買了新家在板橋民族路,想做一些基礎的水電裝修,沒什麼裝潢
朋友介紹了一位統包的,因為完全外行只有爬文做功課,還是沒什麼概念
想請懂的幫忙看看,有哪幾項是合理的價格,哪幾項是可以再議價的(我也怕是我自以為的議價)

室內28坪,30年舊公寓4樓
電路更新移位,熱水管更新,浴室重做,室內璧癌處理,外牆雨遮,櫥櫃訂做,一些小細項
估價單截圖: (藍色是請他另外報價差或是不確定要做的)
請幫忙看一下舊公寓的裝修報價
請幫忙看一下舊公寓的裝修報價
請幫忙看一下舊公寓的裝修報價

-----------------------------------------

首先我有個疑問:
像馬桶報價,一開始我有問他,如果我拿料給他安裝,這樣工錢怎麼算
他只跟我講,我不可能拿到比他便宜的料錢,除非我有認識盤商(其實我只是想用網購的)
我想也對....
後來他的報價,馬桶跟臉盆跟水龍頭,型號是我給他的,我去特力屋看到的牌價
他報的"料錢",比我在特力屋看到"含基礎安裝"還貴了幾百...(特力屋一般水龍頭臉盆安裝費都是+600,馬桶+1100)
而且他還有另外一項估了"衛浴設備安裝費10000",這應該是工錢
這樣不是比特力屋的牌價還貴了很多? 而且特力屋安裝還有保固...

這個很明顯就能比價的項目,他還估這麼貴
是我看不懂誤會了什麼? 還是這本來就是行情價?

現在還是處於霧煞煞的階段,雖然大致有點輪廓了
但估價的部分還是沒個概念
請大家指導指導囉....
------------------------------------------

更新:
另外我想請教,地壁磚的部份
因為統包當初給我挑地壁磚,只有拿差不多5.6片給我挑(一頁打開有幾片樣板的那種,他拿了兩頁)
選擇性很少,而且牌子我也沒聽過看過,什麼麗的,我忘了,我用編號去GOOGLE也只有一個網拍有資料
統包估如果我自己備料,少3000元

大浴室尺寸-195cm*155cm,高約230cm
小廁所尺寸-195cm*125cm,高約230cm
這樣要怎麼估地壁磚的預算?
如果是用國產的品牌,至少是聽過的馬可貝里或是三洋,(冠軍的貴很多嗎?),一般等級的就好
大概預算在哪邊?

因為他把地面清除.防水,連門更新也估一起了
地壁磚的部份我看不懂...
文章關鍵字
就我所理解的分享

衛浴工資10000元稍高 ,可以跟統包講一下

另外好幾項都有打除和清運垃圾的費用,這應該可以歸類成單獨的工來算
也就是拆除含清運 會報一個總價

他這樣報有灌水的可能.

mark0826 wrote:
首先我有個疑問:
像馬桶報價,一開始我有問他,如果我拿料給他安裝,這樣工錢怎麼算
他只跟我講,我不可能拿到比他便宜的料錢,除非我有認識盤商(其實我只是想用網購的)
我想也對....
後來他的報價,馬桶跟臉盆跟水龍頭,型號是我給他的,我去特力屋看到的牌價
他報的"料錢",比我在特力屋看到"含基礎安裝"還貴了幾百...(特力屋一般水龍頭臉盆安裝費都是+600,馬桶+1100)
而且他還有另外一項估了"衛浴設備安裝費10000",這應該是工錢
這樣不是比特力屋的牌價還貴了很多? 而且特力屋安裝還有保固...


要拿到比較便宜的價錢,可以直接去找附近的水電材料行,最好是有店面的
永和中山路一段跟永平路口有一間.如果不嫌遠,花一點油錢,可以省下很多
通常這種店可以給到不錯的價格.可選自取或是送到家裡.當然價錢會有差
我之前是小東西自取,大的請他送.(因為要搬到5樓)
網購的缺點,就是風險比店面大一點.可以自己衡量
規格比較沒有變化的東西,是可以網購的,例如免痣馬桶.有人還直接從日本買TOTO回來
特力屋等聯鎖店一定會比較貴.因為含工資
他把敲除及清運分開好幾次報價(第3.4.5.10.24),浴室書房敲除後是否有先粉光再做防水問清楚,衛浴安裝工資高了,可以談,不懂他29項車輛運費的定義,如果是包商連工帶料的話,應該不會有車輛運費這項,總價可以再談談
lyi33tw wrote:
衛浴工資10000元稍高 ,可以跟統包講一下

