最近中意一間11年多的公寓，因為有40坪超大露台，所以可能會購入，斡旋中~!!
閒來無事就自己畫畫圖樓層位於4 F，一至三樓建蔽率較大，四樓以上容積率考量，所以內縮，創造出四樓靠近馬路側都有很大的露台可以使用，
小弟看到的是大樓西南角的單位，所以露台式L型的，這是我最心動的地方。
因大樓是89年前的，所以產權是列在權狀內，這小弟已經確認過。不過也不打算加蓋啦~~~ ^^
室內30坪 長 寬 約 8 x 12米 目前是靠步行量測概抓，還沒實際丈量 挑高3米(也是概抓)
因為原有格局是四房，而且有主臥浴室與公共浴室，不喜歡
，所以一定會打掉重新隔間。規劃成兩房+一書房 只留一間浴室加大 + 開放式廚房
新設計的訴求是：
1.將生活面：廚房和客廳放在南面，開放式廚房。 (第一張圖面上方是朝南，右側是朝西)
2.主臥與客廳連結面設計木板推門，可以完全展開，創造空間感。
3.小書房兩面設計木板推門(或客廳這面改玻璃隔間)創造空間感。
4.室內與室外的動線希望可以創造一個迴路式的動線，所以右側必須加開了一個室外門。
5.圖面上的浴室是現有的浴室位置，保留位置，隔間會改，因為想節省管線費用。
6.裝璜細節沒畫，因為不是專業設計師。
7.錢重點花在廚房、客廳、浴室。臥室與書房用系統家具省錢。
使用軟體：sketchup
圖來囉~~!!
1.平面圖
上方朝南，右邊西曬，大門在左下方
2. 俯視圖
3. 俯視圖
4. 俯視圖
5.俯視圖
6. 透視效果
7.透視效果
擺了一張戶外桌
8.透視效果
迴廊一角，左邊最邊邊是洗衣機，屋簷下還有曬衣架喔~!!! ^^ 充分利用西曬
9.透視效果
後門，這個很重要，這樣才能有迴路式的動線，小朋友才可以瘋狂的繞圈圈~!!
10.透視效果
站在廚房往客廳看，通透的開放感~!!
11.透視效果
站在餐桌往客廳看，通透的開放感~!!
12.俯視圖
主臥 書房 門片全推開 一整個大開放的感覺
13.俯視圖
主臥 書房 門片全推開 一整個大開放的感覺
14.
門片擺上去實際的感覺~!!
圖面大概是小弟自己天馬行空的想法，也請板上的專業大大可以提供意見讓小弟參考。
1.隔間的作法：我網路上爬文，有人推薦輕隔間加灌漿實心牆的作法，兼具施工、耐震、隔音、價格的優勢，這方面想請專業人士再發言指教，提供建議。
2.客廳落地窗(或玻璃推門)的位置，目前是實牆(建築物外牆)，有可能可以讓我打掉施作嗎?? (建築物安全考量~!!)
3.同理，圖面右側的小門(後門)，也是要打牆，有可能嗎?
4.打牆，重新隔間大概的估價，這方面會影響我的預算估算，所以想先了解一下，大概行情就好。
5.露台的使用辦法，我爬文了解，現在大樓對露台使用都有規範，我也沒打算要加蓋或外推，但希望可以創造出迴廊的感覺，所以圖面上畫了約90cm的遮陽棚(木作)，這樣的作法會被檢舉嗎?
6.玄關怎麼設計比較理想???
7.任何意見，歡迎發表，讓小弟多多參考。
以上拉拉雜雜，請多多指教~!!!
落實後記得要上來PO文喔!! ^^
