準業主系列第八集:設計合約與工程合約的應注意事項_2/3

tgkevin wrote:
這講到重點,以業主來...(恕刪)


其實所謂的合約
當然是甲乙雙方議出來的定。
既然需要合議,
當然就沒有標準答案

所以,
RAY只打算在這邊提供準業主們一些合約上該注意的部份以及討論合約內容的邏輯
並沒有打算直列自己或是任何同業的合約條文。
雖然謝謝TG大的分享,
不過RAY個人覺得不討論邏輯而直接公佈條文,
以供為標準答案的做法有很大的爭議。

舉個例子來說:

tgkevin wrote:
智慧財產權之歸屬
依本合約經甲方採用之規劃、設計之圖樣,甲方為著作人並依法取得著作
權,其餘併案供選擇之規劃、設計之圖樣之著作人及著作權均屬乙方。

智慧財產權、著作權的歸屬原則,
一般是甲乙雙方協議為之。

以RAY的合約內容來說,
則是包括圖面、影像、聲音等智慧財產權仍歸屬乙方,
而甲方則擁有非商業用途的使用權。

再譬如:

tgkevin wrote:
甲方認為工程有變更需要時,一經通知,乙方應即照辦。
(註:變更設計不含建築結構體之變更,品項面積之變換以不超過5%為原則)


這個部份RAY的做法是無條件改到死為止…
怎麼改都改不出甲方滿意的版本,
就直接中止合約。



這些不同的協議內容並沒有哪個方法對或哪個方法錯
只是協議的內容不同罷了。
我想說的只是…
直接用『公佈標準解答』的方式來分享,
恐怕就邏輯上失之公允。
或至少換個方式說,
這並不是我在準業主系列裡想做的事。



不過話說回來…

tgkevin wrote:
戰爭,或政府機構根據國家之法令規章,徵
用任一方之工作場所或人員而致無法繼續履行合約等

↑這一段實在太屌了,
RAY從來沒想過室內裝修合約裡會有人列到戰爭、徵召這種內容…
實在忍不住要為TG大鼓掌…
bigpiz wrote:
↑這一段實在太屌了,...(恕刪)



版主莫怪,寫出來就是要集思廣議,引發討論,我從來沒認為我貼的內容是『公佈標準解答』為何版主要冠上這帽子。只是甲乙雙方容易引起爭議時,是否應有的合約內容。

至於戰爭那段版主就當他是笑話好了,那只是再說明人力不可抗拒的相徵意義。

當然我沒依照版主的分享方式,不直接引用條文,而是用說明的方式來註解條文的意義及應考量的方向,以後再改進,我打字很慢要多學習版主的精神,改圖也可以改到死的毅力.



tgkevin wrote:
版主莫怪,寫出來就是要集思廣議,引發討論,我從來沒認為我貼的內容是『公佈標準解答』為何版主要冠上這帽子


tg大誤會了。

我只是向TG大說明一下,
這些文章主要是提供一些讓準業主做功課的材料和方向,
並不打算直接採用公佈答案的方式,
無意指責TG大的不是或扣帽子。

因為TG大是採用直接列舉條文的方式,
我覺得這個方式並不是本文的用意,
所以才特別提出來討論,
還是很謝謝TG大願意提供自家的合約條文供大家參考的。
最近要裝潢房子了
期待大大的第九集

mhsing wrote:
最近要裝潢房子了
期...(恕刪)


唔…呃…
好…
有空就盡快寫…
Ray 大

我目前的設計約為
B. 簽約50%+完稿50%

因為新屋及設計師在南部, 目前在北部上班,
之前的討論都是我請假去南部 +
在平面圖階段時也有設計師寄圖面我們電話討論,

目前已到立面大致確認 等設計師修改並報價工程,
但設計師說, 公司規定未付清錢無法將圖面寄給我,
我了解可能設計公司有銀貨二契的考量,
但我沒法一直請假,我在北部沒收到圖面的話也沒法討論,
況且還有修改的可能性,我也不該這時把錢付清吧?
請問我該如何談才能不損及雙方權益呢?



ismidi wrote:
Ray 大

我目前的設計約為
B. 簽約50%+完稿50%

因為新屋及設計師在南部, 目前在北部上班,
之前的討論都是我請假去南部 +
在平面圖階段時也有設計師寄圖面我們電話討論,

目前已到立面大致確認 等設計師修改並報價工程,
但設計師說, 公司規定未付清錢無法將圖面寄給我,
我了解可能設計公司有銀貨二契的考量,
但我沒法一直請假,我在北部沒收到圖面的話也沒法討論,
況且還有修改的可能性,我也不該這時把錢付清吧?
請問我該如何談才能不損及雙方權益呢?


聽來應該是設計公司擔心被業主騙圖,
所以有這樣的內規。

話說這樣的規定雖然是有點過於小心,
倒也不算太機車。

不過俗話說得好…錢在情義在,
我也可以體會ismidi大擔心付了錢之後,
對方就懶得幫忙修改圖面的心情。

建議ismidi大不妨和對方商量一下,
是不是可以配合在夜間或週末開會,
屆時坐個高鐵下去討論好圖面再付清款項,
會是比較好的做法。
文章分享
評分
複製連結
bluekai