40年透天老屋翻新,格局該怎麼更改請問?

這是一棟傳統狹長型的透天,屋齡約40年,左右兩邊皆連棟,長約1470~1570cm,寬約420cm,屋後防火巷約1m


目前的想法是 :

1樓前為車庫+餐廳與閱讀區,過樓梯後面為孝親房+廚房+衛浴

2樓前面為衛浴然後客廳+臥房,後面是書房兼兒童房+衛浴(斜長型)

以上3套衛浴皆為現成,1樓衛浴專供長輩使用


想請教板上神人:

1. 因與餐廳只有一拉門之隔,車庫會不會有廢氣排放問題?

2. 2樓衛浴位於通風採光最良好的臨街前方,是否有更好的變更?

3. 關於格局及通風採光的規劃,拜託各位大大給我們一些建議,謝謝先.