裝潢估價單寫的坪數與實際坪數不符應該如何處理

最近家裡在作天花板
廠商來量之後 就說天花板的坪數是18坪
我當時沒有自己實際去量，所以就照廠商的意思
所以估價單就是寫尺寸18坪以及總價XXXXX元（含燈具油漆）
可是我後來自己去量發現 實際施作的面積也差不多接近13坪左右
請問 一般裝潢實務上是怎麼算施作坪數
是以實際施作的面積去算？要不要扣掉橫樑的面積？
（因為橫樑根本沒有施作到天花板，也沒包覆）
或者還是加上會加上耗材？
因為差了5坪實在有點多～
付款時 我可以把虛估的坪數扣掉嗎？