另外好幾項都有打除和清運垃圾的費用,這應該可以歸類成單獨的工來算
也就是拆除含清運 會報一個總價...(恕刪)


謝謝大大
我們浴室大小間,大間約1坪,小間的就只有一個馬桶跟洗手台
一共安裝,兩顆馬桶,兩座洗手台,兩個臉盆龍頭,一支淋浴龍頭+花灑,淋浴拉門
請問這樣的安裝費大概抓多少算合理?

lyi33tw wrote:
永和中山路一段跟永平路口有一間.如果不嫌遠,花一點油錢,可以省下很多
通常這種店可以給到不錯的價格.可選自取或是送到家裡.當然價錢會有差........

特力屋等聯鎖店一定會比較貴.因為含工資...(恕刪)


筆記中....
特力屋是我用來比價的,我是這樣想,特力屋有公開的牌價,現在都直接分開標價了,安裝費會另外寫明
估價再怎麼報,如果比B&Q還貴就真的很瞎了...
----------------------------------------------------------------

Dora3456 wrote:
他把敲除及清運分開好幾次報價(第3.4.5.10.24),浴室書房敲除後是否有先粉光再做防水問清楚,衛浴安裝工資高了,可以談(恕刪)


謝謝大大

先粉光再做防水?
是指原有地磚敲除後,先抹水泥補平,再抹防水漆嗎? 然後再抹一層水泥貼地磚?
我不知道工法應該怎樣,我只大概知道有沒做防水的差別?
他估價只有寫"防水重做"

浴室有做防水,原本是想換地磚而已,我以為不要動防水直接貼上去(原屋主是第一手屋主,他沒修過浴室,我是想應該沒有防水層的問題),但統包說換地磚最好連防水都重做,30年了防水層應該都差不多掛了

他原來說做到離地100公分就好,我說要做到頂(爬文查的),他說市面大多做到150-180而已,都作乾溼分離了,防水做到頂是多此一舉
我堅持希望做到頂,他就補了一句說,那預算會多不少喔,我問做100公分也是要漆防水,180也是要漆,塗到頂大概210,差這30公分能多到哪去?
他就說,就是比較貴就是了,我說那你報價給我看差多少,我再衡量看看

書房的話,大概是一面200*250的牆面,有壁癌,嚴重的部位是窗框附近約50*5cm的面積(只有邊邊,框底下部卻沒有),為外牆滲水進來引起
統包說做法是整面牆打除水泥見磚,把磚面濕氣風乾,然後上防水,再水泥抹平
沒有說到粉刷部分,因為我有跟他說我們油漆要自己來(因為只有少部分有動到原漆面)
粉光? 是除了水泥抹平外,還要做其他的嗎?


Dora3456 wrote:
不懂他29項車輛運費的定義,如果是包商連工帶料的話,應該不會有車輛運費這項,總價可以再談談..(恕刪)


我也是奇怪他最後車輛運費的定義,清運搬運不是已經估進去了,3.23.24.25
因為他跟利潤估在同一項,我是想說,他會不會是想一樣要賺到那個數字,就不好意思全寫在利潤裡

另外冒昧問一下..(如果有做統包的大大,不好意思)
利潤估10%,是統包的公定行情嗎?.....(我不是問法定行情)
我有聽人家說找設計師也是會抓10%的利潤,那我找統包,他沒作設計(沒出圖),也一樣抓10%?
是不是本來就是這樣?
剛才幫大大上網比價了一下

衛浴真的賺很大

因為有型號可以上網比一下

基本上報價都是2倍左右,又再跟你拿一筆10000元的安裝工資

真的很敢 通常2倍已經是含工資在裡面了

一般聽到是 材料會賺10%~30%,工資是一個統包數字 而且安裝工資10000真的很貴
他的工作天只需要一天,(實際天數可能是3天等水泥乾)但是你又不是只做衛浴
他可以做別的

