目前小弟的房子是預售屋樓層是二樓有三面環繞的露臺正面臨客變需要二樓平面圖(原始圖)預訂變更圖:1.將其中一間房間打掉2.入門處增加一個玄關3.擺一張大餐桌兼有書桌的功能,再放一整面的開放式書架,如此一進門就看到書牆疑問 :1.動線是否流暢2.空間配置有否需改進的地方可否請各位版上高手指點?
"想將餐廳旁的房間作開放式書房客廳靠主臥的牆往內縮使客廳變大"由於變動部分不多,建議你在建商開始作客變時,直接帶著圖去找你的銷售窗口,說明你只要隔間小動,請建商幫你修改水電管路移位,牆面拆除,牆面移位/再請他們報價給你,沒問題簽字付款立即照辦..."廚房外推至工作陽臺以後洗衣機及熱水器放至露臺不知是否合適"由於你是住二樓,廚房外推至陽台很容被易發現(違建) 這部分建商應該不敢幫你處理...頂多也只是替你重新配置水電管路位置/預留至定位....洗衣機+熱水器要放在露臺,露台又不能擅自搭遮雨棚(原因:二樓因地緣關係太過明顯,容易成為澳鄰居攻擊的焦點),不建議這樣做...這可能是銷售小姐賣房子時跟你建議的大餅,不然你請她幫你處理這個部分....記得請她還有建設公司一起在合約上註明畫押!!還是要找設計師??這一點請自己決定吧!!如果找了設計師之後上來發文"這樣簡單的客變要收XXXXX元,設計師會不會賺很大"然後一百條回覆文有一百種價格(下修),這件事可能就又要讓你傷神好幾周了吧!!