11年老屋翻新,現在進行式!自己找工班,自己練!圖多!

原本想找設計師來設計,但是每個來估價的都破百萬,實在是很無力,又看到版上幾位大大的經歷後,決定自己找工班來自己練,
但是好的工班不好找,又怕做一半沒有人收尾,所以只好找認識的土水師傅,叫他帶我去他們做的場,先看一下,順便叫他找有合作過的木工,水電,油漆,有口碑的,推薦一下!
又加上家裡長輩出資的,預算有限,又給意見,真的是很麻煩!
經過了無數次的溝通和協調!終於是由我做主,直接跟師傅溝通,才不會大家都是意見,師傅也不知道聽誰的!
一切以能夠自己維修為主,加上有收納的空間
主臥浴室希望能夠乾濕分離!
公共浴室希望有浴缸可泡澡(或是停水時可儲水)
玄關鞋櫃作整面牆
主臥衣櫃作整面牆
主臥八角窗下作梳妝台
廚房流理台作不銹鋼的(原本的是木頭貼皮)
本次工程不包含鋁門窗的價格,因為之前做過了但還沒po文!


以下是泥作師傅的報價,可能會有增減,盡量壓在46萬左右(含水電)
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以下是木作師傅報價,20萬左右
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至於油漆部分,請泥作師傅,幫我找整間油漆六萬七,油漆師父說是A級的,我說怎樣才是A級的,他說看不到瑕疵,我心裡想,看到有瑕疵,你就死定了,我一定不會給錢的!

廚具部分我另外找,價錢如下!
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原本還沒有拆的樣子,建商原本蓋好的樣子,把東西全部搬走,真的很累,剩下空蕩蕩的樣子


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拆光後的樣子,總共運了3量的卡車,整間拆除一天,拿了3支丫頭,隔一天清運


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先從總開關箱開始規劃

客廳和三房間插座---單一迴路110V_20A_NFB_2.0單芯線(太平洋)
廚房三迴路----
110V專插__20A_NFB_5.5絞線(太平洋)_冰箱用, 電鍋,微波爐或熱水瓶
110V專插__20A_NFB_5.5絞線(太平洋)_ 烘碗機,電解水機,排油煙機
220V專插__20A_NFB_5.5絞線(太平洋)_微波爐(220V)
室內全部燈----單一迴路110V_20A_NFB_2.0單芯線(太平洋)
兩間浴室插座,陽台洗衣機,熱水器----單一迴路110V_20A_漏電斷路器NFB_2.0單芯線(太平洋)
客廳冷氣----220V專插__20A_NFB_5.5絞線(太平洋)
主臥冷氣----220V專插__20A_NFB_5.5絞線(太平洋)
客房冷氣----220V專插__20A_NFB_5.5絞線(太平洋)
客房冷氣----220V專插__20A_NFB_5.5絞線(太平洋)

