這星期五要簽約~
試問~
因為第一次~所以經費會比較緊~但又怕被敲~
仲介是自己的朋友~會介紹師父給我認識~約2組
因為還沒有估價~所以也不知道要花多少~
我們的房子是約18坪
屋子是方正型的~除了靠樓梯那面有些許凹陷~
那這間都是木板隔間~
我想~我問的問題~也許也可以提供別人參考
1.房子整間木板牆含地板全部打掉
2.浴室也打掉重規劃
3.廚房也打掉
4.天花板也想重做
試問 以上如果光拆除的工作 一般行情約多少!?
1.裝潢師父來 跟他講 我們的需求 他就會知道??
2.需注意什麼??
3.要師父提供所有建材明細嗎??
4.裝潢的步驟是??頭款先付款多少??尾款也是驗收完再給??
**問題好多 還是大家有什麼建議?? 想要有個設計感的家 怕經費又越弄越多!?
個人積分：127分
文章編號：34014493
d01 wrote:
這星期五要簽約~
試...(恕刪)
我想 樓主應該是準備交屋
對於自己想要什麼樣的家 還沒有具體規劃
對於
1.裝潢師父來 跟他講 我們的需求 他就會知道??
樓主必須先和要住的人一起商討
對於這個家 到底有什麼樣的需求
而每一個需求 都要詳列 一張清單
這樣才有辦法告訴其他人 想要什麼樣的房子
2.需注意什麼??
要注意的地方很多
舉凡建築學 格間 動線 採光 風水 未來擴充性 材質耐久度等等
若是想要讓自己未來10年住的開心
最好要稍微自我進修
買幾本相關的書來讀 會是一個好方法
而我自己的觀念 [家是自己要住的 而不是某個設計師的作品]
所以 [從自己發想 然後採納旁人的細心提醒 和專業建議]
這樣 才更有可能 讓滿意的家誕生
3.要師父提供所有建材明細嗎??
我的做法 [要]
畢竟這是我要住的家 可能10年都耗在這
我寧願當個難搞的業主 也不願當個好說話的屋主
4.裝潢的步驟是??頭款先付款多少??尾款也是驗收完再給??
以下截取至開箱文
2012/02/10 加註 自我保護 的內容 在原文下方
網路上都有不同版本的 裝潢合約書 可以下載參考
內容和用途都不太一樣
而合約的內容 也需要雙方去喬 都不一定相同
所以我先不貼我自己的 以免偏向某一方
但
合約的重點一定要有
1.甲方(業主) 乙方(廠商) 雙方的身分證正影本 聯絡方式
2.乙方的公司資料 至少備有 公司名稱 統編 負責人 地址 聯絡電話
這方面資料的查證
公司行號可以去 經濟部商業司─公司及分公司基本資料查詢 用統編查
事務所可以去 該類事務所公會網站查詢 用名子查
3.內容包含哪一些工程 要詳列
4.工程詳列 的估價 以及共分幾期款付
5.工期何時開始 何時結束 施工驗收標準為何
6.附加條件 (例如 保證不會因施裝氣密窗而漏水)
7.各種違約的處理辦法
各種版本的合約書 都一定要有上面7點的資訊 才有基本自保的能力
end
以上是合約法律層面
至於簽完之後的重點就是 要拍照 監工 和發問
畢竟那是你要住的房子
多花點心思去處理 總比事後再來抱怨 來的划算
加油
個人積分：5分
文章編號：34021231
個人積分：1分
文章編號：34027198
