[請教] 預售屋客變

過陣子預售屋就會計客變通知單來。
所以有幾個問題想請教板上的前輩。

1. 因為自己本身很喜歡LOFT風，所以想請建商不要鋪瓷磚改作粉光地板。 若未來粉光地板看膩了，也可以再上層鋪木地板。 不知道這樣的邏輯有沒有問題呢？ 之前也有爬過文，聽說粉光地板的工法要看師父的功力，做不好的話地板會起沙，也不好維護。

2. 由於間商提供的室內圖，廚房是開放式的。擔心未來的油煙滿屋子都是，所以才想要多做一面牆將廚房與餐廳隔離。 想請問這做一面磚牆外面的行情是多少呢？