自己畫的插座位置圖,有點醜,請見諒!
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目前的總開關箱,但師父說這是理想值,因為當初建商把電管埋在,一樓和二樓的板模中間,而且地磚打掉後,少了5公分,如果硬要打,會把樓地板打穿,可能賠不起!
他只能說盡量做跟理想接近,能重拉他盡量幫我重拉!
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牆壁上1,2,3的部分,是網路到每個房間,因為房子沒有弱電箱,我也不想作弱電箱,怕散熱不好會熱當,另一方面以後線要自己重拉,比較順手!
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主臥廁所,師傅上廁所時用的,大型藍色漏斗,但糞管據牆壁只有25公分(建商蓋的時候沒弄好),另一間30公分,台灣大多是30cm或40cm,特殊規格的馬桶,要進口才會有
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錯中複雜的拉線(南亞四分電管),為什麼不拉直角,師父說怕不好拉!怕敲到冷氣排水,能不敲最好,因為他說,你是屋主,鄰居們會尊重你,敲的聲音真的很吵,他做其他的地方,每個人看到他們就好像看到殺父仇人一樣!
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廚房天花板敲掉後,發現樑的地方,為啥會這樣!
當初建商在蓋的時候,本來是要走中央空調的冷媒管,後來沒錢裝,就變這樣啦!
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順便請泥作施父補一下樑,不然看起來真醜!
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公用廁所的電源居然是從上面的八角鋁盒下來,經過電管穿到管道間再穿出來,這樣看起來很不順,為什麼不走牆壁呢?我要求師傅幫我重新拉線!以後自己要重拉,也比較順手!
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廚房,兩間廁所,開始粉光,之後才能做防水!
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廁所的排風管,我請泥作施父幫我找有鐵濾網的,隨時可以拆下來清,4英吋(100mm)
他說從以前到現在,做過這麼多場,第一次看到有人裝這個!
害我覺得自己像怪咖!
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開始做防水,廚房,廁所,全部做3層
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居然發現廚房的樑,在板模灌漿時被塞入,塑膠袋,真無言,這棟是921之後才蓋的!建商沒良心!
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廚房因我發現110V的迴路只有一組,我要的是兩組110v的迴路,馬上打電話給師父,請他幫我改!
人不錯,隔天一大早就跑來,他說如果不幫我改,說我會一直怨他,他自己的耳朵也會很癢,怎麼做成這樣!哈!
我想他應該知道我很龜毛吧!

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師父跟我說他之前做一個設計師的場,業主要求用5.5的絞線,設計師想偷料,用2.0的單芯線,三條綑在一起變成6.0的,結果業主不爽,害他請款不好請,大家都踢皮球一個推一個!
我說裝潢都在花了沒差那幾千塊吧!
水電師傅又問我說,廚房確定要用5.5的絞線嗎?那比較少人用,你要不要只用一種顏色就好!
而且現在銅很貴!
我說沒差吧!多那幾千塊,我又不是那個設計師!
我是知道之前買的2.0單心線100M,550元,現在應該要1100左右!
看來自己家裡裝潢,要懂點水電比較好!不然容易被唬爛!
不過我的總電表箱,沒有用壓接端子,順便叫水電師傅壓一下,免收費(果然阿莎力),等做完再把圖po上來!

