各位先進,大家好:小弟今年買了一戶透天別墅,成交價大約是一坪十萬左右(桃園鄉下地方)因為不喜歡建商原本的內部建材,因此很多建商附的物件我都是退掉的除了牆面請建商粉刷,地板鋪上施釉磚,還有窗戶,大門保留外其他房子內部的東西如浴廁,廚房設備都是退掉的(浴廁是不知名品牌,廚房設施是櫻花的)簽約時建商是說等交屋時會作找補至於會找多少?則是說要到完工時才會知道因此在這想請問版上先進,像這樣的狀況大約可以退多少?希望大大們可以給我點建議,謝謝(^o^)
在正常的情況下,在辦理客變後,建商在一定的時間內必須提出客變金額,如果要追加或追減金額必須要客戶簽名同意,你現在等於是毛胚屋,所以建商必須退款給你,建商也必須提出追減總金額給你確認,如果建商沒有提供數量及金額給你確認,你是可以要求建商提出追減數量計算式及各項工程及材料單價表,如果以上都沒有,那等到交屋時才告訴你退多少(這樣會比較有針議),例如廚俱 你認為一套櫻花廚俱要100,000元,建商告訴你只要40,000元時,等到交屋時你覺得退太少錢(不爽只有退40000元),要建商依照原樣型式作給你,不要退40000元,有可能建商會告訴你,現在無法用40000元做一套了(因為廠商一次施作20~30套的價格跟1次施作1套的價格是不同的)