[求助] 狹長型公寓邊間二樓 格局建議

請教各位前輩及高手，
目前有個舊房子收回自住，因之前是租人店面用，故裝潢都無法延用，
已全數打除...拆除後才發現一些問題(圖如下)

本來計畫圖之說明：
上方約為1.5公尺的小巷，二樓窗戶吃到的光線很少。
左方為前方大馬路（省道）

拆除後發現問題
1.左方廁所無給水管及糞管
2.左上方的陽台外牆不能拆(結構牆)
3.老婆有個名牌的king size想帶過來(後方主臥寬度不足)
4.長輩不想用開放式廚房，油煙問題

前言說完了，目前我是想改成後方為廚房、廁所、曬衣陽台，
所以前方空間要放主臥、客臥、客廰及一個半開放的書房，
請教應該如何規劃為宜?
(主臥要避開最前方，考量吵及通風問題)