各位大大好：
小妹是01的新手也是買房的新手，對裝潢一竅不通，上來01板請教各位大大......
最近欲買中古透天，予整修裝潢，但不知要花多少錢，想請專業經驗豐富的大大們幫忙估價，謝謝!
地坪：32，面寬：7米
房子的一樓前要內縮1.5米作停車位用；房子後面一到三樓打掉內縮1.5米作通風採光用
屋外磁磚重貼
屋內要整個打掉，重新隔間，地板、衛浴…都要重建
一樓：老公工作室+客廳+孝親房+衛浴(要有浴缸)
二樓：主臥(含更衣室)+餐廳+廚房+衛浴(要有浴缸)+兒童房
三樓：兩個房間+衛浴
問題1.以上這樣要花多少coco呢?
問題2.三樓為鐵皮加蓋，怕夏天太熱，想請問大大如果鐵皮拆掉用水泥蓋過要花多少錢呢?或是有更省錢的方式來改善散熱差的問題呢?
謝謝
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Ashlee wrote:
各位大大好：小妹是0...(恕刪)
房屋現況需現場勘驗
包含所有水電弱電瓦斯管路以及房屋格局結構
這個部分的確認～主要可以釐清
1.舊有水電管路、弱電系統及瓦斯管路是要廢除不用？
還是要重新安排新的管路？
2.房屋格局可以變更到多大的範圍及程度？
3.拆除範圍究竟可以到多大？需小心注意事項是什麼？
施工動線需現場確認
包含所有工程機具及材料的進出及施作
這個部分跟工程實際進行時會有相關
如果巷道狹小～大型機具車輛難以進出
施工難度必然加大
工期也會變長
設計部分：
建築外觀及戶外景觀
1.房屋外觀是否要重新設計？還是保持原有形式？
2.對外門窗樣式及使用等級？（大同、正新、或是進口品牌）
3.外觀建材的選用？（石材、丁掛磚、版岩磚、抿石、造型鐵件或鋁料、戶外專用木料等等）
4.戶外景觀的植栽需求？
5.停車位相關設備？（防撞條、反光車輪檔等等）
室內設計裝修
1.室內空間需求？（家庭成員人數、年齡、性別、生活習慣、基本要求等等）
2.生活機能設定？（細部機能設計、中長期使用便利性等）
3.使用建材等級？（進口或國產品牌、無毒建材、自然建材等等）
4.整體風格的協調性？（外觀、室內、景觀、自有公共設施）
工程管理
1.現場施工安全？（危險性評估、勞工安執照、施工人員管理等等）
2.工程品質保固？（保固期、後續修繕服務等）
3.工程保險？（施工期間工程意外保險等）
這些只能算是列出個大範圍設計及施工計畫
還不算細項計畫
如果要估個統包價
畢竟不像新建案場
還能有個參考單價來評估
若以這個案場來看
如果只用概估的話
很容易造成出入
以上
另外已PM資料給您
請參考
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