這邊是以新成屋為例
爬文後發現很多人是在跟建商交屋前就已經找好設計師了
也可以請設計師本人或安排團隊協助驗屋
我現在是到了驗屋的階段
但我還沒有選好設計師...
請問大家是如何在交屋前就找好設計師呢? (若沒有認識的人介紹)
是去房仲網站/售屋網站這些地方看作品, 直接連絡設計公司嗎?
可是我現在手上也只有簡單平面圖而已
要如何在這階段就選好設計師/設計公司, 且是適合自己的呢?
我蠻希望可以找到契合的設計師, 並請對方協助驗屋
(若還沒簽約,設計師應該不可能幫忙先驗屋吧?? 感覺是做白工)
還請大家提供建議, 非常感謝大家!
個人積分：191分
文章編號：37319865
以下給您的建議:
首先您要先做功課，否則不幸，碰到如本網站一些受害者的經歷，您可以去趴文來看看。
再來想找設計師，也必須先做功課，不要一幅想要當大老闆的樣子，以後自己才不會吃大虧，自己先動手做看看，現地丈量，實地模擬，本站有免費軟體http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=2749829&r=2&last=37239564
1.用尺寸畫圖22分鐘的影音教學
http://www.youtube.com/watch?v=imQ2jsfD1x8&feature=plcp
2.插入圖片描繪25分鐘的影音教學http://www.youtube.com/watch?v=TZ-PK9CxzGo&feature=plcp
建議將以下三案例的檔案下載，在三檔案中如有喜歡的家具，就直接按右鍵複製到您的檔案內既可，這些就會成為您的傢俱了，如果下載網址失聯，您再告訴我找回。
1.三房19坪:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=2830500&p=1#37023424
2.二房17坪:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=2790168&p=2#36570301
3.套房9.2坪:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=2769916&p=1#36279383
要簽約前的文件準備:
未來您找到設計師，在簽約前，您可以要求設計師，提供給您如上三案例的3D透視渲染圖來看，裡面每一房間都有至少二張的圖片可看，雖然畫質不是很好，但是看整體感覺已經相當足夠了，要討論也容易討論，要修改也容易修改，以後您要跟設計師簽合約，就可以以此十幾張圖片的最終版圖放在簽約書的附件內，做為合約的依據，未來裝潢後整體感覺才不至差很大，而不是僅只一張平面配置圖也好，格局圖也好，外加的一些3D未渲染的圖片，讓您似懂非懂的圖片，現在電腦已經非常發達，如上的3D透視渲染圖每一案例我才用了2~3個鐘頭就做完了，如果設計師說時間上無法辦到，您可以再多給他一、二天的時間讓他做出至少像如上三案例的圖片來，您才能真正看得懂未來的整體感覺。
簽約內容:不只前項十幾張的3D透視渲染圖而已，簽約書內必須註明提供所有的施工圖，未來現場施工才有根據。
個人積分：12分
文章編號：37325712
個人積分：191分
文章編號：37325931
個人積分：1688分
文章編號：37335461
andafly wrote:
這邊是以新成屋...(恕刪)
同事、親友、鄰居…四方多打聽，
打聽到口碑好的設計師之後，
切記一定要去參觀他的工地，
實際感受一下是否喜歡他設計的空間感，
也實際細看一下他的施工/監工品質。
不管怎麼說，
總之不要在網路上找設計師…
台灣的環境比較特殊一點，
由於設計界良莠不齊得太嚴重，
所以，
設計師實際完成的案子…口碑好不好，
就格外的重要。
說實話如果以住家設計案的市場來說，
只要是口碑還可以的設計師…
幾乎都是靠自己經營出來的口碑，
由老客戶的親友處接案居多。
會上網來四處招攬生意的設計師，
顯然是表示由老客戶所帶來的客源還不穩定。
那麼…
老客戶無法帶來穩定的客源的原因是什麼呢?
大抵上就邏輯來看…主要應該就是這五種：
1.從業時間不長，也就是口碑還沒經營起來，所以沒有經由老客戶的口碑介紹來的穩定客源。
(話說，對剛創業的年輕設計師們來說…這點可以算是比較讓人能夠體諒的…)
2.接案後做出來的成品沒有想像中的好看，口碑不佳，所以老客戶口碑差，更不會介紹穩定客源。
3.設計的東西金玉其外美麗又大方，業主們開開心心地交屋住進去才發現敗絮其中動不動就這邊故障那邊破損，保固維修又多方推諉不願意負責，所以老客戶口碑差奇檬子更差，當然不會介紹穩定客源。
4.設計的東西也許不錯，但收費奇高一塊錢成本的東西賣業主五塊錢，業主們一不小心發現自己原來當了冤大頭被剝了驚人的毛利，所以老客戶奇檬子不好，也不會介紹穩定客源。
5.網路上說得一口好裝潢，實際上卻做得一手爛設計，所以接案成交量低，連經營口碑的機會都沒有。
話說，
不知道樓主想選的設計師，
是上述五種的哪一種?
再重複一次：
不管怎麼說，
總之不要在網路上找設計師…
個人積分：0分
文章編號：37338425
