請容我敘述目前的狀況
我家大約30坪25年的電梯大廈(台北市)
三房兩廳兩衛
樓層位在六樓
對面剛舊屋翻新(格局都一樣)
裝潢出來的結果
個人是覺得很滿意
但是請對面的設計師來估價
全部的價位到達約320萬
這超過我所願意付出的金額
所以我有找幾位設計師來估價
價位大約在
210到260不等
我願意付出的金額大約在230萬左右
這金額怎麼來
因為我家三樓在四年前
做了一次舊屋翻新
全部的費用花到了150萬
那時候我比較閒
所以幾乎都是自己來
什麼材料能拿到幾折都找好了資料
我考量到當時到現在的物價和工資差異
多估了25萬
當時找的算是統包
現在找的是設計師
我願意多花30萬
也就是每個月10萬給設計師
(因為有了這一項，所以不要再加不該加的項目了)
還有我希望質感能更好
所以多估了25萬
因此總價是230萬(150+25+30+25=230)
因為先前有經驗
知道我家裝潢大約的價位
但是最麻煩的是
我仍然無法決定出
哪一位設計師能符合我最終的需求
(預算還有最後的質感)
當然我也試圖希望降低原本那位設計師的價位
但是320-->230 談何容易
如果談得成
不就是代表他當初獅子大開口
所以他應該不可能接受
(更何況一樣的造型，第二次做
比例耗材也應該抓得更準才對，
但是我看報價單沒看到這樣的誠意)
不知道各位否有什麼建議可以提供，
(找其他縣市的設計師會是可行的嗎???)
任何建議都歡迎
謝謝~~
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1. 3年前150萬，你有預料工料上揚，但我知道的多25萬是不太夠的(視你的工種與裝潢內容)，
光水電、木工、泥作，這幾年就不知上漲多少，除非你對現在的工、料行情十分清楚才抓
出的25萬。
2.肯定你給設計師的每月10萬監工費，但設計師所背負的責任&風險，不只監工爾已，除非
他不用承擔日後維修 & 保固等問題，否則，試問一個較有經驗的設計師待公司月薪就
30000多了(大台北可能就快50000)，以類似打工的模式幫你監工，在扣除管銷(油資、雜支)，
一個月淨利我想可能不到25000吧，還要背負工程出包的風險，一座櫃子動不動就上萬，
其實他們賺得也還好(在不出包的情況下)。
3.若是你在大台北，找中部以南的設計師則較有可能降低成本，因為台北的物價嚇死人，若
扣除車資，相信應該比大台北便宜。
4.找設計師，就不要怕他賺取合理的利潤(重點是合理，你可以試想上述條件，換成是你，怎
樣才算合理?)重點是要彼此信任，這樣您在過程中也不用擔心設計師賺不合理的利潤(若你
要一直擔心，何必找設計師?)又可以輕鬆享受完工後的成果，不然你找設計師幹嘛?
5.既然已經多主報價，大概知道是210~260之間，倒不如多觀察他們，譬如是否常常找得到
人?(觀察這位設計師負不負責任)，談吐是否有邏輯條理?(觀察這位設計師腦袋清不清楚)看
看近期有無作品?(有口碑的設計師案件應該不會太少，也可觀察他的團隊施工品質)或施工
圖與報價內容是否詳盡?(行事作風越透明，越表示那位設計師實在)
哥哥也是做設計的淺見
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