搬近來現在住的地方已經3~4年了~ 當初買了房子手頭剩下的也不多..所以就買了家具家電就草草的搬進來.但是越住越覺得別人的家都好漂亮..我們家象拼裝車，想重新裝潢..難題來了.我們家已經把祖先請過來供俸，祖先的位置不能隨便動到，老婆也不想另外在外面先租房子 ，雖然我們有四間房 成員也只有我/老婆和2個未滿2歲的小朋友，暫時縮在一間應該可行 但這樣工人可以施工嗎?
請問各位大大 我該如何是好...
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arsene0607 wrote:
搬近來現在住的地方已...(恕刪)
只要業主能夠忍受，工班願意承接，不至於有太多能不能作的問題。
但有幾個必要條件！
1.工期可能會長達空屋裝修的兩倍以上！
2.費用絕對會超過空屋案件兩倍，甚至可能到四、五倍。
原因是...
工地現場有住人，所有安全性與整潔性措施要每天注意與拆裝。
工地現場有住人，生活必須條件都要當天下班前將功能恢復。如電路、水路的改裝、新增。下班前都要將功能性作出來。不能以臨時電源與水源充當使用。
因為以上兩條件，會佔去每日四分之一的工作時數，加上一組工班不能整個一氣呵成，得要分段施作。期間會造成不同組間的衝突而出現怠工狀況，而為了將生活功能性恢復，會常有工人加班，而工人的加班費用計算方式不是1.33或1.66倍，而是晚間十點以前兩倍，十點以後四倍，不足半日以半日計。而費用膨脹的主因就會是在怠工、加班、每日必須的重複事務所須的工資。
所以不是不能，而是有沒有能力承受？
假設您樓上的全屋裝修花了八十萬，耗時四個月。
您以工地現場有住人的條件來發包，一模一樣的裝修，報價一百六十萬以上，耗時超過八個月，是否能夠承受？？
個人從業至今，目前遇過工地現場有住人的狀況，僅有透天厝的單樓層施工，以及能六天內完成的工作。
天秤的另一端揭開布幕了，請多衡量看看。
並請體諒絕大多數工班或網友告知拒絕承攬以及提出其他說服方案的背後原因....
