【求救】一手？二手？傻傻分不清楚~

話說，敝人在下我日前購置一戶位於11樓(全棟21樓)、3面採光、屋齡15年、宏國建設的電梯大樓。
妙的是15年前當原屋主向建設公司買下後，連家具都還來不及採買，隔沒幾天就調派國外;
這一派駐，一直到現在，這屋主也在國外落地深耕，都五子登科了。

這些年來，這房子雖說沒有人住，但屋主也捨不得賣，有勞在台灣的親戚，管理費一繳也15個年頭...

因緣際會之下，看到這間房子，直覺真是太妙了~
實木地板 - 厚厚灰塵
原建設公司就已配置的大金分離式冷氣 - 濾網乾淨如新
西門子洗碗機 - 鋼槽亮晶晶
瓦斯爐 - 亮晶晶 (除灰塵外，只有一點水痕，我猜應該只有燒過開水吧)
按摩浴缸 - 內裡幾乎無痕，只有泛黃的歷史痕跡
向管理員、對面的住戶探詢，這15年來，只有屋主的一位朋友在2年前因工作地點在附近，短暫的住了不到半年的時間。

(這當中，我還留意到，朋友陪我來看房時，她5個月大的女兒完全沒有驚恐、沒有哭泣，換言之，這應該不是兇宅吧，哈哈哈)

連絡了這屋主在台灣的親戚，探尋屋主的買賣意願。
歷經幾番討論後，屋主由原先的捨不得 (這是他人生買的第一棟房)，加上未來的考量，應該也不會再回台灣，終於念在我的誠意，同意賣給我。

這下可好了，這房子，我該怎麼處理？
在少少的預算之下，不考慮裝潢，但15年的屋齡將來要住個10年、20年，管線應該要換的吧，可是卡在這空白的歲月裡，是要換？還是不要換呢？

問過兩、三位水電師傅，不過他們的回答跟意見都不一樣，煩惱ing

各位大大，煩請給個高見吧~