買了一間! 屋況極差新竹老透天

ocf

1615分

81樓

ocf

個人積分：1615分

文章編號：64794822

這天花板,已經完蛋.建議打掉重練.

但看起來已經開始花錢整修?

那便宜補的話, 用鋼樑補強,外面看不出來,要鄰居閉嘴,這篇快從網路上撤下.

騎驢找馬快點賣掉.

01白虎哥

307325分

82樓

01白虎哥

個人積分：307325分

文章編號：64794936

Stephanie Lu wrote:
放了有一段時間!終...(恕刪)

買透天就是買土地
有錢蓋四樓也沒問題
針對老屋30年以上，打掉重建就對了
重建等於是新屋
絕對比東修西補好

你問我建商名稱我不推
因為當年我不懂都包給他做
事後漏水出問題都沒來
反而我變防水防漏專家了

payhaun

289分

83樓

payhaun

個人積分：289分

文章編號：64795047

我覺得就算請來整修對方大概也不會想接這個案子
搞不好人家還會勸你整個房子打掉重蓋
不知您有沒有看過日本的全能住宅改造王這個節目
有很多問題都是要實際動工才發現問題比表面看到的還要嚴重
說不定到時還要追加預算

屁孩之霸

45分

84樓

屁孩之霸

個人積分：45分

文章編號：64795146

看到這種屋況，心裡覺得：果然什麼樣的房子都有人買，難怪建商不怕賣不出房一直蓋…。

另外樓主應該是鐵了心只想裝修吧…

SENDOH0420

3038分

85樓

SENDOH0420

個人積分：3038分

文章編號：64795181

270 wrote:
這不用看了
樓板樑鋼筋鏽蝕裸露水泥脫落
敲掉水泥鋼筋都不知道要綁哪裡
地震搖一搖搞不好又裂了水泥太久會粉化的 (我屋有少部分會)
蓋是不用多少錢但要敲掉清運要一筆
畫圖申請建照也要一筆

我的房子地23坪騎樓建40坪 2F 民國68年蓋的屋況還很不錯
(這是接我舅舅的也是建商連棟透天)
衛浴.廚房拉過皮一樓電線也拉過磨石地板磨石地磚打油蠟感覺相當不錯
這近40年也沒有任何水泥脫落的現象

不知道你屋齡多少地點有多好好到願意買地送屋
我住新竹縣湖口 ...(恕刪)

重蓋 +1

cinnamon coffee

20690分

86樓

cinnamon coffee

個人積分：20690分

文章編號：64795343

javator wrote:
身為建築從業人士，...(恕刪)

會買這種老房子的，有的就是貪說舊房子的空間大小，真的照新的法規重蓋，空間縮小了，就沒那個價值了

路西法羅

815分

87樓

路西法羅

個人積分：815分

文章編號：64795395

javator wrote:
你新蓋一棟，自地重建含拆除到請建照、使照，
著重在基礎和結構強度的話，營建成本一坪頂多7~10萬含室內裝修，比你想像的便宜許多
卻可以換你全家至少40年安穩，動線、採光、通風..等，都可以全部照你喜好調整，哪個比較划算?

不知道樓主是不是預算考量
想說買老屋再重新裝修
比買屋況尚可的便宜

不然其實如您所說的
換來至少40年的安穩
這筆錢也花得很值得

路西法羅

815分

88樓

路西法羅

個人積分：815分

文章編號：64795482

cinnamon coffee wrote:
會買這種老房子的，有的就是貪說舊房子的空間大小，真的照新的法規重蓋，空間縮小了，就沒那個價值了

沒錯建蔽率不一樣

所以有些老屋會用鋼構補強的方式

只是室內空間一樣會縮水

至於哪一種方式比較好

很難有一個標準~

我在墾丁‧天氣晴

66分

89樓

我在墾丁‧天氣晴

個人積分：66分

文章編號：64795558

誠心建議...

把砂跟鋼筋拿去驗，

如果砂是海砂..鋼筋是輻射鋼筋，

賣屋之前又沒告知你是海砂屋跟輻射鋼筋，

就能要求退屋還款....

基本上這棟房子不打掉沒救了，

就算打掉重蓋...

新的法規會限制你，你沒辦法蓋到原本的坪數...

加上建照跟使用執照申請...還有廢棄物清運....

你真的會抓狂

LION GONG

0分

90樓

LION GONG

個人積分：0分

文章編號：64796182

Hi !

Stephanie Lu

打擾了
看到您的貼文後
想先請教您
在您心中您希望這間房子
完成整修後的價值為何
您希望賦予它什麼樣的生活心情
謝謝！

買了一間! 屋況極差新竹老透天

Stephanie Lu

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