立門斗中,本來是要找鋁的門斗或不鏽鋼的,但是只有10cm的,沒有16cm因為要比四吋牆要大一點,訂做的話又太貴,會超出預算,只好用木頭的!
三個房間門寬90cm高210cm,兩間廁所寬75cm高210cm
(備註:門斗我選的都是直角的門斗,不喜歡有弧度一層層堆疊,這樣感覺人生很坎坷的樣子)
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特寫,坎坷的門斗!
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前後陽台東西塞到爆
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泥作施父開始砌浴缸,要分兩次砌磚,用pu的防水這樣才能確保不漏水!
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露臺的外牆,之前因為地震有裂,颱風天會滲水到室內,有用過透明漆+甲苯,但因西曬太嚴重都風化掉了,問泥作施父全部打掉重做要五萬多(只敢保證一年,如果有地震,可能會滲水),如果加鋁板的話只要兩萬多(有顏色可以選,怕裝鋁的顏色顯得太突兀)!
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之前做的落地窗,泥作修邊太差,這次請師傅一起幫我修
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之前來做鋁窗泥作施父的修邊!看到會暈倒!
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泥作施父的工果然很細,八角窗修的真平!
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要設計成甚麼樣的形式,我都在01上爬文,看到覺得不錯的,把圖捉下來(如果有其他的版主,圖被我借用到,麻煩跟我說一下,我會把他移除,謝謝!),直接貼在牆上,可以跟師父討論一下,順便加一下,自己的想像力!不要太大眾化!
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2011_03_21
今天的進度,浴缸重新打了一次防水,師父說,還要加上不織布(加強防水)和小石頭這樣磁磚才黏的住!
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泥作浴缸的小石子
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拋光石英磚,地壁磚進場
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我特別選米黃的,因為看到別的版大有說白色的髒了很難清!
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廚房鋁框,玻璃推拉門,鋁框固定(這個是另外加錢,要一萬五,含鋁框加玻璃)
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客廳崁燈位置圖,先用粉筆畫線,標示一下!
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2011_03_22
今天下班回家一看18:30怎麼師父還在啊!會不會太認真啊!不是五點就下班了嗎?
泥作師父說,他們是工作到一個階段才收工,工具有用到或沾到水泥,要洗乾淨才收工!
我心裡想,泥作師父還蠻負責任的,每天8點左右就會到(因為我有時候會一大早跑去查勤,帶飲料給他們喝,心想要不要買阿比,或煙和檳榔,讓大家好做事,結果泥作師父這些都不碰,真的是有保庇啦!遇到不錯的工班)
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今天的浴缸,又做一次防水加上小石頭(看起來很像魚缸裡用的那種)
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之前做廚房三合一通風門,泥作補的很差,這次一起補
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客廳的崁燈線和管子都幫我拉好,因為我要裝12顆崁燈
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崁燈是自己在Y拍買的總共25顆含燈泡+電子開關
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唯一讓我感到傻眼的事,原本的冷氣鋁板都幫我拆好,我本來想說等油漆師傅來一起漆過去,反正冷氣掛上去又看不到!(足感心)
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廚房的地磚和壁磚,這當中有小插曲,原本壁磚是沒有花的,建材行送錯,我有仔細看了一下,泥作師傅說,只要還沒貼都可以換,果然要再三確認!
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兩間廁所的地磚和壁磚,地磚(版岩磚)我都不選白色的,因為很難洗,壁磚,師傅有提醒,最好不要選版岩,看起來很美,但過年的時候大掃除,會用牙刷,刷到想哭,所以我聽師父建議選光滑面的,用水一沖髒汙就會掉的!
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泥作施父,你有想法都可以問他,他優缺點,都會先跟你講,取捨都看你自己!
我唯一有點不太滿意的!就是鋁盒內部要有水泥!不知道我要求會不會太高!
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2011_03_23~27
最近事情比較多,所以整合在一起po
買大同網路線CAT5e,請水電的幫我拉!
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自己在網拍上買的無熔絲斷路器
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比較一下,之前建商附的電燈開關,補充一下,建商附的插座,也是這個廠牌但真的不好用,插座內的銅片不夠力,我之前選定一個插座,來當作吹風機的插座,每天插拔,不到一個月,銅片整個鬆掉,還掉下來,差點被電到,看來還是選松工的比較安心!
