小弟的第一間房,想請各位前輩們指點


小弟在今年購入了人生第一間房,看房看了1年多,看著房價一直上,

就想說算了,不如買起來算了,不然也愈看愈貴。

買時沒有想的太多,之後同事提了一些問題,讓我真是

有開門見灶和大門面對向下的樓梯的問題。

小弟是想在一個玄關一次解決這2個問題,請問大大們這樣ok嗎?

可是又擔心門口的空見不足,玄關做了還要加鞋櫃,

動線會不佳,且還會佔據到客廳的位置。

小弟想請問大教是否有更好的建議。

非常感謝。

小弟的第一間房,想請各位前輩們指點
文章關鍵字
大門是面對公共樓梯嗎?在屋內加玄關櫃或屏風也是無解!
開門見灶的問題,在冰箱的位置加屏風或是高櫃就可以了,動線我覺得也比較好,樓梯的問題就無視它吧!我覺得就像是對到了,應該也不至於太接近,就不管它吧!
餐廳的地方做個屏風或是櫃子就可以解決啦

至於樓梯就不要想太多就是了

shoshodog wrote:
小弟在今年購入了人生...(恕刪)


除非你的瓦斯爐是左轉90度面左
這樣才有開門見灶的問題
以目前這張平面圖,這樣不算開門見灶喔

hiei00123 wrote:
餐廳的地方做個屏風或...(恕刪)

kimi6899 wrote:
大門是面對公共樓梯嗎...(恕刪)


老人家對樓梯對公共空間樓梯向下也比較有意見,
所以為了不影響內部動線問題,可能就先簡單解決了吧。


Kay Ho wrote:
除非你的瓦斯爐是左轉...(恕刪)


原來這樣不算阿~~

大家都這樣說,就覺得這樣算是了
不好意思問個不太相關的問題, 樓主您的後陽台呢? 洗衣和晾衣服的地方呢
或許這樣有些馬後砲, 但是這樣的格局, 若是在意風水, 當初就應該放棄
若是不在意風水, 就開心的住吧.因為很多東西當初建商平面規劃的不好, 要改動就是一個難字
所以樓主您還是開心的裝潢開心的住吧
期待您的新家開箱文了
樓上說的沒錯
工作陽台的問題也很大
且2個廁所沒開窗
當初應該要放棄的
epidba wrote:
不好意思問個不太相關...(恕刪)


joesun wrote:
樓上說的沒錯工作陽台...(恕刪)

epidba wrote:
不好意思問個不太相關...(恕刪)


那工作陽台是有什麼問題呢?工作陽台在圖面左上

廁所沒開窗一開始是知道,這點我比較不介意

圖面的左下和右下本來是陽台空間,建商是整棟都做外推出去

這樣的話有那些地方可以做更改??

謝謝教導了。。。

shoshodog wrote:
那工作陽台是有什麼問...(恕刪)


大家提的問題應該是說 工作陽台應該是後陽台 置放洗衣機 洗衣水槽 跟 掛衣服的空間

樓主建商將後陽台推掉變室內空間 屋主買單 但在實用上會造成很多不便

因為前陽台主要功用為端景 及 客廳採光用途 外推前陽台或許可以接受

但外推後陽台....也就是說 有客人來你家時 就會直接看到你家的晒衣場

請別忘了陽台你還需擺放洗衣機 冷氣室外機等 剩下空間其實不多

解法1. 區隔曬衣及端景空間

藍色標明的落地窗 用窗簾或是毛玻璃形式的玻璃貼 壁貼等 阻絕直視曬衣空間的問題
但除非你外陽台夠大夠寬 否則這樣也只爭取到一小塊曬衣空間



解法2. 加長前陽台

如紅色區塊標明 把房間空間劃出給陽台 設置落地窗

問題點在於 前陽台這面牆是否能打通 如果是管道間..那就只能從房間進出此陽台

話說回來 建商設計不良.....真要解決真的要大風吹了


關於浴室沒對外窗的問題 樓主可以思考暖風機或是強一點的排風機
浴室牆面及靠浴室牆面 請加強防水 這樣應可以減少未來壁癌和黴菌的孳生

如果主臥浴室能開窗就好了 這樣主臥浴室跟次臥間牆面也可以敲出一排通風條 或是木百業形式(於牆面頂端)
或許能有些改善
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