出租套房裝潢

我目前套房坪數大約一坪的浴室，室內約五坪，

大樓租金大約在五千到八千五(沒裝潢)
位於草悟道附近

十八年，
浴室外牆因為浴室滲水有弊癌
油漆粉刷約18500 含陽台牆面
浴室滑門含五金安裝11000
塑膠仿木地板約13000
浴室重做成乾濕分離 不含配件約六萬五

請問我有必要重做乾濕分離嗎
還有浴室因為滲水，看過很多土水，防水，都說長期防治要將浴室重做。



另外冷氣我家有舊的大約十多年，該買新的，還是拿我家冷氣過去就好



多謝答覆