大樓地下室套房僅有空調,自行牆面開對外窗,行嗎?..

套房位處大樓地下室,僅靠空調沒對外窗,可否自行在其中一道牆面上施工開一扇窗?(該牆背側為花園)...需該大樓管委會同意或全大樓住戶同意是嗎?...
當然不能自行挖洞開窗
輕則賠錢回復原狀了事
重則被告上法院。。。
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