木作天花板有類似水泡,剝落的情況,是漏水嗎

我是買中古屋,是高樓層有灑水頭
所以屋主有做間接照明的木作天花板
在搬空交屋前發現其中兩間有問題 面積不小
天花板有油漆修補過的痕跡
如圖
木作天花板有類似水泡,剝落的情況,是漏水嗎
木作天花板有類似水泡,剝落的情況,是漏水嗎
木作天花板有類似水泡,剝落的情況,是漏水嗎
木作天花板有類似水泡,剝落的情況,是漏水嗎

這是上面水管漏水嗎
還是潮溼 刮掉重漆有用嗎?
有爬上去壓看看 有點軟軟的 不扎實

之前沒特別注意到
房仲只保證沒漏水 有保固
沒告知天花板瑕疵

猜測他不理可能性高
但仲介費未給付

各位前輩看得出天花板的問題嗎
現在心情實在有點糟 感謝
將坎燈拆開..用手電筒
照水泥天花板..看能不能看出端倪阿..
有可能是氧化鎂板吸水澎漲了...
但不管如何...解決方式...
1.不理它
2.整個打掉重做...但請先確認上面沒有漏水...然後看要選南方松或是矽酸鈣板重釘天花板
3.整個打掉...天花板先確認沒漏水...直接批土上水泥漆...再去買些好看的吊燈...

千萬不要再浪費時間+金錢去補漆或是貼壁紙...那也是只能再稱一下下而以的...
以上意見參考看看
天花板的板材因該是氧化鎂板

氧化鎂會鹽化 有些天花板還會變成波浪狀 甚至會滴水

真的要買間房子的話天花板建議拆掉重做比較好
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