看來看去所以我覺得這個報價真的誇張

1.衛浴安裝基本上6000已經是很好價格了(以一人工資3000兩天計算),淋浴拉門他也是找別人做,
所以安裝費用會在拉門價格上
2.敲除後建議先粉光後再做防水,因為敲打後牆面會有裂縫,磚頭與磚頭中的水泥也會受損,所以會先粉光,
但是會增加粉光的費用,防水層做好後,再貼磁磚,防水至少做200cm到頂是不用,大部分是180cm,如果
有花灑就到定頂最好,除非浴室很大,不然差沒多少
3.長*寬是地坪的坪數,一邊長度*高度就牆面坪數,建議用冠軍,不然也要用三洋(我習慣用的),
4.利潤沒有一定10%是還好,因為會在別的工項還是會加一點上去
lyi33tw wrote:
衛浴真的賺很大
因為有型號可以上網比一下
基本上報價都是2倍左右,又再跟你拿一筆10000元的安裝工資
真的很敢 通常2倍已經是含工資在裡面了

一般聽到是 材料會賺10%~30%,工資是一個統包數字 而且安裝工資10000真的很貴
他的工作天只需要一天,(實際天數可能是3天等水泥乾)但是你又不是只做衛浴
他可以做別的

看來看去所以我覺得這個報價真的誇張...(恕刪)


我之前就有跟統包講過,我會上網看一下價格,所以才要他報工錢給我看
他又說他依定拿到比我還便宜的料錢,叫我別忙了
結果我一看,不要說網拍,連特力屋含安裝的價錢都比他便宜
我才想說是不是我誤會了什麼,他還另報安裝費1萬...


Dora3456 wrote:
1.衛浴安裝基本上6000已經是很好價格了(以一人工資3000兩天計算),淋浴拉門他也是找別人做,
所以安裝費用會在拉門價格上

2.敲除後建議先粉光後再做防水,因為敲打後牆面會有裂縫,磚頭與磚頭中的水泥也會受損,所以會先粉光,
但是會增加粉光的費用,防水層做好後,再貼磁磚,防水至少做200cm到頂是不用,大部分是180cm,如果
有花灑就到定頂最好,除非浴室很大,不然差沒多少

3.長*寬是地坪的坪數,一邊長度*高度就牆面坪數,建議用冠軍,不然也要用三洋(我習慣用的),

4.利潤沒有一定10%是還好,因為會在別的工項還是會加一點上去...(恕刪)


1.我安裝這些,兩顆馬桶,兩套臉盆+龍頭,一支淋浴龍頭+花灑,淋浴拉門
一天會好嗎? 我是沒什麼概念..

2.受用了,原來要先有一道做粉光,我到時監工會注意
我有接花灑,所以防水會做到頂,浴室尺寸我上面有PO(195cm*155cm,高約230cm),這應該算小間的吧

3.大大可以給個參考價嗎? 如果用冠軍跟用三洋的磁磚,就一般中等的材質,以我的浴室大概要多少預算?

4.10%,我比較想知道如果找設計師會比這更高嗎?
因為我可能無法每天都去監工,設計師的話就會把監工算進去,如果沒貴多少那我到想找設計師來看看

----------------------------
謝兩位大大..
因為有含價格所以回覆妳私人信箱

Dora3456 wrote:
因為有含價格所以回覆...(恕刪)


感謝大大,已回覆您私訊..
基本上衛浴設備是以套計算...
像我的工班在幫我安裝一套的價錢是3500..半套是2500
老實說..會比特力屋來的貴吧..
至於為何比他們貴..這就見人見智..特力屋安裝的話要跟他們購買設備..
而水電工幫安裝是以天計價..
雖然不足一天..但一般出門都是以一天計算..剩下就當利潤..
有時缺個一兩樣五金..業主沒辦法買齊時..水電還要跑第二趟來安裝..
不管有沒有覺得賺很大..但這都是比照一般行情計算..
至於特力屋為何比較便宜..這也很難說..有時一天可以跑兩三個工地安裝..
在來安裝品質為何..老實說..我也不知道..
或許有些人覺的就能沖..有固定..就很完美..
這種工程事很難講的..
說不定無法安裝的時候就說你原本的管線如何如何..
可能要更改什麼什麼(打比方)

我個人建議..如果覺得特力屋比較便宜..
那當然可以請特力屋的人員幫您施工..
當您覺得你的統包所承包的價位不合理時..當然有權力更換廠商..是吧..
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!