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自己上網買的松工cosmo的單切開關,一個290,建議最好所有的開關和插座,還有電線和無熔絲開關,都自己買(免得當大頭),南亞四分電管,請水電幫你買,因為一根4米長,約27元
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網路上找的松下電工電料
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松下電工CAT5e埋入式插座特寫
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太平洋5.5平方的絞線
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總電表箱,以壓接端子接好!
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外牆西曬嚴重,補上隔熱板,同時也具防水功能,泥作施父說沒有跟外牆同顏色的,只能選最接近的,在施工時,我有問為什麼不留伸縮縫呢!不會有熱脹冷縮的問題嗎?他說本來想要留,但怕會有水跑進去!
那我又問,夏天太陽很大,曬到後,會不會整個脹起,而掉下來呢?他說不會,有問題可以找他,(我心裡想如果有問題,我就會像膽固醇一樣黏這你,你就完蛋啦!)
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補充:塑鋁板_力寶塑鋁板AU系列
材料官網_http://www.te3557277.com.tw/bbs/board.php?bo_table=aluminum_sheet
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廁所兩個窗戶,泥作施父,特別去買鋁條的L型壓條來固定,不然有毛邊,看起來很醜!
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之前在Y拍買的,崁燈因規格沒寫得很清楚,買來後發現太小(直徑8公分),照度不夠!
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我又跑去B&Q買了同型不同尺寸(直徑10公分)當樣品,來測試,晚上跑去看,看照度夠不夠!
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至於廁所和廚房,為什麼還沒鋪壁磚,因為建材行的尺寸又送錯啦,正常板岩專是300mm*600mm,但泥作師父帶我去看時,也沒看得很仔細,只叫我選自己想要的花色,但送來時發現是298mm*598mm或330mm*600mm(都號稱30*60公分的),跟地板的又不合,因為要對縫,所以又整批換掉,搬磁磚的工人心理應該火很大吧!真是多事之秋!(不過幸好地磚和壁磚沒有自己買,不然買錯又碰到不給退的建材行,真的會欲哭無淚,老話一句,不懂得該給人家賺)
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對縫用十字塑膠條
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2011_03_28
今天下班跑去看,哇!發現廚房已經貼好壁磚啦,只有一位師傅在貼,我有問一下泥作師傅,為什麼不找多點人來貼呢!他說,太多人貼同一間,每個人貼法不同,有的人從左邊,有的人從右邊,貼到中間不一樣大,那就完蛋啦!被業主,客訴的話可能要整間重做!
又跟我說,他們分得很細,貼壁磚有貼壁磚的人,貼地磚有貼地磚的人,鋪拋光石英磚的人腰力要很好,他們也是另外找其他的師傅來做!(這樣做起來的工才會細,才不像建築工地那樣很多人一起貼,大家都在混,等五點一到收工,大家都閃了!)
(我想心裡想果然是術業有專攻啊!)
不過我今天去看時,剛好師傅還沒走,發現師傅用吸玻璃的吸盤在吸壁磚,再黏上去,哇!會不會太(幼秀啊),果然真的很小心,好樣的!第一次看到!
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在門框的上方,師傅說,分成兩塊貼,不要用一塊壁磚,為了門框而修一個小正方形,他是說門框上方的角是最脆弱的,地震來容易裂!
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對縫用十字塑膠條,我本來以為是放在十字有縫的地方,原來是放在那,等抹縫時再拿掉!
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11年老屋翻新,現在進行式!自己找工班,自己練!圖多!
2011_03_29
今天下班回家看,鋪壁磚泥作師傅已經下班了,剩統包的泥作師傅在現場,主臥廁所窗戶上有兩塊壁磚,因為切太過去,看起來很醜,統包的泥作師傅,趁水泥還沒乾,馬上拆下來,馬上打電話跟鋪壁磚泥作師傅,說他哪邊沒有鋪好(辦事效率,還真高啊!不過最好每天都要去看一下,難免會有小瑕疵,看哪裡有做錯,可以馬上改)!
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再爬文時看到warrenwang111版大所發的一篇文章,亮縫處理,我馬上問我的統包的泥作師傅,有沒有看過義大利進口的填縫劑,他說沒看過,也不知道哪裡有賣,我只好先po統包的泥作師傅,所用的拋光石英磚填縫劑,有分顏色,看拋光磚的顏色下去搭配!
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(我想我的統包的泥作師傅,應該覺得我很煩,看到一些新的東西都一直問,看他那邊有沒有,覺得我的錢很難賺!)
2011_03_30~04_02
將這幾天的進度說明一下
公用廁所的壁磚,鋪好時的情況,但還沒抹縫!先用遮蔽膠帶,先暫時黏住,暫時固定!
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不要懷疑,四色牌,也能當固定磁磚的利器,金厲害,物盡其用!
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在牆面轉角的地方,請泥作師傅買塑膠角條來修正磚牆的轉角,看起來比較美觀!
