小妹最近購入的中古屋為五層公寓的一樓及地下室(地下室為獨立隔間，且列入權狀中的公設所有)
為方便空間使用，打算從一樓開挖樓層板做樓梯通往地下室(地下室有獨立對外出口，將來人車都將由地下室進出)
請問必須申請裝修許可嗎????
請教申請的流程該如何辦理???費用上是否會增加許多???
樓板開口的工程請尋找那一種專業人員呢???
個人積分：218分
文章編號：15322819
個人積分：0分
文章編號：15328726
個人積分：257分
文章編號：15336987
個人積分：84分
文章編號：15339505
個人積分：1分
文章編號：15340267
不管上述問題大致重點如下：
1.如果地下室整個是停車場或防空避難室那想都別想了(違法，罰錢還要恢復原狀)。
2.若不屬於上一項問題或無其他狀況下(要了解現場才知道)，是要辦理變更使用執造，但要所有這棟住戶的所有權人都要蓋章同意才可(這也很難達成幾乎是不可能的事)而且是產權列入公設，問題很多且麻煩。
3.請問必須申請裝修許可嗎：一般的裝修許可是不可以的因有動到防火區劃及結構體(樓版)，需要結構技師簽證及建築師。
4.樓板開口的工程請尋找那一種專業人員：一般室內土木包工業都可以，做法有兩種：1.若有拆除室內隔間工程時直接依據範圍用電動鎚機具拆除。2.專業的混凝土鑽孔切割公司。但拆除後開口部需要結構補強(加鋼樑)。還有一個小問題需要釐清及注意就是樓版主筋配筋方向及開口長度範圍及相關梁的位置。
5.請教申請的流程該如何辦理???費用上是否會增加許多???：1.如果條件允許可辦理變更使照，你又有能力讓住戶的所有權人都要蓋章同意，那就交由建築師辦理你可放心。2.整個費用含簽證施工50萬是免不了的。
以上是專業合法方式解答
要以非專業方式違法那就單純多了，樓梯工程30萬因該是ok的。
但風險呢??
個人積分：257分
文章編號：15344397
個人積分：1分
文章編號：15346687
個人積分：0分
文章編號：15358586
