰絲地毯+義大利怪沙發,再買75kg的手足球檯,落地窗外一大棵白水木,整個就好漂亮
工作室=我們夫妻倆DIY工業風,許多選材都和創業故事有關,也許不好看(前面磚牆麋鹿照片那間),但有我們的雙手和故事

任何一項一旦溝通好,就全權交由設計師處理
我畢竟是外行,希望設計師和師傅們能做得開心,幫我們完成夢想

台北成本高,動輒數百萬裝潢
高雄裝潢150萬的雖不是大件,也不小了,鄰居2戶只買系統櫃不裝潢,1戶為了省錢做少少結果沒溝通好二次施工花更多
同批地坪100的也有人不裝潢,搬老家傢具直接入住
我客戶是高雄某銀行老董,8年前買1600萬房子花2500萬裝潢,接兩對兒媳孫一起入住
anyway,高興就好
後來老董過世了,留給兩個兒子數棟豪宅要轉手,也許會有人說白花2500萬裝潢,但他們得到最後天倫之樂不是嗎

我們的設計師是成大的,也曾去過澳洲開業(高雄同業應該都知道是誰了)
他讓兒子畫3D,練習和業主溝通,最後他因癌症逝於今年春天,他是個一輩子都在行善的習佛之人
相信他兒子會受到他的庇蔭,即使接手初期可能崎嶇,他會精采的!因為他們的品德!

說遠了
總之,版主能得到夢想中的房子就是幸福!
溝通的過程是一定有的,祝順利!

ivy0125 wrote:
謝謝這位善良的大大的...(恕刪)

yisn2jzw

236分

70樓

yisn2jzw

個人積分：236分

文章編號：52272368

ivy0125 wrote:
驚覺到這裡業內不少,我可能會壞了某些人的好事吃驚,.....................我們的設計師是成大的,也曾去過澳洲開業(高雄同業應該都知道是誰了)
他讓兒子畫3D,練習和業主溝通,最後他因癌症逝於今年春天,他是個一輩子都在行善的習佛之人
相信他兒子會受到他的庇蔭,即使接手初期可能崎嶇,他會精采的!因為他們的品德!(恕刪)

我實在忍不住,這是個性問題,你不覺得太自以為是嗎?
沒有人會想在01找生意做,除了傻子跟騙子以外,呵呵呵

還有就算是業內也不代表,心有邪念,真正邪惡的人是以自己利益為出發點的人

有時候我明明是想告訴人別往前走,走另一條路,因為前面路基流失,路中間有一個洞
但是人卻偏偏覺得我不安好心,另一條路一定有我安排好的陷阱,就這樣往前走掉進了洞裡
當然先辦別我說的是真是假,這就靠你的智慧了,真不是真,假不是甲

再多的言語包裝掩飾不了個人的私利