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有一天比較晚下班回家,跑去看,發現壁磚抹的白縫,並沒有很美觀,有抹不完全得情況,晚上12點,馬上打給統包的泥作師傅,隔天馬上叫做壁磚的泥作師傅來,說有一兩塊要重新補,他應該覺得我很會嫌吧!
因為他說30*60的壁磚不好鋪,壁磚經過燒窯就算同尺寸也會有誤差!(他說等地磚做完,會重新補縫)
他說我真的很會嫌,如果再嫌下去,可能沒有人會鋪壁磚啦!哈!有這麼誇張嗎?
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統包的泥作師傅,馬上試給我看,將壁磚兩片光滑面,面對面放在一起,從側面看角度!
果然是沒有很平,有一點誤差!我還以為叫整批一樣的都應該一樣大小,原來都有誤差啊!
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切壞的腳料!
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公用廁所鋪地磚,和泥作浴缸地磚
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地板先打底好,才能鋪地磚
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廚房打底和鋪地磚
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廚房完成的樣子,但還沒抹縫!
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主臥浴室,還沒鋪地磚的樣子,題外話:(疑!奇怪!怎麼有一袋東西,原來是統包泥作師傅,忘記帶手機,請他女兒送來,順便帶來切好的水果,哇!真的很貼心,像騎機車三貼,這麼貼!真的很孝順!)
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主臥浴室,完成圖
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主臥浴室,作淋浴拉門的門檻
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主臥廁所,原本牆壁到糞管中心距離是25cm,請師傅幫我改成30cm的,買偏心管來裝上去!
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因為我想買TOTO龍捲式的馬桶看沖力,好不好用,買水箱和底座分開的,就算有問題不用整個敲掉,分開來買零件就可以,他這個型號有分大小號分開沖,只是施工方法比較特別!
(TOTO衛洗麗的馬桶是最高級的,太貴了,一個要七萬元,比我做整間浴室還貴,真的買不下手!)
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地板的落水頭,有分1吋半和2吋的,我買的是可以關起來的,防蟑螂從水管爬上來!
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2011_04_03
今天鋪拋光石英磚的師傅進場,原本想說鋪拋光的師傅應該很大支,想不到是瘦瘦的,因為要用到腰力,而且整間的拋光只有他一個人鋪,因為統包的泥作師傅說,他的"手路"比較細,而且不能找太多人鋪,老樣子,一樣怕鋪到中間縫對不起來,還有另一個問題,拋光磚剛鋪好,還沒乾,怕人多踩到!
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今天去的時候順便買點飲料,關心一下,順便問一些專業的問題,為什麼電視上都繪報導,拋光磚爆裂的問題呢?
他說,建商每層樓都找不同小包的工人鋪的,品質稱差不齊,水泥和沙,都沒攪拌均勻,會造成空心的情況,而且建商都是過了一年保固才有問題的,到時都找不到人啦!他說,等他鋪好,可以試看有沒有空心的聲音,中間,和四個角,都可以試!(掛保證喔!)
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順便也問了一下,亮縫處理的問題,他說那種是要專門做大理石拋光的他們在會做,他說他們是用義大利填縫劑,不過他不知道哪裡有賣!我問他有沒有填縫劑是不會很容易染色上去的呢!(例如:小朋友打翻咖啡,沒有馬上擦掉)
他說是有,是奈米的,比一般加色粉的填縫劑好一點,我請他幫我買!等買來在po圖!
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專業拋光師傅的,雞絲頭!(橡膠槌和吸盤)
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2011_04_04
今天一去就發現磁磚廠的員工,就在現場了,疑!為什麼呢?
原來是廚房地磚鋪好,發現靠近中間排水的地磚有色差!
我問統包泥作師傅,為啥會這樣,他說沒有仔細看,看不出來,應該是深黑色,但看起來像淡黑色!
為啥是同公司,同批號,但顏色有色差呢!
可能是燒瓷磚的師傅,在配色時沒配好,經過高溫燒窯後出來就變色啦!
統包泥作師傅知道我太龜毛,決定換掉!
(題外話:想不到當泥作師傅,技術要好,眼力也要夠,才不會老虎老鼠傻傻分不清楚)
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拋光磚師傅的進度!
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下午買點心孝敬師傅,肉圓和肉棕,希望做漂亮一點!
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經過幾天晚上的測試,osram還是不夠亮!決定換下!
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改成內罩有鋁片的!
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裝上後,果然亮多啦!
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2011_04_06~08
鋪拋光磚陸陸續續,一直都在鋪,旁邊的收邊都是最後才慢慢裁切上去!
客臥鋪設
