最近因為新買的預售屋快要交屋了,所以找了幾位設計師討論我們的需求,請其報價
雖然我們在報價之前都先表明,請將設計、施工分開報價
但是拿到的報價都是摻在一起,一個價錢打死
有些Item 一看報價就高出了很多,讓我們看了就想刪掉
但是刪掉又把設計師的利潤刪了,搞的整張報價又要重來一次,不然他會做白工
請問大家找設計師都是用那一種報價方式呀? 一口價嗎,還是設計、施工分開計算呢?
個人認為,工料分開,還是合在一起報,都不是重點,重點還是在總價,這次尋找設計師的過程,我們兩種報價單都見過,有一家雖然是工料合一,但備註欄詳列了所有建材的品牌、規格,比工料分開的其他報價單還清楚,讓後續的驗收有所依循,所以,才會說,重點在總價。不然拆的很細,什麼都算錢,對業主不見得划算,舉個親身的實例:
我們表明客廳(7坪)希望作簡潔風格有間接光源的天花板(我們不喜歡嵌燈直照的感覺)
A.報的最細
木工
平釘天花板 每坪4400 * 7 =30800
間接燈盒 每尺250 * 40 =10000
油漆
天花板補土刷漆 每坪1350 * 7 =9450
間接燈盒刷漆 每尺60 * 40 = 2400
合計52650元
B.未細拆
木作
造型天花板 每坪3800 * 7 = 26600
油漆
新作天花板刷漆 每坪950 * 7 =6650
合計33250元
我們只有局部改裝,原本只鎖定家中配合過的單一設計師,沒想到,只聊到平面圖而已,報價單連影子都沒有,設計師突然說,不好意思,近期有其他案場在忙,其他業主都是量屋當場就直接把鑰匙交給他,為了兼顧品質,要我們再找其他設計師,言下之意,量屋當天沒把鑰匙給他,是我們的錯,好吧~早分手也是好事一樁啦!只是可惜了我們的寶貴時間,一個月房貸要扣五萬多耶

我想,遇到這種狀況,肯定是案子利潤不若其他案場、磁場不合等原因所導致,我們一點也不怨那位設計師,但,經一事,長一智,自此,我們不再單戀一枝花,一次找了五家來報價,報價分別為250(工料合一單位幾乎都是1式、1式)、220(拆超細)、210(工料合一)、185(工料分開)、165,其中165的衛浴設備沒估進去,加回後,應該會在175上下,最後我們挑了185萬那家,不只因為價格,還因為設計師給我們整體的感覺,殺價方面我們也只去掉尾數而已,雙方合意,最重要!
總之,勤作功課,貨比三家,不要嫌麻煩,是一定要的哦!


























































































