[問題] 拆除工程臨時不拆地坪需要退錢嗎?

小弟最近舊屋翻新
拆除工程到一半的時候設計師通知地坪不用打
可以直接舖木地板

目前拆除工程約12萬 室內坪數36坪 (沒有拆除地坪的細項)
地坪粉光 2500一坪 總價9萬

設計師有告知地坪粉光9萬可以退一些
但是拆除工程價格並不會變低
我有點不了解 拆地坪應該很麻煩 為什麼不拆的話 工程價格會一樣?
文章關鍵字

yuppyang wrote:
小弟最近舊屋翻新
拆...(恕刪)


您好,對於您的問題,由於一般拆除工程,打地的通常是找粗工用點工(打一天多少錢)的方式,清運通常是算一式或是幾車次

這個部份的問題點是..設計師告知您是說家中的地坪完全不需要打還是只是小部份(例如某房間不打)

如果是1.那麼應該是要扣除全部粉光的錢+部分清運跟拆除的錢(實際上不知道您拆了多少地方)

如果是2.那麼你可能要看一下大概是多少坪數,如果不多,那麼設計師說拆除不退,粉光可退是還算合理

錢的部分不清楚...
不過, 地坪不打, 室內的地面高度變高
室內淨高不會變矮嗎?

我老家重新裝潢時, 包給長輩熟人做
原本地面預計要打掉, 實際做的時候, 包商說直接舖地磚就好
現在我老家的地板很厚(大理石磨石地板+地磚)
缺點是室內淨高矮了一些
優點是跟樓下的隔音很好
按照您的地面泥作粉光的報價行情2500/坪來看(含材料+工資+搬運)
地磚拆除與清運(打到見底)的行情約在1200..1500/坪
這是很容易抓得出來的

裝修前預先開立估價單
本來就是為了防止簽約雙方任意變更(無論是刪減或增加)施作項目


所以
我也很納悶為何地面不用拆卻不用扣抵這方面的費用

但我更好奇的是地磚之所以要拆與不拆的取決考量是甚麼???
希望哥是專家
問希望哥就對了!

設計師不認賠扣抵
你問希望哥怎麼處理!

他很有經驗的XXXD
如果可以不拆,那當初估價時為何不說,現在再來說的話,除非粉光的錢9萬全退,再加上退拆地坪的錢,不然我都覺得怪怪的,是這樣東減西扣還比較有利潤嗎?如果是我我就不改直接拆了,這樣電線管路要重拉重配的話也比較容易,不然電管要怎麼跑,叫水電打溝就不用錢嗎?總之這筆錢本來就是當初你有要花的,要是省下來結果退沒幾萬塊,室內變得更低,一般住家沒有人在嫌天花板太高的,所以說何必呢!

一希望工程一 wrote:
按照您的地面泥作粉光...(恕刪)


感謝各位的回覆
昨天晚上跟設計師去看了現場才
本來以為舊裝潢是全室瓷磚 然後房間加貼木地板
因為不知道木地板下面瓷磚的狀況
所以估了全室拆除+粉光的錢

但實際拆除以後發現房間木地板下面沒有瓷磚 並無不平整的問題
因此設計師決定沒有必要拆客廳瓷磚
只需要把房間地坪粉光到跟客廳瓷磚一樣高度 就可以全室上木地板
yuppyang wrote:
本來以為舊裝潢是全室瓷磚 然後房間加貼木地板
因為不知道木地板下面瓷磚的狀況
所以估了全室拆除+粉光的錢

原本的估價
拆除工程: 全室拆除(房間木地板 & 全室瓷磚)
粉光工程: 全室粉光

yuppyang wrote:
但實際拆除以後發現房間木地板下面沒有瓷磚 並無不平整的問題
因此設計師決定沒有必要拆客廳瓷磚
只需要把房間地坪粉光到跟客廳瓷磚一樣高度 就可以全室上木地板

目前
拆除工程: 只拆房間木地板(房間木地板下面沒有瓷磚, 客廳瓷磚不用拆)
粉光工程: 只做房間的部分
兩種工程應該都要追減費用吧...

既然, 房間木地板拆除後, 地坪並無不平整的問題
那就照原計畫, 拆客廳瓷磚, 再全室粉光, 應該沒有問題吧...
這樣頂多送他房間瓷磚的拆除費用
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!