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主臥鋪設
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客廳鋪設
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玄關鋪設
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拋光磚泥作師傅,請他幫我買的填縫劑!
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我有上網查了一下,作亮縫處理的廠商,亮縫工程初估價位為一坪2000~2800元!但我算了一下,我需要22坪,以最便宜來算,需要四萬多(有點貴)!
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http://tw.myblog.yahoo.com/stonelin5320
但我應該先做個實驗看會不會吃色,等拋光磚泥作師傅,填縫填好,再來做實驗!
不過統包的泥作的謝師傅,有告訴我一種方法,買白色的蠟燭,燒熔他,讓他流到縫裡面,因為有一層蠟的關係,所以不會吃色,等有空的時候,再來做實驗看看!
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拋光磚,鋪設完成!但還沒抹縫!
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仔細看一下縫,發現有點大,馬上打電話問一下,師傅是說,料不夠拿腳料來補!
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龜毛的個性使然!還是請師傅換一塊!
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主臥抹縫完成
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前陽台堆滿腳料!
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整間抹縫完成
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貼保護板
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2011_04_15木工進場
本來要請木工師傅畫圖的,但師傅說,可以先用粉筆畫在牆上,討論出大概想做的樣子
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角才,選防蟲的紅木,師傅說角才的價格有上漲!
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電視櫃的樣子,跟師傅討論,直接畫在牆上
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鞋櫃的樣子,跟師傅討論,直接畫在牆上,底部有留透氣孔,及放雨傘的地方
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作幾個抽屜,和放雨傘的地方,都要先想好
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因為主臥夠大,也放進一台鋸台
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主臥衣櫃,含電視牆
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八角窗下的桌子,一樣跟木工師傅討論,幾個抽屜,幾個門,請師傅畫在牆壁上,確認後才開始做,高度約85CM!
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主臥衣櫃有電視牆,也是跟木工師傅討論
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這個是用來包,水管的,主要做隔音,但效果不明顯
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快拆緩衝絞鏈SACA,本來想換BLUM的,但價格太高,還有另一個原因,木工的木心板比較厚,後來我的廚具都是用BLUM,但並不好用,要很大力關才會慢慢關上去
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日本麗士矽酸鈣板,因為日本311大地震,所以價格有上漲,也有看到其他板大推薦其他款的,但我還是指定要日本麗士矽酸鈣板,木工師傅也是建議用這種的,比較不會變型
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廁所浴缸和廁所門擋,泥作施父帶我去挑的,因為我要求比較高,水磨加倒角,切的弧度要比較圓,所以四片,總共6000,真的很貴!一般投資客,很少作水磨,因為都是貴在工錢,料沒有這麼貴!
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因為要白天要上班,晚上才有空去看一下,進度會陸陸續續po上來!跟大家作一下交流


文章關鍵字
請問為什麼要翻新?
照片上看起來很ok!
還是屋齡或著裝潢太老舊了?

chaokuny wrote:
請問為什麼要翻新?照...(恕刪)


我想開版大兩者都有考慮到吧
期待更完整的開箱文~
5.5 不應該都是絞線, 沒有單芯線吧?
是絞線沒錯,不好意思,po文太快沒注意,謝謝提醒!
翻新很爽吧
但11年而已
應該....除非是建商用料很差

加油續PO囉
了無遺憾~別鬧了~人生豈能了無遺憾
超用心的講解
對大家很有幫助
good!


很詳細的介紹文章,謝謝樓主用心分享
歡迎大家多多分享關於iphone.汽車機車.科技產品等相關資訊
工程不少, 還蠻值得期待的, 希望能儘快看到樓主的作品
I love my Mazda6, as it accompanies me everywhere!!!
謝謝大大分享,
超想看後續跟完工的樣子~!
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