版主的房子與我現在弄的差不多
只是我只有2樓
但也是在宜蘭

修繕真的要很多摳摳
房子越老 摳摳越多
由於你還沒動工 可以試試青年成家或勞工修繕貸款
我現在是用2000億的貸款

宜蘭防水要作好喔
我的屋頂+側面(邊間)+後面
用防水漆+龜裂用防水布加強
請人施作用掉100張小朋友左右
不過效果不錯
師傅也說大概撐個5年左右
到時我就加蓋3樓 一次解決



有個東西要注意一下,那就是氣要通,
尤其是老一輩的人都會要求,
住這種透天厝時,都是希望前後是能貫通的,
這樣空氣會自然對流.採光也好.
您的想法讓整棟樓房變成數間不通風的小套房,
客廳與動線的採光不佳,有必要再考慮看看.

第二是公廳的位置,
雖然您已有想法,但我還是勸您考慮一下,
有個觀念,神明就是要高不要低,
所以住透天的多數人是選擇放在較高的樓層,
此外,除非對到別人家或有風水方位問題,
神明座向還是應該正對房屋的正外面.
當然信者恆信,聽聽就罷.

勸您不要放那裡的最主要原因,是燒香的後遺症,
雖然有隔起來,但是人會進進出出,
但因為1,2樓都是封起來,
污染會一直累積在客廳裡面;
把3樓再加大,
改放在3F的樓梯前方是最好的選擇,
這樣客廳也更加寬闊.








這圖有點問題
沒有畫出柱的位置
很多時候空間規劃會受限於柱的條件
fbbintpe wrote:
有個東西要注意一下,...(恕刪)


這個在我強勢的溝通之下....已經OK了
我家目前只剩我跟我媽 所以很好講話的啦(從小就鴨霸慣了)
AND...我家都是雅房....還沒辦法住到套房...
恩~~~採光 這個點讓我到現在還在苦惱...
不過 我家是座西向東...每次下班回家幾乎都已經天黑了
燈開習慣了...而且家門前一整排都有做雨遮 也是擋(光光)
我是覺得 我跟我媽的房間 有窗戶 有採光到就好了
再來 神桌...家裡平常沒大人...只好把他們請下來看家囉...
燒香吼....那我在窗戶那邊弄個排風機好哩
神明廳 跟 客廳 我中間會弄個看是拉門之類的東西檔著
圖裏面我是弄類似窗簾的東西隔開 其實就是把神明廳再分一半當玄關...
哈 我真不知道我哪天會遭天譴
3F阿...有摳摳的話 我也想做滿...
神明廳放到3F....這....我想讓我媽省點力...別在讓她為了一堆供品爬上爬下了...
確實 神明廳弄上三樓 客廳真的變不小 8坪多呢
通風阿 幾乎每個房間都有窗戶應該是OK啦
倒是房子裡面的空氣對流 我感覺比較有問題
我很想....超想...妄想...把樓梯間的最上面也就是三樓頂弄透明的說
這樣採光應該會有些效果吧 而且窗戶也弄大一點 順便加個通風機+自動啟動停止.....等等等...
恩 想太多了 預算破表 刪刪刪刪刪......

小白馬 wrote:
這圖有點問題
沒有畫...(恕刪)


有橫樑啦 至於柱子 我也找過...還真的找不到
我是認為 牆壁根柱子是做同樣厚度的唷!

嘲る六芒 wrote:
版主的房子與我現在弄...(恕刪)


現在勞工修繕貸款還有嗎?
我家也是一二樓透天,三樓是鐵皮,請問有沒有人知道如果要把三樓蓋起來,要做什麼申請?

嘲る六芒 wrote:
版主的房子與我現在弄...(恕刪)


恩恩 那個勞工修繕我也有注意過 不過好像過期了...阿災
不過我資金方面傾向自備款...我不喜歡有背債的感覺
而且我一直忍著家裡的殘破不修的原因 就是我想要一刀來個痛快....
畢竟這是大工程 我這一生 最大一筆花費可能也是這個改建吧
我一直認為修修補補 總是缺東缺西.....
功課還有很多要做 錢還有更多要存.....

100K 阿.....恩 有參考的價值
薪光幫 wrote:
版主的空間跟我家的很...(恕刪)


我想我的鄰居 不會這麼做吧

至於樓梯的價錢 也只是粗估 當然是越低越好...
不過該花的還是要花 沒法省的 我不會想去多計較...
不過 一定會要求的很龜毛...拿了錢 該辦的事情 就是要辦的俐落不是嗎
我就是不喜歡那種 該做不做 被逼著做還心不甘情不願的那種
恩 離題了....

鄰居都是我從出生到現在的好鄰居啦
雖然他們會再改建的機會幾乎不大
不過我的改建 他們應該不會有甚麼意見..
不過七嘴八舌的...那些伯母...碎碎念肯定是免不了了

對了 方便的話 可否私訊給我你的估價單 工程項目等明細表呀
若牽扯到建地率及鐵皮屋應該都不會過
但若有力人士幫忙,可用維修增建方式,成功率較低
因為我家也是如此.......

jctchen wrote:
我家也是一二樓透天,...(恕刪)
薪光幫 wrote:
版主的空間跟我家的很...(恕刪)


恩 真的真的拆很大...
幾乎等於重建了...這哪叫改建
不過 哇變得好漂亮阿....遺憾我的計畫內容沒有外部整修...
我個人是覺得天花板必要性...不是說很大
對我來說 幾乎能免則免 畢竟沒做感覺也比較不壓迫吧
有沒有內部的圖片阿...
我滿想知道樓梯做起來的感覺說....
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